外墻安全管理制度?一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司外墻的安全管理，確保外墻設(shè)施的安全可靠，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于公司內(nèi)所有建筑物的外墻及附屬設(shè)施，包括但不限于外立面墻體、幕墻、廣告牌、裝飾線條、外窗等。（三）基本原則1.安全第一原則：始終將安全放在首位，預(yù)防為主，確保外墻設(shè)施無(wú)安全隱患。2.預(yù)防為主原則：通過(guò)定期檢查、維護(hù)和監(jiān)測(cè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。3.責(zé)任明確原則：明確各部門和人員在外墻安全管理中的職責(zé)，做到責(zé)任到人。4.依法管理原則：嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，依法進(jìn)行外墻安全管理。二、管理職責(zé)（一）安全管理部門1.負(fù)責(zé)制定和完善外墻安全管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。2.組織對(duì)外墻進(jìn)行定期安全檢查和專項(xiàng)檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)下達(dá)整改通知，并跟蹤整改情況。3.協(xié)調(diào)處理外墻安全事故，參與事故調(diào)查和分析，提出處理意見(jiàn)和防范措施。4.負(fù)責(zé)建立外墻安全管理檔案，記錄檢查、維護(hù)、維修等情況。（二）工程管理部門1.負(fù)責(zé)外墻工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作，確保工程質(zhì)量符合安全要求。2.對(duì)外墻設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，及時(shí)處理外墻出現(xiàn)的一般性問(wèn)題。3.配合安全管理部門進(jìn)行安全檢查和隱患整改，提供技術(shù)支持和協(xié)助。（三）使用部門1.負(fù)責(zé)本部門使用區(qū)域外墻設(shè)施的日常巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告。2.不得擅自對(duì)外墻設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或破壞，如需進(jìn)行裝修等活動(dòng)，應(yīng)提前向安全管理部門和工程管理部門報(bào)備。3.配合安全管理部門和工程管理部門做好外墻安全管理工作。（四）物業(yè)服務(wù)部門1.負(fù)責(zé)對(duì)建筑物周邊區(qū)域進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)可能影響外墻安全的因素及時(shí)報(bào)告。2.協(xié)助工程管理部門對(duì)外墻設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，做好相關(guān)記錄。三、外墻設(shè)施建設(shè)與驗(yàn)收（一）設(shè)計(jì)要求1.外墻設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，滿足建筑物的使用功能和安全要求。2.設(shè)計(jì)單位應(yīng)充分考慮外墻的結(jié)構(gòu)安全、防水、防火、防雷、防風(fēng)等因素，確保設(shè)計(jì)方案合理可行。（二）施工管理1.外墻施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工。2.施工過(guò)程中應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量控制，做好隱蔽工程驗(yàn)收記錄，確保施工質(zhì)量符合要求。3.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。（三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.外墻工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括外墻的結(jié)構(gòu)質(zhì)量、外觀質(zhì)量、防水性能、防火性能、防雷接地、裝飾效果等方面。3.驗(yàn)收合格后方可投入使用，驗(yàn)收不合格的應(yīng)責(zé)令施工單位限期整改，整改合格后重新組織驗(yàn)收。四、外墻安全檢查（一）定期檢查1.安全管理部門應(yīng)制定外墻定期檢查計(jì)劃，每年至少組織一次全面檢查。2.檢查內(nèi)容包括外墻墻體是否有裂縫、脫落、變形等情況，幕墻結(jié)構(gòu)是否牢固，廣告牌是否松動(dòng)、傾斜，外窗是否關(guān)閉完好、密封膠條是否老化等。3.檢查人員應(yīng)填寫(xiě)檢查記錄，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)描述，并提出整改建議。（二）專項(xiàng)檢查1.在惡劣天氣（如臺(tái)風(fēng)、暴雨、地震等）前后，應(yīng)組織專項(xiàng)檢查，重點(diǎn)檢查外墻設(shè)施的受損情況。2.當(dāng)外墻設(shè)施出現(xiàn)異常情況（如異響、異味、晃動(dòng)等）時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行專項(xiàng)檢查，查明原因并采取相應(yīng)措施。