公寓物業(yè)收費合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

公寓物業(yè)收費合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________________的公寓（以下簡稱“該公寓”）的所有權或使用權；

2.乙方為該公寓的物業(yè)管理服務提供方；

3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對該公寓進行物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務范圍

1.乙方負責該公寓的物業(yè)管理服務，包括但不限于以下事項：

（1）對該公寓的公共區(qū)域進行日常維護、清潔、綠化等工作；

（2）對該公寓的公共設施設備進行日常維護、保養(yǎng)、維修等工作；

（3）對該公寓的公共安全進行管理，包括但不限于門禁管理、消防管理等；

（4）對該公寓的業(yè)主進行物業(yè)管理知識的宣傳、教育和培訓；

（5）其他與物業(yè)管理相關的服務。

二、物業(yè)管理服務費用

1.甲方應按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務費用。

2.物業(yè)管理服務費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)服務費；

（2）公共設施設備維修基金；

（3）其他與物業(yè)管理相關的費用。

3.物業(yè)管理服務費用按月繳納，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

三、物業(yè)管理服務期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

四、物業(yè)管理服務費用的調(diào)整

1.物業(yè)管理服務費用在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、物價上漲等原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理服務費用。

2.物業(yè)管理服務費用的調(diào)整，應提前____個月通知甲方。

五、物業(yè)管理服務費用的繳納

1.甲方應于每月____日前，將物業(yè)管理服務費用支付至乙方指定的賬戶。

2.甲方未按時繳納物業(yè)管理服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。

六、違約責任

1.甲方未按時繳納物業(yè)管理服務費用的，乙方有權采取以下措施：

（1）向甲方發(fā)出書面催繳通知；

（2）限制甲方使用該公寓的公共設施設備；

（3）依法向甲方追討欠款。

2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）退還物業(yè)管理服務費用；

（2）賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.該公寓的物業(yè)管理服務項目清單；

2.物業(yè)管理服務費用繳納明細表；

3.乙方資質證明材料。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

公寓物業(yè)收費合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：__________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________________的公寓（以下簡稱“該公寓”）的所有權或使用權；

2.乙方為該公寓的物業(yè)管理服務提供方；

3.丙方為具有專業(yè)資質的第三方服務機構，負責對該公寓的物業(yè)管理進行監(jiān)督和評估；

4.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對該公寓進行物業(yè)管理服務，并由丙方進行監(jiān)督和評估事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務范圍

1.乙方負責該公寓的物業(yè)管理服務，包括但不限于以下事項：

（1）對該公寓的公共區(qū)域進行日常維護、清潔、綠化等工作；

（2）對該公寓的公共設施設備進行日常維護、保養(yǎng)、維修等工作；

（3）對該公寓的公共安全進行管理，包括但不限于門禁管理、消防管理等；

（4）對該公寓的業(yè)主進行物業(yè)管理知識的宣傳、教育和培訓；

（5）其他與物業(yè)管理相關的服務。

二、丙方監(jiān)督評估職責

1.丙方負責對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評估，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質服務。

2.丙方有權要求乙方提供相關物業(yè)管理服務的資料和報告，并對乙方的工作進行定期或不定期的檢查。

3.丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或服務質量問題時，有權要求乙方立即整改，并報告甲方。

三、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并確保服務質量符合國家標準。

2.甲方有權要求丙方對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評估，確保乙方履行合同義務。

3.甲方有權要求乙方在物業(yè)管理服務過程中，優(yōu)先考慮甲方的利益，并確保甲方在物業(yè)管理決策中的主導地位。

四、甲方的權利條款

1.甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務提出意見和建議，乙方應予以重視并采取措施改進。

2.甲方有權要求乙方對物業(yè)管理服務中出現(xiàn)的問題進行及時處理，確保問題得到有效解決。

3.甲方有權要求乙方在物業(yè)管理服務過程中，對甲方的利益進行特別保護，包括但不限于：

（1）保障甲方在物業(yè)管理決策中的權益；

（2）優(yōu)先安排甲方提出的物業(yè)管理服務需求；

（3）對甲方提出的合理要求給予優(yōu)先考慮。

五、乙方的責任和義務

1.乙方應嚴格按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保該公寓的物業(yè)管理水平達到行業(yè)標準。

