城管違法建筑培訓(xùn)演講人：日期：目錄違法建筑概述城管在違法建筑管理中的角色與職責(zé)違法建筑的識(shí)別與處置流程拆除違法建筑的實(shí)施策略與技巧案例分析：成功處置違法建筑的實(shí)例分享提高城管隊(duì)伍素質(zhì)，加強(qiáng)違法建筑管理能力建設(shè)01違法建筑概述定義違法建筑是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的建筑物和構(gòu)筑物。分類按違法性質(zhì)分為違法占地、違法建設(shè)、違法改建、違法臨時(shí)建設(shè)等；按違法程度分為輕微違法、一般違法和嚴(yán)重違法等。定義與分類違法建筑的危害安全隱患違法建筑往往未經(jīng)過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收，存在結(jié)構(gòu)安全隱患，易引發(fā)坍塌等安全事故。損害公共利益違法建筑占用公共資源，影響城市規(guī)劃和環(huán)境，損害公共利益和公共秩序。破壞法治秩序違法建筑的存在破壞了城市管理的法治秩序，影響城市管理的效率和權(quán)威。滋生腐敗現(xiàn)象違法建筑往往涉及權(quán)錢交易、利益輸送等腐敗行為，是腐敗現(xiàn)象的重要源頭之一。法律法規(guī)依據(jù)規(guī)定了城市規(guī)劃的編制、審批、實(shí)施和監(jiān)督等制度，為違法建筑的認(rèn)定和處理提供了法律依據(jù)?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定了建筑工程的報(bào)建、施工、驗(yàn)收等制度，明確了違法建筑的法律責(zé)任和處罰措施。如《城市房地產(chǎn)管理法》、《行政處罰法》等，也對(duì)違法建筑的處理提供了相關(guān)的法律依據(jù)和程序規(guī)定?！督ㄖā芬?guī)定了土地的使用、管理和監(jiān)督等制度，對(duì)違法占用土地進(jìn)行建設(shè)進(jìn)行了明確的限制和處罰?！锻恋毓芾矸ā?1020403其他相關(guān)法律法規(guī)02城管在違法建筑管理中的角色與職責(zé)城管是指負(fù)責(zé)本市城管監(jiān)察行政執(zhí)法的指導(dǎo)、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和組織調(diào)度工作，負(fù)責(zé)本市城管監(jiān)察行政執(zhí)法隊(duì)伍的監(jiān)督和考核工作的人員。城管定義城管在違法建筑管理中主要負(fù)責(zé)巡查、發(fā)現(xiàn)、制止和查處各類違法建筑行為，確保城市建設(shè)和管理的秩序。城管職責(zé)城管的定義與職責(zé)城管在違法建筑管理中的作用巡查發(fā)現(xiàn)城管通過(guò)日常巡查和接受舉報(bào)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)新增違法建筑和違法建設(shè)行為，防止違法建筑擴(kuò)大規(guī)模。制止拆除監(jiān)督落實(shí)城管對(duì)發(fā)現(xiàn)的違法建筑，要立即制止，責(zé)令停工，并依法進(jìn)行拆除，確保違法建筑得到及時(shí)制止和糾正。城管對(duì)違法建筑拆除過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行，同時(shí)對(duì)已拆除的違法建筑進(jìn)行復(fù)查，防止再次搭建。123城管與其他部門的協(xié)作機(jī)制城管與規(guī)劃部門密切合作，對(duì)違法建筑進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)審查，確保建筑符合城市規(guī)劃和建設(shè)要求。與規(guī)劃部門協(xié)作城管與建設(shè)部門共同加強(qiáng)建筑施工管理，防止違法建筑在建設(shè)過(guò)程中造成安全隱患和工程質(zhì)量問(wèn)題。與建設(shè)部門協(xié)作城管與公安部門協(xié)同作戰(zhàn)，對(duì)違法建筑進(jìn)行拆除時(shí)，保障執(zhí)法安全，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，打擊違法行為。與公安部門協(xié)作03違法建筑的識(shí)別與處置流程違法建筑的識(shí)別方法建筑物性質(zhì)判別通過(guò)查閱規(guī)劃、土地、房產(chǎn)證等文件，核實(shí)建筑物的性質(zhì)，是否屬于違法建筑。030201現(xiàn)場(chǎng)勘查對(duì)建筑物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等進(jìn)行實(shí)地勘查，與規(guī)劃、土地等部門的審批文件進(jìn)行對(duì)比，判斷是否違法建設(shè)。法律法規(guī)審查依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法、土地管理法等法律法規(guī)，對(duì)建筑物的合法性進(jìn)行審查，確認(rèn)是否存在違法建設(shè)行為。處置流程與操作規(guī)范對(duì)涉嫌違法建設(shè)的建筑物進(jìn)行立案審查，收集相關(guān)證據(jù)材料，包括規(guī)劃、土地、房產(chǎn)證等文件以及現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄、照片等。立案審查對(duì)于確認(rèn)存在違法建設(shè)行為的建筑物，應(yīng)向當(dāng)事人發(fā)出限期拆除通知，要求其在規(guī)定期限內(nèi)自行拆除違法建筑。拆除違法建筑后，需及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀，并對(duì)相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行處罰，涉及違法行為的需移送司法機(jī)關(guān)處理。限期拆除如當(dāng)事人逾期未拆除違法建筑，需依法采取強(qiáng)制拆除措施，由相關(guān)部門組織實(shí)施強(qiáng)制拆除。