北京購(gòu)房合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：公司名稱：[具體公司名稱]地址：[具體地址]聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]乙方（買受人）：公司名稱：[具體公司名稱]地址：[具體地址]聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]《北京購(gòu)房合同協(xié)議》一、合同雙方1.出賣人：甲方，系依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的資質(zhì)。2.買受人：乙方，系具有完全民事行為能力的自然人或法人，有購(gòu)買房屋的意愿和能力。二、房屋基本情況1.房屋坐落：位于北京市[具體區(qū)域][具體街道][具體門牌號(hào)]的房產(chǎn)。2.房屋面積：該房屋的建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[具體分?jǐn)偯娣e]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。甲方保證對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，并有權(quán)將其出售給乙方。三、成交價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格：雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[具體比例]%，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余款項(xiàng)：剩余購(gòu)房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款的方式支付。乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前辦理完畢銀行貸款手續(xù)，并將貸款款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照上述付款方式的約定，按時(shí)足額向甲方支付購(gòu)房款。如乙方未按照約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。四、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，將該房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證該房屋符合以下交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)已完工，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格。房屋內(nèi)部裝修已完成，并符合雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。房屋的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已接通，并能夠正常使用。房屋的公共配套設(shè)施已建成，并能夠正常使用。甲方已向乙方提供該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)的資料和協(xié)助。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家和北京市的相關(guān)規(guī)定，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。具體手續(xù)包括但不限于簽訂《房屋買賣合同》、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。3.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家和北京市的相關(guān)規(guī)定，該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)涉及的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)。如雙方在合同中未約定稅費(fèi)承擔(dān)方式的，應(yīng)按照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如甲方未按照約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[具體比例]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方還應(yīng)按照購(gòu)房款的[具體比例]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.買受人違約責(zé)任：如乙方未按照約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，未按照約定提供相關(guān)資料或協(xié)助，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：如雙方在本合同中約定了仲裁條款，或在爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成了仲裁協(xié)議的，應(yīng)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。3.訴訟解決：如雙方未在本合同中約定仲裁條款，也未在爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成仲裁協(xié)議的，任何一方均可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效及變更1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更條件：如雙方需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。九、其他約定事項(xiàng)1.房屋附屬設(shè)施及裝修：該房屋的附屬設(shè)施及裝修包括但不限于[具體附屬設(shè)施及裝修內(nèi)容]，雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。如在交付房屋后發(fā)覺附屬設(shè)施及裝修存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的，應(yīng)按照本合同的約定處理。2.物業(yè)管理：該房屋的物業(yè)管理由[具體物業(yè)公司]負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決后續(xù)事宜，并根據(jù)不可抗力的影響程度，合理調(diào)整本合同的履行期限或解除本合同。十、合同份數(shù)及保存1.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.合同保存：雙方應(yīng)妥善保存本合同及相關(guān)資料，以備日后查閱。十一、補(bǔ)充協(xié)議1.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：如雙方在履行本合同過(guò)程中，需要對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。2.補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。如本合同與補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容存在沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：___________