2025年的農(nóng)村房屋買賣合同范本合同編號：簽訂地點：甲方（出賣人）：性別：出生日期：證件XX：住址：聯(lián)系XX：乙方（買受人）：性別：出生日期：證件XX：住址：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方自愿將位于（房屋坐落地址）的農(nóng)村房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，該房屋基本情況如下：1.1房屋結(jié)構(gòu)：（如磚木結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）；1.2房屋面積：平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證載明面積為準(zhǔn)）；1.3房屋四至：東至，南至，西至，北至；1.4房屋權(quán)屬：甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，且該房屋無共有權(quán)人或存在任何權(quán)屬糾紛；1.5房屋現(xiàn)狀：（如已裝修、未裝修等）。第二條房屋的交付2.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付方式為：（如：騰空交付、現(xiàn)狀交付等）。2.2交付時，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。2.3交付后，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。第三條價款及支付方式3.1該房屋的買賣總價款為人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方應(yīng)按以下方式支付價款：3.2.1本合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）；3.2.2甲方協(xié)助乙方辦理完不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，乙方支付第二期房款人民幣元（大寫：元整）；3.2.3余款人民幣元（大寫：元整）于年月日前支付完畢。3.3甲方收取房款后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)或發(fā)票。第四條稅費承擔(dān)4.1戶籍地在農(nóng)村的房屋買賣，相關(guān)稅費由買受人承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等。4.3房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費用，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，包括但不限于原不動產(chǎn)權(quán)證、證件明、結(jié)婚證（如已婚）等。5.3不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第六條保證條款6.1甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何形式的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。6.2甲方保證該房屋在交付前未設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)保或其他權(quán)利負擔(dān)。6.3乙方保證其購買該房屋的行為符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，且具備完全的購買資格。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。7.2若甲方未按本合同約定的時間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按已收款金額的‰向乙方支付違約金。7.3若任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和補充10.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改或補充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。甲方（簽字）：日期：