房屋住宅買賣合同合同編號(hào)：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。第二章房屋基本情況1.房屋具體位置：[詳細(xì)房屋所在具體位置]，位于[所在城市及區(qū)域]，[具體街道及門牌號(hào)]。2.房屋建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值]平方米，該建筑面積以相關(guān)房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋戶型及朝向：[具體戶型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]，朝向?yàn)閇具體朝向，如南北朝向等]。第三章房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[具體總價(jià)金額]元（大寫：[大寫總價(jià)金額]）。2.付款時(shí)間及方式：簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。買受人應(yīng)在[具體日期1]前，支付房屋總價(jià)的[X]%，即人民幣[具體金額1]元（大寫：[大寫金額1]）。剩余房屋總價(jià)的[X]%，即人民幣[具體金額2]元（大寫：[大寫金額2]），買受人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。出賣人應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給買受人。第四章交付期限及交付條件1.交付期限：出賣人應(yīng)于[具體交付日期]前，將房屋交付給買受人。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课莶荒馨磿r(shí)交付的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，盡量減少對(duì)買受人的影響。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備居住或使用條件。房屋的公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）已正常運(yùn)行。房屋的附屬設(shè)施（如陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等）已按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)完成。第五章產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.產(chǎn)權(quán)登記：出賣人應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶手續(xù)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由買賣雙方共同辦理，所需費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。出賣人應(yīng)積極配合買受人辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。第六章違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)的[X]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響買受人正常居住或使用的，買受人有權(quán)要求出賣人在[X]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如出賣人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行維修或更換的，買受人有權(quán)委托他人進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還。如買受人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未按照約定提供必要的協(xié)助或文件，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：如買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟：買賣雙方也可以在本合同中約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八章合同的生效與終止1.合同生效條件：本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止情形：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)均已實(shí)現(xiàn)。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同終止。買賣雙方協(xié)商一致，解除本合同的，本合同終止。第九章其他約定事項(xiàng)1.裝修及附屬設(shè)施：房屋的裝修及附屬設(shè)施（如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備等）由出賣人按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安裝和交付。如買受人對(duì)裝修及附屬設(shè)施有特殊要求的，應(yīng)在簽訂本合同前與出賣人協(xié)商一致，并在合同中予以明確。2.物業(yè)服務(wù)：房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)由[物業(yè)服務(wù)公司名稱]提供。買受人應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.通知及送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知或文件，應(yīng)按照本合同中約定的地址和方式送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十章合同附件1.房屋平面圖：本合同附有房屋的平面圖，該平面圖以相關(guān)房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.相關(guān)證明文件：出賣人應(yīng)向買受人提供房屋的相關(guān)證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。如出賣人未能提供相關(guān)證明文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章附則1.合同份數(shù)：本合同一式[X]份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同效力：本合同的條款和內(nèi)容是買賣雙方的真實(shí)意思表示，對(duì)雙方均具有法律約束力。3.補(bǔ)充條款：買賣雙方可以在本合同的基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。（出賣人蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：