2.乙方應積極配合丙方的監(jiān)督和評估工作，并及時提供相關資料和報告。

3.乙方應遵守國家有關物業(yè)管理的規(guī)定，不得損害甲方的合法權益。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）退還物業(yè)管理服務費用；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）終止合同，并要求乙方承擔相應的違約金。

2.乙方在提供物業(yè)管理服務過程中，如存在以下行為，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔相應的違約責任：

（1）損害甲方合法權益；

（2）違反國家有關物業(yè)管理的規(guī)定；

（3）存在重大服務質量問題。

七、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.該公寓的物業(yè)管理服務項目清單；

2.物業(yè)管理服務費用繳納明細表；

3.乙方資質證明材料；

4.丙方監(jiān)督評估報告。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

丙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：__________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過專業(yè)的監(jiān)督和評估，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，保障甲方的合法權益。同時，丙方的專業(yè)意見有助于提高物業(yè)管理服務的質量和效率，促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為該公寓的所有權人或使用者，對物業(yè)管理服務的質量和效果具有直接利益。甲方的主導地位有助于確保物業(yè)管理服務的方向和目標與甲方的利益相一致，同時，甲方的主導權可以促使乙方更加重視甲方的需求和意見，提高物業(yè)管理服務的滿意度和忠誠度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

住宅小區(qū)物業(yè)服務質量保證合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：__________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________________的住宅小區(qū)（以下簡稱“該小區(qū)”）的所有權；

2.乙方為該小區(qū)的物業(yè)管理服務提供方；

3.丙方為具有專業(yè)資質的第三方監(jiān)理機構，負責對該小區(qū)的物業(yè)管理服務進行全程監(jiān)理；

4.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對該小區(qū)進行物業(yè)管理服務，并由丙方進行監(jiān)理事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務內(nèi)容

1.乙方負責該小區(qū)的物業(yè)管理服務，包括但不限于以下事項：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；

（2）小區(qū)公共設施設備的維護、保養(yǎng)、維修；

（3）小區(qū)安全的監(jiān)控和管理；

（4）小區(qū)業(yè)主的服務和溝通；

（5）其他與物業(yè)管理相關的服務。

二、丙方監(jiān)理職責

1.丙方負責對乙方的物業(yè)管理服務進行全面監(jiān)理，確保乙方按照合同約定和行業(yè)標準提供服務。

2.丙方有權要求乙方提供相關物業(yè)管理服務的資料和報告，并對乙方的工作進行定期或不定期的檢查。

3.丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或服務質量問題時，有權要求乙方立即整改，并報告甲方。

三、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用，并確保支付及時。

2.乙方有權要求甲方在物業(yè)管理決策中給予乙方合理的參與權，保障乙方的權益。

3.乙方有權要求甲方在物業(yè)管理服務過程中，對乙方的利益進行特別保護，包括但不限于：

（1）保障乙方在物業(yè)管理決策中的權益；

（2）優(yōu)先安排乙方的合理需求；

（3）對乙方的合理意見給予充分考慮。

四、乙方的權利條款

1.乙方有權要求甲方在物業(yè)管理服務中提供必要的支持，包括但不限于資金、設備、人員等。

2.乙方有權要求甲方在物業(yè)管理服務中提供必要的決策權，包括但不限于重大事項的決策參與。

3.乙方有權要求甲方在物業(yè)管理服務中提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)調(diào)業(yè)主關系、處理突發(fā)事件等。

五、甲方的責任和義務

1.甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用，并確保支付及時、足額。

2.甲方應配合乙方的工作，提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供物業(yè)管理所需的設施設備、協(xié)調(diào)業(yè)主關系等。

3.甲方應遵守國家有關物業(yè)管理的規(guī)定，不得損害乙方的合法權益。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用的，乙方有權要求甲方支付滯納金，并有權采取相應的法律措施。

2.甲方違反國家有關物業(yè)管理的規(guī)定，損害乙方合法權益的，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.該小區(qū)的物業(yè)管理服務項目清單；

2.物業(yè)管理服務費用繳納明細表；

3.丙方監(jiān)理資質證明材料。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

丙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：_____________