三室一衛(wèi)房屋出租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的三室一衛(wèi)房屋（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)甲方同意將房屋出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2房屋內(nèi)部設(shè)施包括：________________________。

1.3房屋周邊配套設(shè)施：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計(jì)人民幣____元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租賃期間，如房屋租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、押金

4.1乙方需在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿后，房屋無損壞，乙方無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際情況合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

六、維修責(zé)任

6.1房屋及室內(nèi)設(shè)施的維修責(zé)任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）室內(nèi)設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的三室一衛(wèi)房屋（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)甲方同意將房屋出租給乙方使用，為確保租賃合同的履行，丙方作為擔(dān)保方同意為乙方提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2房屋內(nèi)部設(shè)施包括：________________________。

1.3房屋周邊配套設(shè)施：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計(jì)人民幣____元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租賃期間，如房屋租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、押金

4.1乙方需在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿后，房屋無損壞，乙方無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意在本合同履行期間，對乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方擔(dān)保金額為人民幣____元，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際情況合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

七、維修責(zé)任

7.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

7.2室內(nèi)設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

7.3因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。

8.2甲方權(quán)利條款：

（1）甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋使用情況的相關(guān)證明；

（3）甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，有利于保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入有助于提高乙方的履約能力，確保租金按時(shí)支付，維護(hù)甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃過程中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的權(quán)利條款和違約責(zé)任，保障自身權(quán)益，確保租賃合同的履行。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)房屋的完好狀態(tài)，保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），現(xiàn)甲方同意將商鋪出租給乙方使用，為確保租賃合同的履行，丙方作為擔(dān)保方同意為乙方提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于________________________，商鋪面積為________________________平方米，商鋪用途為________________________。

1.2商鋪內(nèi)部設(shè)施包括：________________________。

1.3商鋪周邊配套設(shè)施：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計(jì)人民幣____元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租賃期間，如商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、押金

4.1乙方需在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿后，商鋪無損壞，乙方無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意在本合同履行期間，對乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方擔(dān)保金額為人民幣____元，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、商鋪使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)按照商鋪的實(shí)際情況合理使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪及室內(nèi)設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動。

七、乙方權(quán)利條款

7.1乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃登記備案證明等。

7.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行必要的裝修，但需提前向甲方報(bào)備并取得甲方同意。

7.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日；

（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）租賃期間，甲方不得無正當(dāng)理由解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

8.2甲方限制條款：

（1）甲方不得干涉乙方在合法范圍內(nèi)的經(jīng)營行為；

（2）甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并給予乙方合理調(diào)整經(jīng)營策略的時(shí)間；

（3）甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明；

2.商鋪?zhàn)赓U登記備案證明；

3.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議（