2025美食廣場檔口租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（city）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：聯(lián)系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：聯(lián)系XX：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國（city）（區(qū)域）的2025美食廣場（以下簡稱“美食廣場”）的合法所有權，并同意將其中的檔口（以下簡稱“租賃檔口”）出租給乙方用于經營餐飲業(yè)務；乙方同意承租該租賃檔口并遵守本合同的條款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃檔口的位置、面積與用途1.1甲方同意將位于美食廣場（具體位置）的檔口出租給乙方，該租賃檔口的面積為平方米（具體面積以雙方確認的測量報告為準）。1.2乙方承租該租賃檔口僅用于經營（具體餐飲類型或品牌），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃檔口的用途或進行其他商業(yè)活動。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并另行簽訂書面合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條租金與支付方式3.1租金：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2支付方式：乙方應于每月的日前以銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付當月租金。租金支付的具體方式以甲方書面通知為準。3.3租金調整：在租賃期限內，若甲方對美食廣場進行整體改造或市場環(huán)境發(fā)生變化，租金可能根據(jù)市場行情進行合理調整。調整后的租金應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可執(zhí)行。第四條押金4.1乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務的擔保。4.2押金的使用：甲方有權在乙方違反本合同約定條款時，從押金中扣除相應的違約金或賠償金。若無違約行為發(fā)生，甲方應于合同期滿后日內將押金全額退還乙方（不計利息）。第五條租賃檔口的設施與設備5.1甲方負責提供租賃檔口的基礎設施，包括但不限于水、電、燃氣、照明、排風、排水等必要設施。乙方應合理使用并妥善維護上述設施。5.2乙方需要增加或改造現(xiàn)有設施時，應向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可實施。相關費用由乙方承擔。5.3乙方應自行配備經營所需的設備、器具，費用自理。租賃期屆滿后，乙方不得要求甲方賠償或退還其自行購置的設備。第六條雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務：6.1.1甲方有權監(jiān)督乙方的經營行為，確保乙方符合美食廣場的管理規(guī)范。6.1.2甲方應保證租賃檔口的基礎設施處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并及時處理乙方提出的合理維修請求。6.1.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，除非乙方的行為違反法律法規(guī)或本合同約定。6.2乙方的權利與義務：6.2.1乙方有權在租賃期內按照約定的用途使用租賃檔口，并享有經營自主權。6.2.2乙方應按時支付租金及水、電、燃氣等各項費用，不得拖欠。6.2.3乙方應遵守美食廣場的管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理，維護美食廣場的整體形象。6.2.4乙方應妥善保管租賃檔口的鑰匙及相關設施，不得轉借、租賃或unauthorized使用。6.2.5乙方應自行辦理經營所需的證照及許可，并承擔相關費用。第七條合同的續(xù)簽與終止7.1租賃期屆滿后，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。若未能達成一致，乙方應于合同期滿后日內無條件搬離租賃檔口，將檔口完好交還甲方。7.2若乙方在租賃期內單方面提出退租，應提前日以書面形式通知甲方，并承擔由此產生的違約責任。第八條違約責任8.1若乙方未按時支付租金或相關費用，甲方有權要求乙方立即支付，并按每日‰的比例收取違約金。若逾期超過日，甲方有權解除合同并追究乙方的賠償責任。8.2若乙方未經甲方同意擅自改變租賃檔口的用途或進行其他違法經營活動，甲方有權解除合同，要求乙方賠償損失，并不予退還押金。8.3若甲方因自身原因提前終止合同，應提前日以書面形式通知乙方，并退還乙方已支付的全部租金及押金，賠償乙方遭受的直接經濟損失。第九條不可抗力9.1因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本合同無法履行時，雙方應協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔違約責任。9.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃檔口所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權代表簽字：日期：