住宅開發(fā)商轉(zhuǎn)讓合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣人依法擁有位于__________________________的住宅開發(fā)項目（以下簡稱“開發(fā)項目”）的全部權(quán)利，并已取得相關(guān)開發(fā)許可。

2.買受人有意購買開發(fā)項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就開發(fā)項目的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

1.1出賣人將開發(fā)項目的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給買受人。

1.2本合同轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、配套設(shè)施、附屬設(shè)施等。

第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給出賣人。

2.3買受人支付轉(zhuǎn)讓價款后，出賣人應(yīng)向買受人出具轉(zhuǎn)讓價款收據(jù)。

第三條交付與驗收

3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將開發(fā)項目交付給買受人。

3.2買受人應(yīng)在收到開發(fā)項目后____________________個工作日內(nèi)對開發(fā)項目進(jìn)行驗收。

3.3驗收合格后，買受人應(yīng)向出賣人出具驗收合格證明。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣人所在地人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.出賣人擁有的開發(fā)項目相關(guān)證明文件。

2.出賣人擁有的土地使用權(quán)證明文件。

3.出賣人擁有的建筑物所有權(quán)證明文件。

4.出賣人擁有的配套設(shè)施、附屬設(shè)施等相關(guān)證明文件。

5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣人依法擁有位于__________________________的住宅開發(fā)項目（以下簡稱“開發(fā)項目”）的全部權(quán)利，并已取得相關(guān)開發(fā)許可。

2.買受人有意購買開發(fā)項目，但由于資金不足，需要丙方提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就開發(fā)項目的轉(zhuǎn)讓事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

1.1出賣人將開發(fā)項目的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給買受人。

1.2本合同轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、配套設(shè)施、附屬設(shè)施等。

第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給出賣人。

2.3買受人支付轉(zhuǎn)讓價款后，出賣人應(yīng)向買受人出具轉(zhuǎn)讓價款收據(jù)。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，對本合同項下買受人支付轉(zhuǎn)讓價款的行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買受人支付全部轉(zhuǎn)讓價款之日止。

3.3如買受人未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，丙方應(yīng)在接到出賣人通知之日起____________________個工作日內(nèi)，履行保證責(zé)任。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1出賣人有權(quán)在合同履行過程中，對買受人及丙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

4.2出賣人發(fā)現(xiàn)買受人或丙方有違約行為時，有權(quán)要求買受人或丙方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3如買受人或丙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求買受人或丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條乙方違約及限制條款

5.1買受人如未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____________________%。

5.2買受人如違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.3買受人未經(jīng)出賣人同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的權(quán)利。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣人所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.出賣人擁有的開發(fā)項目相關(guān)證明文件。

2.出賣人擁有的土地使用權(quán)證明文件。

3.出賣人擁有的建筑物所有權(quán)證明文件。

4.出賣人擁有的配套設(shè)施、附屬設(shè)施等相關(guān)證明文件。

5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保障了甲方權(quán)益的實現(xiàn)，降低了交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在合同中擁有主導(dǎo)地位，確保了自身權(quán)益的最大化，同時通過嚴(yán)格的違約及限制條款，限制了買受人的違約行為，保障了合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣人依法擁有位于__________________________的住宅開發(fā)項目（以下簡稱“開發(fā)項目”）的全部權(quán)利，并已取得相關(guān)開發(fā)許可。

2.買受人有意購買開發(fā)項目，但由于資金有限，需要丙方提供融資擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就開發(fā)項目的購買事宜及丙方的融資擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

第一條購買內(nèi)容

1.1買受人購買開發(fā)項目的全部權(quán)利及義務(wù)。

1.2本合同購買范圍包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、配套設(shè)施、附屬設(shè)施等。

第二條購買價款及支付方式

2.1本合同購買價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，與丙方簽訂融資擔(dān)保合同，并支付首期購買價款人民幣____________________元整。

2.3買受人應(yīng)在后續(xù)按照融資擔(dān)保合同約定的分期付款計劃支付剩余購買價款。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同項下買受人融資擔(dān)保的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.2擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買受人支付全部購買價款之日止。

3.3如買受人未按約定支付購買價款，丙方應(yīng)在接到出賣人通知之日起____________________個工作日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1買受人有權(quán)在合同履行過程中，對出賣人及丙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

4.2買受人發(fā)現(xiàn)出賣人或丙方有違約行為時，有權(quán)要求出賣人或丙方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3如出賣人或丙方未能履行合同義務(wù)，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人或丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條甲方違約及限制條款

5.1出賣人如未按約定交付開發(fā)項目，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為首期購買價款的____________________%。

5.2出賣人如違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.3出賣人未經(jīng)買受人同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押開發(fā)項目。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣人所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.出賣人擁有的開發(fā)項目相關(guān)證明文件。

2.出賣人擁有的土地使用權(quán)證明文件。

3.出賣人擁有的建筑物所有權(quán)證明文件。

4.出賣人擁有的配套設(shè)施、附屬設(shè)施等相關(guān)證明文件。

5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買