不動產(chǎn)合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買乙方名下位于____________________的不動產(chǎn)（以下簡稱“標的物”）；

2.乙方同意將標的物出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的物的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.標的物位于____________________，土地證號：____________________，房產(chǎn)證號：____________________；

2.標的物用途為____________________；

3.標的物面積：____________________平方米；

4.標的物地上建筑物為____________________層，建筑面積：____________________平方米；

5.標的物配套設施：____________________。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標的物成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整；

3.買方應在標的物過戶登記手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整；

4.買方應在標的物交付之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整；

5.買方應在標的物交付后____________________年內(nèi)，向乙方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

三、標的物交付及過戶手續(xù)

1.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的物交付給買方；

2.買方應在收到標的物后____________________個工作日內(nèi)，辦理標的物過戶登記手續(xù)；

3.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，配合買方辦理標的物過戶登記手續(xù)；

4.雙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構申請辦理標的物過戶登記手續(xù)。

四、違約責任

1.買方未按本合同約定支付價款的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付價款總額的____________________%；

2.乙方未按本合同約定交付標的物的，應向買方支付違約金，違約金為標的物成交價格的____________________%；

3.雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）標的物所有權證書；

（二）標的物土地使用權證書；

（三）標的物配套設施清單；

（四）其他與本合同有關的文件。

七、合同解除

1.買方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)標的物存在重大瑕疵，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；

2.乙方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)買方存在重大違約行為，可以解除本合同；

3.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同。

八、通知

1.甲方通知地址：____________________；

2.乙方通知地址：____________________；

3.雙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將各自的通知地址書面通知對方。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（一）標的物所有權證書；

（二）標的物土地使用權證書；

（三）標的物配套設施清單；

（四）其他與本合同有關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購買乙方名下位于____________________的不動產(chǎn)（以下簡稱“標的物”）；

2.乙方同意將標的物出售給買方；

3.丙方同意為買方提供擔保，確保買方履行合同義務；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的物的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.標的物位于____________________，土地證號：____________________，房產(chǎn)證號：____________________；

2.標的物用途為____________________；

3.標的物面積：____________________平方米；

4.標的物地上建筑物為____________________層，建筑面積：____________________平方米；

5.標的物配套設施：____________________。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標的物成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整；

3.買方應在標的物過戶登記手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整；

4.買方應在標的物交付之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整；

5.買方應在標的物交付后____________________年內(nèi)，向乙方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

三、擔保方責任

1.擔保方對本合同約定的買方支付價款的義務承擔連帶責任擔保；

2.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向買方提供擔保函；

3.擔保方應保證擔保函的有效性和可執(zhí)行性。

四、買方權益

1.買方有權要求賣方提供標的物的真實、完整信息；

2.買方有權要求賣方在標的物交付前，將標的物上的一切權利義務轉移給買方；

3.買方有權要求賣方在標的物交付前，將標的物上的一切稅費支付完畢；

4.買方有權在標的物交付后，要求賣方協(xié)助辦理標的物過戶登記手續(xù)。

五、乙方違約責任

1.乙方未按本合同約定交付標的物的，應向買方支付違約金，違約金為標的物成交價格的____________________%；

2.乙方未按本合同約定提供真實、完整信息的，應向買方支付違約金，違約金為標的物成交價格的____________________%；

3.乙方違反本合同約定，給買方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、丙方責任

1.丙方未按本合同約定提供擔保的，應向買方支付違約金，違約金為標的物成交價格的____________________%；

2.丙方違反本合同約定，給買方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.買方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)標的物存在重大瑕疵，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；

2.乙方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)買方存在重大違約行為，可以解除本合同；

3.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同。

九、通知

1.甲方通知地址：____________________；

2.乙方通知地址：____________________；

3.丙方通知地址：____________________；

4.雙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將各自的通知地址書面通知對方。

十、合同附件

（一）標的物所有權證書；

（二）標的物土地使用權證書；

（三）標的物配套設施清單；

（四）擔保函；

（五）其他與本合同有關的文件。

十一、總結

第三方介入的意義和目的在于增加買方的信心，確保買方在購買標的物時獲得更全面的保障。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的權益，確保在標的物買賣過程中，甲方能夠得到充分的保障和利益。通過本合同的簽訂，甲方可以更加放心地購買標的物，同時也為丙方提供了穩(wěn)定的收益來源。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.乙方有意出售位于____________________的不動產(chǎn)（以下簡稱“標的物”）；

2.甲方有意購買乙方名下的標的物；

3.中介方作為交易的中介，提供專業(yè)服務并促成交易；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的物的買賣事宜及中介服務達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.標的物位于____________________，土地證號：____________________，房產(chǎn)證號：____________________；

2.標的物用途為____________________；

3.標的物面積：____________________平方米；

4.標的物地上建筑物為____________________層，建筑面積：____________________平方米；

5.標的物配套設施：____________________。

二、中介服務內(nèi)容

1.中介方負責提供標的物的市場信息，協(xié)助雙方進行交易談判；

2.中介方負責協(xié)調(diào)雙方簽訂買賣合同；

3.中介方負責辦理標的物過戶登記手續(xù)。

三、中介費用

1.中介方服務費用為標的物成交價格的____________________%；

2.買方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)向中介方支付中介費用。

四、乙方權益

1.乙方有權要求中介方提供真實、準確的市場信息；

2.乙方有權要求中介方在交易過程中維護乙方的合法權益；

3.乙方有權在中介方提供的交易談判中作出獨立的決策；

4.乙方有權在交易完成后要求中介方協(xié)助辦理標的物過戶登記手續(xù)。

五、甲方違約責任

1.甲方未按本合同約定支付中介費用的，應向中介方支付違約金，違約金為中介費用總額的____________________%；

2.甲方在交易過程中提供虛假信息的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物成交價格的____________________%；

3.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、中介方責任

1.中介方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方提供標的物的市場信息；

2.中介方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助雙方簽訂買賣合同；

3.中介方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助辦理標的物過戶登記手續(xù)；

4.中介方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、