農(nóng)村商品房買房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的商品房一套，現(xiàn)愿意將該商品房出售給乙方，乙方愿意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房坐落地點(diǎn)：____________________

2.商品房建筑面積：____________________平方米

3.商品房結(jié)構(gòu)：____________________

4.商品房用途：____________________

5.商品房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

二、成交價(jià)格及付款方式

1.成交價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

（3）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__年內(nèi)，分__期向甲方支付剩余房款，具體付款時(shí)間及金額如下：

第一期：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，付款時(shí)間：____________________。

第二期：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，付款時(shí)間：____________________。

...

第__期：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，付款時(shí)間：____________________。

三、交付使用及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)，將商品房交付給乙方。

2.甲方應(yīng)于商品房交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)商品房買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)商品房買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅等。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

3.雙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地為____________________。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.商品房測繪報(bào)告復(fù)印件

3.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的商品房一套，現(xiàn)愿意將該商品房出售給乙方，乙方愿意購買，丙方愿意為乙方的付款提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房坐落地點(diǎn)：____________________

2.商品房建筑面積：____________________平方米

3.商品房結(jié)構(gòu)：____________________

4.商品房用途：____________________

5.商品房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

二、成交價(jià)格及付款方式

1.成交價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

（3）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__年內(nèi)，分__期向甲方支付剩余房款，具體付款時(shí)間及金額如下：

第一期：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，付款時(shí)間：____________________。

第二期：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，付款時(shí)間：____________________。

...

第__期：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，付款時(shí)間：____________________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照約定的付款計(jì)劃支付房款。

2.若乙方未能按照約定支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付全部未付款項(xiàng)。

3.丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方全部房款支付完畢之日止。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的付款時(shí)間支付房款。

2.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方立即支付全部未付款項(xiàng)。

五、乙方違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.乙方如一次性支付房款有困難，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，甲方有權(quán)決定是否同意延期支付。

3.乙方在未支付全部房款前，不得將商品房進(jìn)行抵押、出租、出售等任何形式處分。

六、第三方責(zé)任

1.丙方應(yīng)保證其具備支付全部未付款項(xiàng)的能力。

2.丙方不得以任何理由拒絕履行擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地為____________________。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.商品房測繪報(bào)告復(fù)印件

3.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第三方介入的意義和目的：

本合同中引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定的付款計(jì)劃支付房款。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)可以立即獲得補(bǔ)償，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本次交易中，甲方作為出賣人，擁有主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的付款條款、違約責(zé)任和限制條款，保障了自身的權(quán)益，確保了交易的順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方在合同中享有多種權(quán)利，如要求乙方按期付款、要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任等，進(jìn)一步鞏固了甲方的優(yōu)勢地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方愿意出售位于農(nóng)村的商品房一套，乙方愿意購買，丙方愿意為乙方的購房提供融資支持。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房坐落地點(diǎn)：____________________

2.商品房建筑面積：____________________平方米

3.商品房結(jié)構(gòu)：____________________

4.商品房用途：____________________

5.商品房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

二、成交價(jià)格及付款方式

1.成交價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

（3）乙方在丙方融資支持下，應(yīng)在簽訂本合同之日起__年內(nèi)，分__期向甲方支付剩余房款，具體付款時(shí)間及金額如下：

第一期：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，付款時(shí)間：____________________。

第二期：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，付款時(shí)間：____________________。

...

第__期：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，付款時(shí)間：____________________。

三、丙方融資責(zé)任

1.丙方為本合同提供融資支持，確保乙方能夠按時(shí)支付房款。

2.丙方應(yīng)按照約定的融資條件，為乙方提供必要的資金支持。

3.丙方在乙方未能按時(shí)支付房款時(shí)，有權(quán)按照融資協(xié)議采取必要措施。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付商品房，并在交付后取得房產(chǎn)證。

2.乙方有權(quán)要求丙方按照融資協(xié)議提供持續(xù)的融資服務(wù)。

3.乙方在支付定金和首付款后，有權(quán)對(duì)商品房進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其符合約定條件。

五、甲方違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。

2.甲方不得單方面提高商品房的價(jià)格，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付款項(xiàng)。

3.甲方在未收到乙方全部房款前，不得將商品房進(jìn)行抵押、出租、出售等任何形式處分。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.商品房測繪報(bào)告復(fù)印件

3.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：_______