2025簡(jiǎn)化版房屋買賣合同樣本XX本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：甲方（賣方）：（證件XX：）乙方（買方）：（證件XX：）鑒于甲方合法擁有一處位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方希望購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于省市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.2該房屋的權(quán)屬狀況如下：房屋所有權(quán)：甲方單獨(dú)所有；土地使用權(quán)：甲方單獨(dú)所有；其他權(quán)利：無(wú)。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：建筑物內(nèi)部設(shè)施：；供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施：；其他設(shè)施：。1.4該房屋不存在任何權(quán)利限制或爭(zhēng)議，包括但不限于抵押、查封、租賃等。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1該房屋的成交價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：萬(wàn)元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：首付款：人民幣萬(wàn)元整（大寫：萬(wàn)元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶；余款：人民幣萬(wàn)元整（大寫：萬(wàn)元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：；賬戶名稱：；賬號(hào)：。2.4任何一方未按本條約定支付或收取價(jià)款的，應(yīng)向守約方支付逾期金額的%作為違約金。第三條交房時(shí)間及條件3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)提供下列文件：房屋所有權(quán)證；土地使用權(quán)證；原購(gòu)房合同及稅費(fèi)發(fā)票；房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施的初始開通證明；其他與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件。3.2甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，符合相關(guān)法律法規(guī)及約定的設(shè)施完好標(biāo)準(zhǔn)。3.3房屋交付前，如有維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣暖等費(fèi)用尚未結(jié)清的，應(yīng)由甲方結(jié)清。第四條房屋維修基金及物業(yè)費(fèi)用4.1該房屋的維修基金余額為人民幣元，由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)于交房前將維修基金賬戶過(guò)戶至乙方名下。4.2該房屋的物業(yè)費(fèi)用自年月起由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)于交房前結(jié)清截至交房日的物業(yè)費(fèi)用。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1本次房屋買賣交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)等，由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。5.2任何一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)的，另一方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向未支付方追償。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如買方（乙方）未能按照本合同約定支付房款，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元整（大寫：萬(wàn)元整）。6.3如賣方（甲方）未能按照本合同約定交付房屋，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元整（大寫：萬(wàn)元整）。6.4違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方所遭受的實(shí)際損失。第七條通知與送達(dá)7.1本合同履行過(guò)程中，所有通知、函件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。7.2雙方通訊地址如下：甲方：省市區(qū)路號(hào)；乙方：省市區(qū)路號(hào)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十一條補(bǔ)充條款11.1雙方特別約定以下事項(xiàng)：；。