強(qiáng)制拆除01020403后續(xù)處理注意事項(xiàng)在識(shí)別與處置違法建筑時(shí)，需嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保程序合法；同時(shí)要注意保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，避免造成不必要的損失。常見(jiàn)問(wèn)題解答對(duì)于違法建筑拆除后是否可以進(jìn)行復(fù)建、如何補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)等問(wèn)題，需根據(jù)具體情況進(jìn)行解答，指導(dǎo)當(dāng)事人依法依規(guī)進(jìn)行后續(xù)處理。注意事項(xiàng)及常見(jiàn)問(wèn)題解答04拆除違法建筑的實(shí)施策略與技巧拆除前的準(zhǔn)備工作制定拆除計(jì)劃確定拆除范圍、拆除順序、拆除時(shí)間，以及需要的人手、工具和設(shè)備。斷水?dāng)嚯娫诓鸪?，必須切斷建筑物?nèi)的水電，以避免拆除過(guò)程中的安全問(wèn)題。疏散人員確保拆除范圍內(nèi)沒(méi)有人員滯留，避免拆除過(guò)程中人員受傷。通知相關(guān)單位向城管、建筑、環(huán)保等相關(guān)部門報(bào)告拆除計(jì)劃，并獲得批準(zhǔn)和協(xié)助。在拆除現(xiàn)場(chǎng)周圍設(shè)置明顯的警示標(biāo)志和警戒線，防止人員誤入。工作人員必須穿戴安全帽、手套、防護(hù)鞋等防護(hù)裝備，確保人身安全。在拆除過(guò)程中，要遵循從上到下的原則，避免建筑物坍塌傷人。拆除現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備滅火器材，嚴(yán)禁吸煙和使用明火，以防止火災(zāi)發(fā)生。拆除過(guò)程中的安全與防護(hù)措施設(shè)置警示標(biāo)志穿戴防護(hù)裝備防止坍塌防火措施清理廢墟拆除后要及時(shí)清理廢墟和垃圾，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔，避免影響周邊環(huán)境和居民生活?；謴?fù)原狀按照規(guī)劃要求，對(duì)拆除后的空地進(jìn)行恢復(fù)和綠化，使其與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)一致。檢查隱患拆除后要對(duì)周邊建筑物進(jìn)行檢查，確保沒(méi)有受到拆除的影響，及時(shí)消除安全隱患。提交報(bào)告將整個(gè)拆除過(guò)程記錄并整理成報(bào)告，提交給相關(guān)部門備案。拆除后的清理與恢復(fù)工作05案例分析：成功處置違法建筑的實(shí)例分享01020304城管部門依法進(jìn)行調(diào)查、取證，并按照程序下達(dá)拆除通知，最終成功拆除違法建筑。案例一：某地區(qū)成功拆除違法建筑案例執(zhí)法過(guò)程加強(qiáng)巡查和監(jiān)管，防止再次出現(xiàn)違法建筑。后續(xù)管理城市環(huán)境得到顯著改善，居民生活質(zhì)量提高，同時(shí)也起到震懾作用。拆除效果該地區(qū)存在多處違法建筑，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃和居民生活環(huán)境。案例背景案例二：跨部門協(xié)作處置違法建筑案例案例背景某違法建筑涉及多個(gè)部門管轄，處理難度較大。協(xié)作機(jī)制城管、規(guī)劃、住建等部門建立聯(lián)合執(zhí)法機(jī)制，共同制定處置方案。執(zhí)法過(guò)程各部門按照職責(zé)分工，協(xié)同作戰(zhàn)，形成合力，最終成功處置違法建筑。成效與影響有效解決了跨部門執(zhí)法難題，提高了執(zhí)法效率，也為后續(xù)類似案件提供了借鑒。創(chuàng)新方法城管部門引入科技手段，如無(wú)人機(jī)巡查、智能監(jiān)控等，提高執(zhí)法效率和精準(zhǔn)度。成效與影響科技手段的應(yīng)用提高了城管執(zhí)法的效率和準(zhǔn)確性，為城市管理和違法建筑處置提供了新的思路和方法。執(zhí)法過(guò)程通過(guò)科技手段發(fā)現(xiàn)違法建筑線索，快速響應(yīng)并依法處置，有效降低執(zhí)法成本。案例背景某地區(qū)違法建筑形式多樣，處置難度較大。案例三：創(chuàng)新方法處置違法建筑案例06提高城管隊(duì)伍素質(zhì)，加強(qiáng)違法建筑管理能力建設(shè)加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高專業(yè)技能水平法規(guī)培訓(xùn)組織城管隊(duì)員學(xué)習(xí)國(guó)家和地方有關(guān)違法建筑查處的法律法規(guī)、政策文件，提高執(zhí)法水平。技能培訓(xùn)知識(shí)更新開(kāi)展違法建筑查處技能培訓(xùn)和案例分析，提高城管隊(duì)員的現(xiàn)場(chǎng)勘查、調(diào)查取證、執(zhí)法文書制作等方面的能力。定期組織業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，了解最新的違法建筑查處技術(shù)和方法，跟上時(shí)代發(fā)展的步伐。123建立考核機(jī)制，激勵(lì)城管隊(duì)員積極履職考核標(biāo)準(zhǔn)制定違法建筑查處工作考核標(biāo)準(zhǔn)，明確工作目標(biāo)和任務(wù)，確保城管隊(duì)員履職盡責(zé)。獎(jiǎng)懲機(jī)制根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲，激勵(lì)城管隊(duì)員積極履行職責(zé)，增強(qiáng)工作責(zé)任心和使命感。監(jiān)督評(píng)估對(duì)城管隊(duì)員的違法建筑查處工作進(jìn)行監(jiān)督評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并督促整改，提高工作效果。加強(qiáng)宣傳教育，提高公眾對(duì)違法建筑的認(rèn)識(shí)