3.專項(xiàng)檢查應(yīng)形成檢查報(bào)告，記錄檢查情況和處理結(jié)果。（三）季節(jié)性檢查1.春季檢查重點(diǎn)關(guān)注外墻是否有因冬季凍融導(dǎo)致的損壞，以及排水系統(tǒng)是否暢通。2.夏季檢查重點(diǎn)檢查外墻的防曬、隔熱性能，以及外窗的遮陽(yáng)設(shè)施是否完好。3.秋季檢查重點(diǎn)檢查外墻是否有因雨水沖刷導(dǎo)致的損壞，以及外立面的清潔情況。4.冬季檢查重點(diǎn)關(guān)注外墻的保暖性能，以及外窗的密封情況，防止冬季寒風(fēng)侵入。（四）檢查記錄與報(bào)告1.每次檢查應(yīng)做好記錄，記錄內(nèi)容包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查部位、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況等。2.檢查記錄應(yīng)妥善保存，作為外墻安全管理檔案的重要組成部分。3.對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的重大安全隱患，應(yīng)及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，并立即采取措施進(jìn)行整改，整改情況應(yīng)跟蹤記錄。五、外墻維護(hù)與保養(yǎng)（一）日常維護(hù)1.工程管理部門應(yīng)制定外墻日常維護(hù)計(jì)劃，明確維護(hù)內(nèi)容和責(zé)任人。2.日常維護(hù)包括對(duì)外墻進(jìn)行清潔、擦拭、緊固連接件等工作，保持外墻外觀整潔、設(shè)施完好。3.發(fā)現(xiàn)外墻表面有污漬、灰塵等應(yīng)及時(shí)清理，外窗玻璃應(yīng)定期擦拭，保持視線清晰。（二）定期保養(yǎng)1.根據(jù)外墻設(shè)施的使用情況和壽命周期，制定定期保養(yǎng)計(jì)劃，一般每[X]年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。2.定期保養(yǎng)內(nèi)容包括對(duì)外墻進(jìn)行防水處理、防腐處理、密封膠條更換、幕墻結(jié)構(gòu)檢查等。3.保養(yǎng)工作應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行，保養(yǎng)后應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保保養(yǎng)效果符合要求。（三）維修管理1.當(dāng)外墻設(shè)施出現(xiàn)損壞時(shí)，使用部門應(yīng)及時(shí)報(bào)告安全管理部門和工程管理部門。2.工程管理部門應(yīng)根據(jù)損壞情況制定維修方案，組織維修人員進(jìn)行維修。3.維修工作應(yīng)嚴(yán)格按照維修方案進(jìn)行，確保維修質(zhì)量，維修完成后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。4.對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的維修，應(yīng)委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。六、外墻安全監(jiān)測(cè)（一）監(jiān)測(cè)內(nèi)容1.對(duì)外墻的結(jié)構(gòu)變形、裂縫發(fā)展、位移等情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)。2.對(duì)幕墻的應(yīng)力、應(yīng)變、溫度變化等進(jìn)行監(jiān)測(cè)。3.對(duì)廣告牌、外窗等附屬設(shè)施的安全狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)測(cè)。（二）監(jiān)測(cè)方法1.采用全站儀、水準(zhǔn)儀、裂縫觀測(cè)儀等儀器對(duì)外墻進(jìn)行定期測(cè)量，記錄監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)。2.安裝傳感器對(duì)外墻的應(yīng)力、應(yīng)變等進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，通過(guò)數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)傳輸監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)。3.定期對(duì)外墻進(jìn)行外觀檢查，觀察是否有新的裂縫、變形等情況。（三）監(jiān)測(cè)頻率1.對(duì)于新建外墻或經(jīng)過(guò)較大維修改造的外墻，在投入使用后的[X]年內(nèi)，應(yīng)適當(dāng)增加監(jiān)測(cè)頻率，每月至少進(jìn)行一次監(jiān)測(cè)。2.正常使用的外墻，每季度進(jìn)行一次監(jiān)測(cè)。3.當(dāng)外墻設(shè)施出現(xiàn)異常情況或在惡劣天氣前后，應(yīng)加密監(jiān)測(cè)頻率。（四）監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)分析與處理1.對(duì)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行及時(shí)分析，判斷外墻設(shè)施的安全狀態(tài)是否正常。2.