2025物業(yè)公司服務(wù)合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)委托方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系XX：乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守。第一條合同標(biāo)的及服務(wù)范圍1.1甲方委托乙方為位于市區(qū)路號的項(xiàng)目（以下稱“物業(yè)區(qū)域”）提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)區(qū)域的總建筑面積為平方米，其中：住宅面積為平方米，商業(yè)面積為平方米，其他用途面積為平方米。1.2乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日常管理服務(wù)；（2）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；（4）公共區(qū)域的秩序維護(hù)；（5）公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修及管理；（6）裝飾裝修管理；（7）車輛管理及停車場服務(wù)；（8）社區(qū)文化活動的組織與開展；（9）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。1.3乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方提供物業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。第二條合同期限2.1本合同的有效期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿前，若甲方未書面通知乙方解除合同，且乙方也沒有提出異議的，本合同自動順延至下一計(jì)費(fèi)周期，順延次數(shù)不限。雙方另有約定的除外。2.3在合同履行期間，任何一方不得單方面提前終止合同，除非雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法律規(guī)定的情形。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：（1）住宅部分按建筑面積每月每平方米人民幣元；（2）商業(yè)部分按建筑面積每月每平方米人民幣元；（3）其他用途部分按建筑面積每月每平方米人民幣元。以上費(fèi)用合計(jì)為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付周期為個(gè)月，甲方應(yīng)于每期物業(yè)服務(wù)開始前日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.3甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分萬分之的違約金。3.4服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算時(shí)間以乙方實(shí)際提供服務(wù)的時(shí)間為準(zhǔn)，若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)提供服務(wù)，相應(yīng)費(fèi)用不予減免。3.5乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)行為，并提出合理意見和建議。4.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.3甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠。4.4甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的必要條件，包括但不限于物業(yè)區(qū)域的平面圖、設(shè)備設(shè)施的使用說明書、維修記錄等。4.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主的相關(guān)事務(wù)，包括但不限于協(xié)助調(diào)解業(yè)主之間的糾紛。乙方的權(quán)利與義務(wù)4.6乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.7乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。4.8乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)的執(zhí)行情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.9乙方應(yīng)對其員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)素質(zhì)。4.10乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)區(qū)域內(nèi)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取必要的應(yīng)急措施。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足以下具體要求：（1）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生：每日進(jìn)行不少于次的全面清潔，垃圾桶清運(yùn)不少于次；（2）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪綠化植物，保持綠地的整潔美觀；（3）公共區(qū)域的秩序維護(hù)：24小時(shí)不間斷巡邏，確保物業(yè)區(qū)域的安全；（4）公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)：定期檢查和維護(hù)電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)備等，確保其正常運(yùn)行；（5）車輛管理：規(guī)范車輛的停放，確保交通秩序井然。5.2乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)服務(wù)檔案，包括但不限于維修記錄、清潔記錄、巡邏記錄等，并向甲方提供查閱。5.3乙方應(yīng)定期開展社區(qū)文化活動，豐富業(yè)主的業(yè)余生活。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付逾期違約金。6.2乙方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.3因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此造成的損失。6.4任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的違約金。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。7.2任何一方因特殊情況需要提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并結(jié)清已產(chǎn)生的費(fèi)用。7.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.2在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，不得影響物業(yè)區(qū)域的正常運(yùn)作。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）物業(yè)區(qū)域的平面圖；（2）設(shè)備設(shè)施清單及維修記錄；（3）雙方認(rèn)可的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他雙方約定的事項(xiàng)。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代