手房銀按揭買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]。買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]。第二章房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)/縣]路[具體街道]號[具體小區(qū)名稱]樓[具體樓層]單元[具體單元號]，房屋朝向為[具體朝向]。2.房屋面積：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內面積為[具體套內面積]平方米。3.房屋權屬證明：房屋所有權證編號為[具體編號]，土地使用權證編號為[具體編號]。第三章房屋價款及付款方式1.房屋總價款：人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：簽訂本合同之日起[X]日內，買受人應向出賣人支付購房定金人民幣[具體定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在最后一期房款中抵作房款。買受人應在辦理銀行按揭貸款手續(xù)并獲得銀行批準后的[X]日內，向出賣人支付購房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），由買受人通過銀行按揭貸款方式支付。買受人應在銀行放款后的[X]日內，將剩余購房款支付給出賣人。第四章銀行按揭貸款相關事宜1.貸款銀行及貸款金額：買受人擬向[具體銀行名稱]申請銀行按揭貸款，貸款金額為人民幣[具體貸款金額]元（大寫：[大寫貸款金額]）。2.貸款申請與審批：買受人應在簽訂本合同后的[X]日內，向貸款銀行提交貸款申請資料，并配合貸款銀行進行貸款審批手續(xù)。如因買受人原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，買受人應在接到貸款銀行通知后的[X]日內，以現(xiàn)金方式補足購房款或調整購房款支付方式。3.貸款還款方式及期限：買受人應按照貸款銀行的要求，選擇等額本息還款法或等額本金還款法，并按時足額償還貸款本息。貸款期限為[具體貸款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計算。第五章房屋交付及產權過戶1.房屋交付時間及條件：出賣人應在本合同生效后的[X]日內，將房屋交付給買受人。房屋交付時，應符合以下條件：房屋已通過竣工驗收合格；房屋已結清相關稅費；房屋已交付全部鑰匙及相關資料。2.產權過戶手續(xù)辦理：出賣人應在房屋交付后的[X]日內，協(xié)助買受人辦理房屋產權過戶手續(xù)。產權過戶手續(xù)應按照國家有關規(guī)定和程序辦理，相關稅費由[雙方約定的稅費承擔方]承擔。第六章違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]‰向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已付購房款及利息，同時出賣人應按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質量問題，應在買受人通知之日起[X]日內負責修復或更換；如出賣人在規(guī)定期限內未進行修復或更換，買受人有權委托他人進行修復或更換，費用由出賣人承擔。如因房屋質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。2.買受人違約責任：若買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的[X]‰向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付房屋總價款的[X]%作為違約金。若買受人在辦理銀行按揭貸款手續(xù)過程中，因自身原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，應在接到貸款銀行通知后的[X]日內，以現(xiàn)金方式補足購房款或調整購房款支付方式；如買受人在規(guī)定期限內未進行補足或調整，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付房屋總價款的[X]%作為違約金。第七章爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九章其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋權屬證明附件、銀行按揭貸款相關文件附件等。3.本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國法律。第十章合同附件1.房屋權屬證明附件：房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。2.銀行按揭貸款相關文件附件：貸款申請資料、貸款合同、還款計劃表等相關文件。第十一章附則1.本合同的標題僅為方便閱讀而設，不作為合同的解釋依據。2.本合同中如有未盡事宜或條款的解釋存在爭議，應根據本合同的目的、交易習慣及相關法律法規(guī)進行解釋。出賣人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：______