當(dāng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查分析，查明原因，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。3.定期對(duì)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行總結(jié)和評(píng)估，形成監(jiān)測(cè)報(bào)告，為外墻安全管理提供依據(jù)。七、外墻安全隱患排查與整改（一）隱患排查1.安全管理部門應(yīng)定期組織外墻安全隱患排查工作，全面排查外墻設(shè)施存在的安全隱患。2.隱患排查可采用安全檢查、日常巡查、群眾舉報(bào)等方式進(jìn)行。3.對(duì)排查出的安全隱患應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括隱患部位、隱患情況、可能造成的后果等。（二）隱患評(píng)估1.對(duì)排查出的安全隱患進(jìn)行評(píng)估，確定隱患的嚴(yán)重程度和整改難度。2.根據(jù)隱患評(píng)估結(jié)果，將安全隱患分為一般隱患和重大隱患。3.一般隱患是指危害和整改難度較小，發(fā)現(xiàn)后能夠立即整改排除的隱患。4.重大隱患是指危害和整改難度較大，應(yīng)當(dāng)全部或者局部停產(chǎn)停業(yè)，并經(jīng)過(guò)一定時(shí)間整改治理方能排除的隱患，或者因外部因素影響致使生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位自身難以排除的隱患。（三）整改措施1.對(duì)于一般隱患，責(zé)任部門應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，整改完成后報(bào)安全管理部門驗(yàn)收。2.對(duì)于重大隱患，安全管理部門應(yīng)下達(dá)整改通知，明確整改責(zé)任部門、整改期限和整改要求。3.整改責(zé)任部門應(yīng)制定詳細(xì)的整改方案，經(jīng)安全管理部門審核后組織實(shí)施。4.在整改重大隱患過(guò)程中，應(yīng)采取有效的安全防范措施，確保人員安全。（四）整改跟蹤與復(fù)查1.安全管理部門應(yīng)對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤檢查，及時(shí)掌握整改進(jìn)度。2.整改完成后，安全管理部門應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查合格后方可銷號(hào)。3.對(duì)未按時(shí)完成整改或整改不合格的，應(yīng)責(zé)令繼續(xù)整改，并追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。八、應(yīng)急管理（一）應(yīng)急預(yù)案制定1.安全管理部門應(yīng)制定外墻安全事故應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處置流程和各部門職責(zé)。2.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急救援措施、應(yīng)急物資保障等內(nèi)容。3.定期對(duì)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行演練和修訂，確保應(yīng)急預(yù)案的科學(xué)性、實(shí)用性和可操作性。（二）應(yīng)急響應(yīng)1.當(dāng)外墻發(fā)生安全事故時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)立即報(bào)告安全管理部門和公司領(lǐng)導(dǎo)。2.安全管理部門接到報(bào)告后，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織應(yīng)急救援工作。3.應(yīng)急救援人員應(yīng)迅速趕赴事故現(xiàn)場(chǎng)，采取有效的救援措施，搶救受傷人員，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)。（三）應(yīng)急救援措施1.對(duì)于外墻坍塌事故，應(yīng)及時(shí)疏散周邊人員，設(shè)置警戒區(qū)域，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。2.對(duì)受傷人員進(jìn)行緊急救治，根據(jù)傷勢(shì)情況送往附近醫(yī)院治療。3.對(duì)事故原因進(jìn)行調(diào)查分析，查明事故責(zé)任，提出處理意見(jiàn)和防范措施。（四）應(yīng)急物資保障1.配備必要的應(yīng)急救援物資，如安全帽、安全帶、急救藥品、擔(dān)架等。2.定期對(duì)應(yīng)急物資進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保物資完好有效。3.建立應(yīng)急物資管理制度，明確應(yīng)急物資的采購(gòu)、儲(chǔ)存、發(fā)放、使用等流程。九、培訓(xùn)與教育（一）安全培訓(xùn)1.對(duì)涉及外墻安全管理的人員（如安全管理人員、工程技術(shù)人員、維修人員等）進(jìn)行定期安全培訓(xùn)，提高其安全意識(shí)和管理水平。2.安全培訓(xùn)內(nèi)容包括外墻安全管理制度、安全操作規(guī)程、安全檢查方法、應(yīng)急處置措施等。3.培訓(xùn)方式可采用內(nèi)部培訓(xùn)、外部培訓(xùn)、案例