2025商場(chǎng)租賃合同樣式本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：鑒于甲方愿意將其擁有所有權(quán)的商業(yè)場(chǎng)所出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方愿意承租該場(chǎng)所，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條租賃物及用途1.1租賃物甲方出租給乙方的租賃物位于中華人民共和國(guó)市區(qū)路號(hào)的商場(chǎng)，具體位置見(jiàn)附件《租賃場(chǎng)地平面圖》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）。租賃物的使用面積為平方米，具體以雙方確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。1.2租賃用途乙方承租租賃物僅用于（具體用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行與約定用途不符的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)承租租賃物，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），租金按（月/季度/半年）支付，每支付人民幣元。3.2支付方式乙方應(yīng)于每的第一個(gè)月日前向甲方支付當(dāng)期租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶(hù)為：賬戶(hù)名稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：3.3逾期支付的違約金若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。3.4押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期限屆滿(mǎn)且雙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)確保租賃物的所有權(quán)合法有效，并具備出租該租賃物的權(quán)利。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施、照明等）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。4.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拖欠。4.2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物及公共設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。4.2.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。4.2.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物的用途。第五條商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理5.1統(tǒng)一管理乙方同意接受甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司對(duì)租賃物及商場(chǎng)的統(tǒng)一管理，包括但不限于安全、消防、衛(wèi)生、秩序等方面。5.2經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以甲方或物業(yè)管理公司通知為準(zhǔn)。5.3廣告與促銷(xiāo)活動(dòng)乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳或促銷(xiāo)活動(dòng)，應(yīng)事先獲得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除6.2.1若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：（a）乙方拖欠租金或其他費(fèi)用超過(guò)日的；（b）乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租的；（c）乙方利用租賃物從事違法活動(dòng)的。6.2.2若甲方因自身原因需提前收回租賃物，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，并向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的補(bǔ)償金。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方解除合同或遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的所有損失，并支付違約金人民幣元。7.2甲方違約責(zé)任甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物的，應(yīng)減免相應(yīng)租金，并采取補(bǔ)救措施；若甲方違約情節(jié)嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日