廠房物業(yè)委托管理合同合同編號：__________委托方（以下簡稱“甲方”）：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受托方（以下簡稱“乙方”）：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]一、合同雙方1.委托方甲方為廠房的所有者或使用者，擁有廠房的產(chǎn)權或合法使用權，有權委托乙方進行物業(yè)委托管理。2.受托方乙方具備專業(yè)的物業(yè)委托管理資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠按照本合同的約定為甲方提供廠房物業(yè)委托管理服務。二、委托管理事項1.廠房及附屬設施的維護與管理乙方應負責廠房及附屬設施的日常維護與管理，包括但不限于廠房結構的檢查與維護、屋面防水處理、墻面及地面的修繕、門窗的維修與保養(yǎng)等。同時乙方還應負責附屬設施如電梯、消防設備、電氣系統(tǒng)等的定期檢測、維護與保養(yǎng)，保證其正常運行。2.環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理乙方應負責廠房及周邊區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃、垃圾清運等工作，保持廠房環(huán)境的整潔衛(wèi)生。乙方還應負責廠房周邊區(qū)域的綠化養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪等，營造良好的工作環(huán)境。3.安全保衛(wèi)管理乙方應負責廠房的安全保衛(wèi)工作，制定完善的安全保衛(wèi)制度和應急預案。乙方應安排專人負責門衛(wèi)值班、巡邏檢查等工作，防止未經(jīng)授權的人員進入廠房，保障廠房的財產(chǎn)安全。同時乙方還應協(xié)助甲方處理突發(fā)事件，如火災、盜竊等。4.設備設施管理乙方應負責廠房內(nèi)設備設施的日常管理，包括設備的運行記錄、維護保養(yǎng)記錄等。乙方應按照設備的使用說明書和相關規(guī)定，對設備進行定期維護和保養(yǎng)，保證設備的正常運行。對于需要維修的設備，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。5.其他委托管理事項除上述委托管理事項外，甲方還可根據(jù)實際需要，委托乙方提供其他相關的物業(yè)委托管理服務，如停車場管理、會議設施管理等。雙方應另行簽訂補充協(xié)議，明確具體的委托管理事項和服務標準。三、委托管理期限本合同的委托管理期限為[具體期限]，自[起始日期]起至[結束日期]止。四、委托管理費用及支付方式1.委托管理費用的計算標準委托管理費用按照廠房的建筑面積計算，單價為[單價金額]元/平方米/月，每月的委托管理費用為[計算金額]元。2.委托管理費用的支付時間和方式甲方應在每月的[支付日期]前，將當月的委托管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到委托管理費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、雙方權利與義務1.委托方的權利與義務（1）甲方有權監(jiān)督乙方的委托管理服務工作，有權要求乙方按照本合同的約定提供優(yōu)質(zhì)的服務。（2）甲方應按時支付委托管理費用，不得拖欠。（3）甲方應配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。（4）甲方應遵守廠房的使用規(guī)定，不得擅自改變廠房的用途或進行違法活動。2.受托方的權利與義務（1）乙方有權按照本合同的約定收取委托管理費用，有權要求甲方按時支付委托管理費用。（2）乙方應按照本合同的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)委托管理服務，保證廠房及附屬設施的正常運行。（3）乙方應定期向甲方報告委托管理服務工作的進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關規(guī)定，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。六、廠房的使用與維護1.委托方對廠房的使用規(guī)定甲方應按照廠房的設計用途使用廠房，不得擅自改變廠房的用途。甲方在使用廠房過程中，應遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關規(guī)定，不得進行違法活動。2.受托方對廠房的維護責任乙方應按照本合同的約定，對廠房進行日常維護和管理，保證廠房的結構安全和使用功能正常。對于因乙方原因?qū)е碌膹S房損壞或故障，乙方應及時進行維修或更換，承擔相應的維修費用。七、違約責任1.委托方的違約責任（1）若甲方未按照本合同的約定支付委托管理費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期利率]向乙方支付違約金。若逾期超過[逾期天數(shù)]，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付全部未支付的委托管理費用及違約金。（2）若甲方違反廠房的使用規(guī)定，進行違法活動或造成廠房損壞，乙方有權要求甲方立即改正，并承擔相應的法律責任和賠償責任。2.受托方的違約責任（1）若乙方未按照本合同的約定提供委托管理服務，或提供的服務質(zhì)量不符合本合同的約定，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在限期內(nèi)未整改完畢或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除相應的委托管理費用，并要求乙方承擔違約責任。（2）若乙方因自身原因?qū)е聫S房及附屬設施損壞或故障，給甲方造成損失，乙方應承擔賠償責任。八、合同的變更與解除1.合同的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的條款進行變更。變更后的合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同的解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）若一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同。（3）因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。九、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構或法院的選擇雙方同意，若通過訴訟解決爭議，應向[具體法院名稱]提起訴訟。十、其他條款1.合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]。合同期滿后，若雙方未提出異議，則本合同自動延續(xù)一個周期。若一方提出終止本合同，應提前[通知期限]書面通知對方，并在對方同意后終止本合同。2.不可抗力若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或延遲履行，雙方互不承擔責任。3.通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書面形式送達；一方如果變更地址、傳真、郵件應當書面通知對方，否則視為未變更。4.保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得向第三方泄露。5.附則本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