出租商鋪房屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

出租商鋪房屋合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪房屋（以下簡稱“商鋪”）所有權(quán)，并愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2商鋪現(xiàn)有裝修情況：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方無違約行為的情況下，無息退還押金。

五、商鋪使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)負責商鋪的日常維護，確保商鋪的整潔和安全。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2甲方違約責任：

（1）未按約定提供商鋪的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金人民幣____________________元。

（2）違反本合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

6.3乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣____________________元/日。

（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商鋪裝修情況說明

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪房屋（以下簡稱“商鋪”）所有權(quán)，并愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2商鋪現(xiàn)有裝修情況：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方無違約行為的情況下，無息退還押金。

五、丙方責任及權(quán)利

5.1丙方同意為乙方提供擔保，保證乙方按照本合同約定支付租金及履行其他義務(wù)。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時承擔相應(yīng)的擔保責任。

5.3丙方有權(quán)要求甲方在乙方違約時解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、商鋪使用及維護

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)負責商鋪的日常維護，確保商鋪的整潔和安全。

6.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，確保乙方遵守本合同約定。

七、甲方的權(quán)利

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方逾期支付時要求丙方履行擔保責任。

7.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方立即停止使用商鋪，并要求乙方承擔違約責任。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣____________________元。

8.2乙方如擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.3乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商鋪裝修情況說明

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入本合同旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行支付租金及其他義務(wù)。丙方的擔保責任能夠增強甲方的信心，降低租賃風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導地位，有利于甲方維護自身權(quán)益，確保租金按時支付，商鋪安全使用，以及在乙方違約時及時采取措施，減少損失。甲方的主導地位有助于保障其長期穩(wěn)定的收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪房屋（以下簡稱“商鋪”）所有權(quán)，并愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2商鋪現(xiàn)有裝修情況：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方責任及權(quán)利

4.1丙方同意為乙方提供擔保，保證乙方按照本合同約定支付租金及履行其他義務(wù)。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時承擔相應(yīng)的擔保責任。

4.3丙方有權(quán)要求甲方在乙方違約時解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有商鋪的獨立使用權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)自行決定商鋪的用途。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪的交付，并確保商鋪符合約定的使用條件。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對商鋪進行必要的維護和修繕。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定提供符合使用條件的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元，并承擔由此給乙方造成的損失。

6.2甲方如擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、商鋪使用及維護

7.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

7.2乙方應(yīng)負責商鋪的日常維護，確保商鋪的整潔和安全。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商鋪裝修情況說明

3.其他相關(guān)文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在合同中占據(jù)主導地位，有利于乙