個人房產(chǎn)抵押貨款合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

鑒于甲方為了滿足其合法資金需求，愿意將其名下房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款的擔保，乙方愿意向甲方提供貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：________________________

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________________

3.房產(chǎn)面積：________________________平方米

4.房產(chǎn)用途：________________________

5.房產(chǎn)所有權(quán)人：________________________

6.房產(chǎn)他項權(quán)利情況：________________________

二、貸款事項

1.貸款金額：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至________________________止，共計________________________個月。

3.貸款利率：________________________（年利率），按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。

4.還款方式：________________________（等額本息/等額本金/先息后本/按月還息一次性還本）

5.還款日期：每月________________________日。

三、抵押擔保事項

1.甲方同意將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方向乙方貸款的擔保。

2.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無爭議，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，向乙方提供以下文件：

（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；

（2）房產(chǎn)他項權(quán)利證明；

（3）其他可能影響抵押房產(chǎn)權(quán)屬的文件。

四、合同履行

1.甲方應(yīng)按本合同約定的時間和方式向乙方償還貸款本息。

2.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，對甲方提供的抵押房產(chǎn)進行核實，確認無誤后發(fā)放貸款。

3.甲方在貸款期間，如需變更抵押房產(chǎn)，應(yīng)提前________________________個工作日通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.甲方在貸款期間，如需提前償還貸款，應(yīng)提前________________________個工作日通知乙方，并按本合同約定支付違約金。

五、違約責任

1.甲方未按本合同約定的時間和方式償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付________________________%的違約金。

2.甲方未按本合同約定提供抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明的，應(yīng)向乙方支付________________________%的違約金。

3.乙方未按本合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付________________________%的違約金。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)他項權(quán)利證明復(fù)印件；

（3）其他可能影響抵押房產(chǎn)權(quán)屬的文件復(fù)印件。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)他項權(quán)利證明復(fù)印件；

（3）其他可能影響抵押房產(chǎn)權(quán)屬的文件復(fù)印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（抵押人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方為了滿足其合法資金需求，愿意將其名下房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款的擔保，乙方愿意向甲方提供貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔保服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：________________________

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________________

3.房產(chǎn)面積：________________________平方米

4.房產(chǎn)用途：________________________

5.房產(chǎn)所有權(quán)人：________________________

6.房產(chǎn)他項權(quán)利情況：________________________

二、貸款事項

1.貸款金額：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至________________________止，共計________________________個月。

3.貸款利率：________________________（年利率），按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。

4.還款方式：________________________（等額本息/等額本金/先息后本/按月還息一次性還本）

5.還款日期：每月________________________日。

三、丙方擔保事項

1.丙方同意為甲方的貸款提供全額擔保，擔保金額與貸款金額相同。

2.丙方擔保期間，如甲方未按本合同約定償還貸款本息，丙方應(yīng)立即履行擔保責任，代為償還。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供與擔保相關(guān)的任何資料和證明。

四、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和金額發(fā)放貸款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)不得擅自提高貸款利率。

3.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)不得擅自縮短貸款期限。

4.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)不得擅自變更還款方式。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付________________________%的違約金。

2.乙方擅自提高貸款利率、縮短貸款期限或變更還款方式的，應(yīng)向甲方支付________________________%的違約金。

3.乙方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、丙方責任

1.丙方應(yīng)確保其提供的擔保真實、有效，并承擔相應(yīng)的擔保責任。

2.丙方不得因甲方違約而免除其擔保責任。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供與擔保相關(guān)的任何資料和證明。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)他項權(quán)利證明復(fù)印件；

（3）丙方擔保承諾書；

（4）其他可能影響抵押房產(chǎn)權(quán)屬的文件復(fù)印件。

附件：

（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)他項權(quán)利證明復(fù)印件；

（3）丙方擔保承諾書；

（4）其他可能影響抵押房產(chǎn)權(quán)屬的文件復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為甲方提供更為全面的擔保服務(wù)，降低甲方貸款風險，保障甲方的貸款權(quán)益。同時，丙方的擔保責任能夠增加乙方的信心，確保貸款的順利發(fā)放。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的主體，通過設(shè)定詳細的權(quán)益條款和乙方違約及限制條款，保障了自身的合法權(quán)益。甲方的主導地位，有助于確保貸款的合規(guī)性，降低貸款風險，實現(xiàn)資金的有效利用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方需要資金用于其商業(yè)項目，愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請貸款，乙方愿意提供貸款服務(wù)，丙方同意為甲方的貸款提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：________________________

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________________

3.房產(chǎn)面積：________________________平方米

4.房產(chǎn)用途：________________________

5.房產(chǎn)所有權(quán)人：________________________

6.房產(chǎn)他項權(quán)利情況：________________________

二、貸款事項

1.貸款金額：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至________________________止，共計________________________個月。

3.貸款利率：________________________（年利率），按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。

4.還款方式：________________________（等額本息/等額本金/先息后本/按月還息一次性還本）

5.還款日期：每月________________________日。

三、丙方擔保事項

1.丙方同意為甲方的貸款提供全額擔保，擔保金額與貸款金額相同。

2.丙方在擔保期間，有權(quán)監(jiān)督甲方的資金使用情況，確保貸款用于約定的商業(yè)項目。

3.丙方在甲方違約時，應(yīng)立即履行擔保責任，代為償還貸款本息。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實的財務(wù)狀況和商業(yè)計劃，以評估貸款風險。

2.乙方有權(quán)要求甲方定期提供項目進展報告，以監(jiān)控貸款資金的使用情況。

3.乙方有權(quán)在甲方違約或項目風險增加時，要求提前收回貸款或采取其他救濟措施。

4.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付________________________%的違約金。

2.甲方未按本合同約定使用貸款資金的，或提供虛假財務(wù)狀況和商業(yè)計劃的，應(yīng)向乙方支付________________________%的違約金。

3.甲方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負擔。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)他項權(quán)利證明復(fù)印件；

（3）丙方擔保承諾書；

（4）其他可能影響抵押房產(chǎn)權(quán)屬的文件復(fù)印件。

附件：

（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)他項權(quán)利證明復(fù)印件；

（3）丙方擔保承諾書；

（4）其他可能影響抵押房產(chǎn)權(quán)屬的文件復(fù)印件。

乙方為主