買房簽認(rèn)購合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本認(rèn)購合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，房屋所有權(quán)人為乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，土地使用面積為________________平方米，土地使用年限為________________年。

第二條認(rèn)購價款

2.1甲方同意以人民幣________________元購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付人民幣________________元作為認(rèn)購金。

2.3甲方在支付認(rèn)購金后，乙方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

第三條付款方式

3.1甲方應(yīng)按照以下付款方式支付剩余購房款：

（1）在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣________________元；

（2）在房屋交付使用前支付人民幣________________元；

（3）在辦理產(chǎn)權(quán)證前支付人民幣________________元。

3.2甲方應(yīng)按照約定的付款方式及時、足額支付購房款。

第四條房屋交付

4.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

4.2乙方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)時，向甲方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證書；

（2）土地使用權(quán)證書；

（3）房屋質(zhì)量保證書；

（4）其他相關(guān)文件。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按期支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按期交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條合同解除

6.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬存在爭議；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；

（3）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍未糾正的。

6.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)證明文件復(fù)印件；

2.付款憑證復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本認(rèn)購合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，房屋所有權(quán)人為乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，土地使用面積為________________平方米，土地使用年限為________________年。

第二條認(rèn)購價款

2.1甲方同意以人民幣________________元購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付人民幣________________元作為認(rèn)購金。

2.3甲方在支付認(rèn)購金后，乙方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

第三條擔(dān)保條款

3.1丙方為保證甲方權(quán)益，同意在本合同約定的條件下為甲方提供擔(dān)保。

3.2擔(dān)保方應(yīng)保證在合同履行期間，甲方按約定支付購房款，如甲方違約，擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.3擔(dān)保方保證其提供的擔(dān)保真實有效，無任何虛假陳述。

第四條付款方式

4.1甲方應(yīng)按照以下付款方式支付剩余購房款：

（1）在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣________________元；

（2）在房屋交付使用前支付人民幣________________元；

（3）在辦理產(chǎn)權(quán)證前支付人民幣________________元。

4.2甲方應(yīng)按照約定的付款方式及時、足額支付購房款。

第五條房屋交付

5.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

5.2乙方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)時，向甲方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證書；

（2）土地使用權(quán)證書；

（3）房屋質(zhì)量保證書；

（4）其他相關(guān)文件。

第六條甲方的權(quán)益保障

6.1甲方在支付全部購房款前，有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

6.2甲方在房屋交付使用前，有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量保證書。

6.3甲方在辦理產(chǎn)權(quán)證前，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

第七條乙方的違約責(zé)任

7.1乙方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

7.2乙方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方在合同履行過程中，如有任何欺詐、隱瞞行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條丙方的責(zé)任

8.1擔(dān)保方在合同履行期間，應(yīng)密切關(guān)注甲方的付款情況，確保甲方按約定支付購房款。

8.2如甲方違約，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代甲方支付剩余購房款。

8.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

第九條合同解除

9.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬存在爭議；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；

（3）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍未糾正的。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)證明文件復(fù)印件；

2.付款憑證復(fù)印件；

3.擔(dān)保方出具的擔(dān)保函；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在支付全部購房款前能夠得到標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬保障和房屋質(zhì)量保證。同時，擔(dān)保方在合同履行期間，對甲方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督，防止甲方違約。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在購房過程中的合法權(quán)益。甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、房屋質(zhì)量保證書等，確保購房過程順利進(jìn)行。同時，甲方在房屋交付、產(chǎn)權(quán)證辦理等環(huán)節(jié)擁有更多的主動權(quán)和話語權(quán)，有利于保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于乙方擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方有意向購買，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本認(rèn)購合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，房屋所有權(quán)人為乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，土地使用面積為________________平方米，土地使用年限為________________年。

第二條認(rèn)購價款

2.1甲方同意以人民幣________________元購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付人民幣________________元作為認(rèn)購金。

2.3甲方在支付認(rèn)購金后，乙方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

第三條擔(dān)保條款

3.1丙方為保證乙方的權(quán)益，同意在本合同約定的條件下為乙方提供擔(dān)保。

3.2擔(dān)保方應(yīng)保證在合同履行期間，甲方按約定支付購房款，如甲方違約，擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.3擔(dān)保方保證其提供的擔(dān)保真實有效，無任何虛假陳述。

第四條付款方式

4.1甲方應(yīng)按照以下付款方式支付剩余購房款：

（1）在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣________________元；

（2）在房屋交付使用前支付人民幣________________元；

（3）在辦理產(chǎn)權(quán)證前支付人民幣________________元。

4.2甲方應(yīng)按照約定的付款方式及時、足額支付購房款。

第五條房屋交付

5.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

5.2乙方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)時，向甲方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證書；

（2）土地使用權(quán)證書；

（3）房屋質(zhì)量保證書；

（4）其他相關(guān)文件。

第六條乙方的權(quán)益保障

6.1乙方在甲方支付全部購房款前，有權(quán)要求甲方提供付款憑證。

6.2乙方在房屋交付使用前，有權(quán)要求甲方提供房屋驗收合格證明。

6.3乙方在辦理產(chǎn)權(quán)證前，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

第七條甲方的違約責(zé)任

7.1甲方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

7.2甲方在房屋交付使用前，如未通過房屋驗收，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3甲方在合同履行過程中，如有任何欺詐、隱瞞行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條丙方的責(zé)任

8.1擔(dān)保方在合同履行期間，應(yīng)密切關(guān)注甲方的付款情況，確保甲方按約定支付購房款。

8.2如甲方違約，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代甲方支付剩余購房款。

8.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

第九條合同解除

9.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬存在爭議；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；

（3）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍未糾正的。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)證明文件復(fù)印件；

2.付款憑證復(fù)印件；

3.擔(dān)保方出具的擔(dān)保函；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方（蓋章）：________________

甲方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：