2025情侶購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)范本本協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國(guó)年月日在市簽訂：甲方（買(mǎi)受人）：證件XX：住址：聯(lián)系XX：乙方（出賣(mài)人）：證件XX：住址：聯(lián)系XX：鑒于甲乙雙方擬共同購(gòu)買(mǎi)位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于市區(qū)路號(hào)，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：。1.2該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為，目前由（原所有人）合法擁有，并已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證號(hào)為：。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1雙方一致同意該房屋的總價(jià)款為人民幣元整（大寫(xiě)：）。2.2甲乙雙方約定，該房屋價(jià)款由雙方共同承擔(dān)，各按比例支付。具體如下：甲方支付比例為%，即人民幣元；乙方支付比例為%，即人民幣元。2.3雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將各自應(yīng)支付的款項(xiàng)匯入（開(kāi)戶(hù)銀行）的指定賬戶(hù)，賬號(hào)為：。第三條房屋權(quán)屬約定3.1該房屋所有權(quán)歸屬甲乙雙方共有，雙方各占%的份額。3.2雙方同意在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，將該房屋登記為共有人，具體比例為：%和%。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按時(shí)支付約定的購(gòu)房款；（2）協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)；（3）共同承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用；（4）有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合理使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）協(xié)助甲方辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)；（2）按時(shí)支付約定的購(gòu)房款；（3）共同承擔(dān)該房屋的貸款還款、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；（4）有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合理使用。第五條購(gòu)房貸款5.1若雙方需為購(gòu)買(mǎi)該房屋申請(qǐng)貸款，則由雙方共同向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，貸款金額及期限以銀行審批為準(zhǔn)。5.2雙方同意按揭貸款由作為主貸人，另一方作為共同還款人，并簽署相關(guān)貸款文件。5.3貸款期間，雙方應(yīng)按時(shí)履行還款義務(wù)，若因一方原因?qū)е掠馄谶€款，則視為違約。第六條房屋的使用與管理6.1該房屋交付后，由甲乙雙方共同協(xié)商決定對(duì)該房屋的裝飾、改造及使用方式。6.2雙方應(yīng)共同維護(hù)該房屋的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或協(xié)商解決。6.3在未取得對(duì)方同意的情況下，任何一方不得擅自將該房屋出租或改變用途。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1該房屋在購(gòu)買(mǎi)、過(guò)戶(hù)及后續(xù)使用過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等）由雙方共同承擔(dān)。7.2物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、水電氣暖費(fèi)用及其他日常開(kāi)支由雙方按約定比例分擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1若一方未按本合同約定支付購(gòu)房款或履行其他義務(wù)，則視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：）。8.2因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第九條不可抗力9.1由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。9.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下無(wú)正文）甲方（簽字）：簽署日期：