農(nóng)村出售地皮合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

鑒于出賣(mài)方擁有位于__________________________的農(nóng)村土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地”）使用權(quán)，且買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村土地出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：__________________________

2.土地面積：__________________________

3.土地用途：__________________________

4.土地權(quán)屬：出賣(mài)方擁有該土地的使用權(quán)，并依法享有土地收益。

二、土地出售價(jià)格及支付方式

1.出賣(mài)方同意將上述土地出售給買(mǎi)受方，出售價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付上述土地出售價(jià)格的_____%作為定金，余款于土地交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

三、土地交付

1.出賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述土地交付給買(mǎi)受方。

2.土地交付時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)土地現(xiàn)狀，確認(rèn)土地面積、土地用途等符合本合同約定。

四、違約責(zé)任

1.買(mǎi)受方未按本合同約定支付土地出售價(jià)格的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付部分金額的_____%。

2.出賣(mài)方未按本合同約定交付土地的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為土地出售價(jià)格的_____%。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地現(xiàn)狀照片

3.出賣(mài)方身份證明復(fù)印件

4.買(mǎi)受方身份證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

鑒于出賣(mài)方擁有位于__________________________的農(nóng)村土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地”）使用權(quán)，且買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)該土地，為確保交易安全，丙方同意為買(mǎi)受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村土地出售事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：__________________________

2.土地面積：__________________________

3.土地用途：__________________________

4.土地權(quán)屬：出賣(mài)方擁有該土地的使用權(quán)，并依法享有土地收益。

二、土地出售價(jià)格及支付方式

1.出賣(mài)方同意將上述土地出售給買(mǎi)受方，出售價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付上述土地出售價(jià)格的_____%作為定金，余款于土地交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

3.丙方作為擔(dān)保方，保證在買(mǎi)受方未按約定支付土地出售價(jià)格的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、土地交付

1.出賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述土地交付給買(mǎi)受方。

2.土地交付時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)土地現(xiàn)狀，確認(rèn)土地面積、土地用途等符合本合同約定。

四、甲方的權(quán)益保障

1.出賣(mài)方在買(mǎi)受方未按約定支付土地出售價(jià)格的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受方支付違約金，違約金為未支付部分金額的_____%。

2.出賣(mài)方在買(mǎi)受方未按約定支付土地出售價(jià)格的情況下，有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保方應(yīng)立即支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.出賣(mài)方在買(mǎi)受方未按約定支付土地出售價(jià)格的情況下，有權(quán)要求買(mǎi)受方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.買(mǎi)受方未按本合同約定支付土地出售價(jià)格的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付部分金額的_____%。

2.買(mǎi)受方在未支付土地出售價(jià)格的情況下，不得要求出賣(mài)方交付土地，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.買(mǎi)受方在未支付土地出售價(jià)格的情況下，不得擅自處分土地，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)買(mǎi)受方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.丙方在買(mǎi)受方未按約定支付土地出售價(jià)格的情況下，應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買(mǎi)受方追償。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保土地交易的安全。通過(guò)擔(dān)保方的加入，甲方在買(mǎi)受方違約的情況下，能夠得到及時(shí)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，使甲方在合同中處于有利地位，有利于甲方的長(zhǎng)期發(fā)展和利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________

鑒于買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”），甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，且丙方同意為買(mǎi)受方的購(gòu)房款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：__________________________

2.房產(chǎn)面積：__________________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________________

4.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并依法享有房產(chǎn)收益。

二、房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給買(mǎi)受方，出售價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_____%作為定金，余款于房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

3.丙方作為擔(dān)保方，保證在買(mǎi)受方未按約定支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、房產(chǎn)交付

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。

2.房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房產(chǎn)現(xiàn)狀，確認(rèn)房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等符合本合同約定。

四、乙方的權(quán)益保障

1.買(mǎi)受方在甲方未按約定交付房產(chǎn)的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_____%。

2.買(mǎi)受方在未支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的情況下，有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保方應(yīng)立即支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.買(mǎi)受方在未支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_____%。

2.甲方在未交付房產(chǎn)的情況下，不得要求買(mǎi)受方支付購(gòu)房款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方在未交付房產(chǎn)的情況下，不得擅自處置房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)買(mǎi)受方的購(gòu)房款支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.丙方在買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買(mǎi)受方追償。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

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