農(nóng)民買地合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有土地使用權(quán)，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意購買甲方擁有的該土地使用權(quán)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________（以下簡稱“標(biāo)的物所在地”）的土地使用權(quán)。

1.2標(biāo)的物面積：__________平方米。

二、土地用途

2.1乙方購買標(biāo)的物后，該土地使用權(quán)僅用于__________。

2.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

三、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1土地轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣__________元整。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付全部土地轉(zhuǎn)讓價款。

3.3乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價款的方式：__________。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后__________個工作日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款。

5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用土地。

5.2甲方義務(wù)：

5.2.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的土地使用權(quán)合法、有效。

5.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

5.3乙方權(quán)利：

5.3.1乙方有權(quán)按照約定使用土地。

5.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付標(biāo)的物。

5.4乙方義務(wù)：

5.4.1乙方應(yīng)按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款。

5.4.2乙方應(yīng)按照約定使用土地，不得違法。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未能按照約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓價款的__________%。

6.2乙方未能按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓價款的__________%。

6.3雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.土地使用權(quán)證明文件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有土地使用權(quán)，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意購買甲方擁有的該土地使用權(quán)，為保障甲方的權(quán)益，引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔(dān)保方，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________（以下簡稱“標(biāo)的物所在地”）的土地使用權(quán)。

1.2標(biāo)的物面積：__________平方米。

二、土地用途

2.1乙方購買標(biāo)的物后，該土地使用權(quán)僅用于__________。

2.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

三、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1土地轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣__________元整。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付全部土地轉(zhuǎn)讓價款。

3.3乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價款的方式：__________。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后__________個工作日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方作為擔(dān)保方，對本合同項(xiàng)下的乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款。

5.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

六、甲方的權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款。

6.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用土地。

6.4甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、甲方的義務(wù)

7.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的土地使用權(quán)合法、有效。

7.2甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

7.3甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。

八、乙方的權(quán)利

8.1乙方有權(quán)按照約定使用土地。

8.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付標(biāo)的物。

九、乙方的義務(wù)

9.1乙方應(yīng)按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款。

9.2乙方應(yīng)按照約定使用土地，不得違法。

9.3乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)接收標(biāo)的物。

十、違約責(zé)任

10.1乙方未能按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓價款的__________%。

10.2丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓價款的__________%。

10.3雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.土地使用權(quán)證明文件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保文件

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過引入丙方作為擔(dān)保方，確保乙方按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保標(biāo)的物的土地使用權(quán)合法、有效，保障甲方在交易過程中的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）作為開發(fā)商，擁有位于__________（以下簡稱“項(xiàng)目所在地”）的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)，為保障乙方的權(quán)益，引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為監(jiān)理方，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)等多種物業(yè)類型。

1.2項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米。

二、購房條件

2.1乙方同意按照本合同約定購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付首期購房款。

三、支付方式

3.1房產(chǎn)總價款：人民幣__________元整。

3.2乙方支付房款的方式：__________。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋建設(shè)并交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

五、第三方責(zé)任

5.1丙方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對甲方開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方提供監(jiān)理服務(wù)。

5.3丙方在履行監(jiān)理責(zé)任過程中，應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。

6.2乙方有權(quán)要求丙方提供公正、客觀的監(jiān)理報告。

6.3乙方有權(quán)在房屋交付前要求甲方進(jìn)行質(zhì)量檢查。

6.4乙方有權(quán)在房屋交付后提出質(zhì)量異議，要求甲方整改。

七、乙方的義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。

7.2乙方應(yīng)配合甲方和丙方的相關(guān)工作。

7.3乙方應(yīng)在收到房屋后及時進(jìn)行驗(yàn)收。

八、甲方義務(wù)

8.1甲方應(yīng)保證房屋建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

8.2甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋建設(shè)。

8.3甲方應(yīng)配合丙方的監(jiān)理工作。

九、違約責(zé)任

9.1甲方未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

9.2丙方未能履行監(jiān)理責(zé)任，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.3雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房地