房產(chǎn)抵押貸款合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出借人）：公司名稱(chēng)：[出借公司名稱(chēng)]地址：[出借公司地址]聯(lián)系方式：[出借公司聯(lián)系方式]乙方（借款人）：公司名稱(chēng)：[借款公司名稱(chēng)]地址：[借款公司地址]聯(lián)系方式：[借款公司聯(lián)系方式]第二章：貸款金額與用途貸款金額：人民幣[具體貸款金額]元。貸款用途：用于[具體貸款用途，如企業(yè)經(jīng)營(yíng)、項(xiàng)目建設(shè)等]。乙方應(yīng)將貸款專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。如發(fā)覺(jué)乙方將貸款用于約定用途之外的其他事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第三章：抵押物描述抵押物具體信息：房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積大小]房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]房產(chǎn)價(jià)值：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，價(jià)值為人民幣[房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值]元。該抵押物已辦理合法的抵押登記手續(xù)，抵押登記證明編號(hào)為：[抵押登記證明編號(hào)]。第四章：貸款期限與利率（一）貸款期限貸款期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[貸款期限時(shí)長(zhǎng)]個(gè)月。如乙方在貸款到期后未能按時(shí)足額還款，甲方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置以實(shí)現(xiàn)債權(quán)，貸款期限相應(yīng)順延。（二）貸款利率貸款利率為年利率[具體年利率]%。在貸款期限內(nèi)，如遇國(guó)家基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率將根據(jù)調(diào)整后的基準(zhǔn)利率進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，但調(diào)整幅度應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五章：還款方式（一）還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃向甲方償還貸款本息：[具體還款計(jì)劃，包括每期還款金額、還款日期等]。乙方應(yīng)按時(shí)足額履行還款義務(wù)，如未按時(shí)還款，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]%向甲方支付逾期利息。（二）提前還款乙方如需提前還款，應(yīng)提前[提前還款通知期限]天書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。提前還款的金額應(yīng)不低于人民幣[提前還款最低金額]元。甲方同意乙方提前還款的，乙方應(yīng)按照提前還款時(shí)未償還貸款本金的[提前還款手續(xù)費(fèi)比例]%向甲方支付提前還款手續(xù)費(fèi)。提前還款后，貸款期限相應(yīng)縮短，貸款利率按照實(shí)際借款期限進(jìn)行調(diào)整。第六章：抵押物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)在本合同簽訂后[保險(xiǎn)辦理期限]日內(nèi)，為抵押物辦理足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為甲方。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)單應(yīng)注明甲方為保險(xiǎn)權(quán)益的第一受益人，并將保險(xiǎn)單原件交甲方保管。如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠事宜。保險(xiǎn)理賠所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本息。第七章：抵押物的處置如乙方未能按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)采取以下措施處置抵押物：1.依法向人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.與乙方協(xié)商以抵押物折價(jià)抵償貸款本息。在處置抵押物過(guò)程中，甲方有權(quán)選擇自行處置或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行處置，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章：違約與救濟(jì)（一）違約情形乙方出現(xiàn)以下情形之一即構(gòu)成違約：1.未按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。2.提供虛假的資料或隱瞞重要事實(shí)。3.未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物。4.其他違反本合同約定的行為。（二）救濟(jì)措施如乙方違約，甲方有權(quán)采取以下救濟(jì)措施：1.要求乙方立即償還貸款本息及逾期利息、違約金等。2.對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.要求乙方承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.采取其他法律允許的救濟(jì)措施。第九章：合同的生效、變更與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。如因法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十章：爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（甲方蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期