農(nóng)村私人土地出讓合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于__________村，面積為__________平方米的農(nóng)村私人土地（以下簡稱“出讓土地”）出讓給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地的基本情況

1.1出讓土地位于__________村，土地證號為__________，土地類型為__________。

1.2出讓土地的面積為__________平方米，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.3出讓土地的土地使用權(quán)為__________。

二、出讓土地的使用條件

2.1乙方取得出讓土地后，應(yīng)按照土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，合理利用土地資源，不得改變土地用途。

2.2乙方在取得出讓土地后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理土地登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書。

2.3乙方在出讓土地上建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施，應(yīng)遵守國家有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和安全。

2.4乙方在出讓土地上從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)依法納稅，不得損害他人合法權(quán)益。

三、出讓土地的價款及支付方式

3.1出讓土地的價款為__________元人民幣。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部出讓土地價款。

3.3乙方支付出讓土地價款的方式為：__________。

四、合同期限及終止條件

4.1本合同期限為__________年，自合同簽訂之日起計算。

4.2在合同期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)終止合同：

（1）乙方未按合同約定支付出讓土地價款；

（2）乙方未按合同約定使用出讓土地；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)和政策，損害他人合法權(quán)益；

（4）乙方擅自改變土地用途。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定提供出讓土地，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金；

（2）甲方未按合同約定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付出讓土地價款，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金；

（2）乙方未按合同約定使用出讓土地，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金；

（3）乙方擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.出讓土地的地籍圖；

3.雙方身份證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其合法權(quán)益，確保農(nóng)村私人土地出讓過程的順利進(jìn)行，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方擔(dān)保主體，與乙方（以下簡稱“乙方”）共同參與甲方與乙方之間的農(nóng)村私人土地出讓事宜。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地的基本情況

1.1出讓土地位于__________村，土地證號為__________，土地類型為__________。

1.2出讓土地的面積為__________平方米，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.3出讓土地的土地使用權(quán)為__________。

二、丙方作為第三方擔(dān)保主體的責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付出讓土地價款，并有權(quán)代為收取出讓土地價款。

2.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方在出讓土地上的使用情況，確保乙方按照合同約定合理利用土地資源。

2.4丙方有權(quán)在乙方違約時，按照合同約定采取相應(yīng)措施，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

三、甲方的權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方的權(quán)益：

（1）甲方享有出讓土地的使用權(quán)，乙方在取得出讓土地后，應(yīng)確保甲方權(quán)益不受侵害。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付出讓土地價款，并有權(quán)要求丙方代為收取。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在出讓土地上的使用情況，確保乙方按照合同約定合理利用土地資源。

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方采取相應(yīng)措施，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

3.2甲方的責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供出讓土地，確保土地權(quán)屬清晰、無爭議。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，協(xié)助乙方取得土地使用權(quán)證書。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方的權(quán)益：

（1）乙方取得出讓土地后，享有土地使用權(quán)，并有權(quán)在出讓土地上從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供出讓土地，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

4.2乙方的責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付出讓土地價款，并確保款項及時、足額支付給甲方或丙方。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用出讓土地，不得擅自改變土地用途。

（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，依法納稅，不得損害他人合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付出讓土地價款，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金；

（2）乙方未按合同約定使用出讓土地，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金；

（3）乙方擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

5.2限制條款：

（1）乙方在取得出讓土地后，未經(jīng)甲方同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。

（2）乙方在出讓土地上從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，不得損害他人合法權(quán)益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入的意義：

（1）確保甲方權(quán)益得到保障，降低甲方在土地出讓過程中的風(fēng)險。

（2）提高土地出讓過程的透明度，促進(jìn)雙方誠信合作。

8.2第三方介入的目的：

（1）通過丙方的擔(dān)保作用，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

（2）監(jiān)督乙方在出讓土地上的使用情況，防止乙方擅自改變土地用途。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方為主導(dǎo)的目的：

（1）確保甲方在土地出讓過程中的權(quán)益得到充分保障。

（2）提高甲方在土地出讓過程中的話語權(quán)，確保甲方利益最大化。

9.2甲方為主導(dǎo)的意義：

（1）甲方作為出讓土地的原始主體，對土地資源具有絕對控制權(quán)。

（2）甲方在土地出讓過程中，能夠更好地發(fā)揮自身優(yōu)勢，實現(xiàn)土地資源的合理配置。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方將其位于__________村的農(nóng)村私人土地（以下簡稱“目標(biāo)土地”）租賃給乙方使用事宜，為保障乙方的合法權(quán)益，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方擔(dān)保主體參與本次租賃事宜。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、目標(biāo)土地的基本情況

1.1目標(biāo)土地位于__________村，土地證號為__________，土地類型為__________。

1.2目標(biāo)土地的面積為__________平方米，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.3目標(biāo)土地的土地使用權(quán)為__________。

二、丙方作為第三方擔(dān)保主體的責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按照合同約定履行租賃義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供目標(biāo)土地，并有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。

2.3丙方有權(quán)在甲方違約時，按照合同約定采取相應(yīng)措施，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

2.4丙方有權(quán)要求甲方提供與目標(biāo)土地相關(guān)的資料，以便乙方進(jìn)行項目規(guī)劃。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方的權(quán)益：

（1）乙方取得目標(biāo)土地的租賃權(quán)，有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用目標(biāo)土地。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供目標(biāo)土地，并有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定選擇續(xù)租或退還土地。

3.2乙方的責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用，并確保款項及時、足額支付給甲方。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用目標(biāo)土地，不得擅自改變土地用途。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方的權(quán)益：

（1）甲方享有目標(biāo)土地的所有權(quán)，乙方在租賃期間內(nèi)不得侵犯甲方權(quán)益。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。

4.2甲方的責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供目標(biāo)土地，確保土地權(quán)屬清晰、無爭議。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，協(xié)助乙方取得租賃土地使用權(quán)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定提供目標(biāo)土地，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金；

（2）甲方違反合同約定，擅自改變土地用途，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

5.2限制條款：

（1）甲方在租賃期間內(nèi)不得將目標(biāo)土地轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分；

（2）甲方不得擅自提高租賃費(fèi)用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方為主導(dǎo)的目的：

（1）確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，降低租賃風(fēng)險。

（2）保障乙方在目標(biāo)土地上投資