稻田流轉(zhuǎn)合同模板編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的稻田__________畝，乙方有意承租該稻田進行種植，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：乙方承租甲方稻田，用于種植水稻，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的持續(xù)發(fā)展。

二、合同背景：甲方為提高土地利用率，乙方為擴大農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的稻田土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并保證乙方在租賃期間依法使用土地。

2.甲方應(yīng)于合同簽訂前，向乙方提供稻田的詳細地籍資料，包括土地利用現(xiàn)狀、土壤類型、排水設(shè)施等信息。

3.甲方應(yīng)在乙方租賃期間，配合乙方進行田間管理和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，包括但不限于灌溉、排水、施肥、病蟲害防治等。

4.甲方應(yīng)保證出租土地的質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)土地質(zhì)量不達標，甲方應(yīng)負責整改，直至滿足乙方生產(chǎn)要求。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將土地交付乙方使用，并配合乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。

乙方責任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的土地信息進行種植，合理利用土地資源，提高土地產(chǎn)出。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的用途種植水稻，不得改變土地用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

3.乙方應(yīng)自行承擔種植過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于種子、肥料、農(nóng)藥、灌溉、排水、勞動力等。

4.乙方應(yīng)保持土地的整潔，不得亂扔垃圾，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的數(shù)量和品質(zhì)收獲水稻，并按時交付甲方或其指定的收購單位。

6.乙方在租賃期間，如需對土地進行修繕或改善，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。

7.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，履行環(huán)境保護和安全生產(chǎn)義務(wù)，確保不造成環(huán)境污染和安全事故。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同租賃期限為__________年，租賃總面積為__________畝，租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付租金總額的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金。

2.剩余租金__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在租賃期滿前__________天內(nèi)一次性支付給甲方。

3.租賃期間，如遇國家政策調(diào)整導致土地租金變動，租金調(diào)整后的差額部分由雙方協(xié)商解決，并在合同約定的租金支付時間內(nèi)支付。

4.甲方在乙方支付租金后，應(yīng)及時向乙方出具收據(jù)，作為乙方支付租金的憑證。

5.乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計算，直至乙方付清所有欠款。

6.合同履行期間，如因乙方違約導致合同解除，乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟損失。

7.甲方如未按約定提供租賃土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供租賃土地期間每日租金的__________倍。

三、其他財務(wù)條款

1.本合同涉及的金額均為人民幣，貨幣單位為元。

2.本合同簽訂后，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

3.合同履行期間，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方未按約定提供租賃土地，導致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。

2.如乙方未按時支付租金，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.如乙方違反合同約定，擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

4.如乙方在租賃期間，未按照約定進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，造成土地質(zhì)量下降或生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應(yīng)承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意將合同履行過程中發(fā)生的爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方另行約定。

4.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。

三、適用法律與管轄

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

對于因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，該法院具有管轄權(quán)。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定的各項條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本合同租賃期限為__________年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.終止條件：

a.租賃期滿，合同自動終止；

b.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任；

c.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止；

d.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

3.終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的善后事宜進行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。

4.終止后的處理：

a.乙方應(yīng)在合同終止后，將租賃土地交還給甲方，并確保土地恢復原狀；

b.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

四、通知與送達

1.雙方應(yīng)確保合同約定的地址準確無誤，如因地址變更導致通知無法送達，視為已送達。

2.任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行，并加蓋單位公章或法定代表人簽字。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

六、其他

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證明文件：甲方提供的土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件復印件。

2.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報告：由甲方委托有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具的稻田土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報告。

3.土地質(zhì)量檢測報告：由甲方委托有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具的稻田土壤質(zhì)量檢測報告。

4.稻田基礎(chǔ)設(shè)施情況說明：甲方提供的稻田灌溉、排水、電力等基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀說明。

5.租賃合同附件：包括但不限于租賃土地的地理位置圖、四至界限圖、租賃土地的詳細地籍資料等。

6.種植計劃及生產(chǎn)方案：乙方提交的種植計劃、生產(chǎn)方案及種植技術(shù)要求。

7.農(nóng)業(yè)保險合同：乙方與保險公司簽訂的農(nóng)業(yè)保險合同復印件，以保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中的風險。

8.稅收繳納證明：甲方提供的上一年度土地相關(guān)稅收繳納證明，以證明甲方對土地的合法使用權(quán)。

9.乙方身份證明：乙方提供的有效身份證件復印件，以證明乙方具有簽訂合同的法律資格。

10.其他相關(guān)文件：雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。

簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）代表簽字：________________

甲方（出租方）蓋章：____________________

甲方（出租方）簽字日期：________________

乙方（承租方）代表簽字：___________