2025年最新購房按揭房屋買賣合同示范文本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（出售方）：證件XX：地址：聯(lián)系XX：乙方（購買方）：證件XX：地址：聯(lián)系XX：丙方（見證方/中介方）：（如有）地址：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其所有的位于（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體情況如下：房地產(chǎn)權證編號：建筑面積：平方米（以房地產(chǎn)權證為準）房屋用途：房屋性質(zhì)：房屋結構：建筑年代：房屋層數(shù)：房屋所在樓層：房屋朝向：房屋裝修情況：1.2甲方保證上述房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或其他權利限制（如抵押、查封等），并已取得房屋共有人的書面同意出售該房屋。第二條成交價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方采用按揭貸款方式支付房款，具體支付方式如下：乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：元整）。乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付首付款人民幣元整（大寫：元整）。剩余房款人民幣元整（大寫：元整）通過銀行按揭貸款支付，乙方應于年月日前完成貸款申請手續(xù)。2.3甲乙雙方約定，若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，乙方應按逾期金額的萬分之向甲方支付違約金。第三條按揭貸款3.1乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)，甲方應配合乙方提供辦理貸款所需的資料及簽署相關文件。3.2若因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批，乙方應于日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付剩余房款，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。3.3若因甲方原因?qū)е沦J款未能獲批，甲方應退還乙方已付定金及首付款，并賠償乙方遭受的損失。第四條稅費承擔4.1本次交易涉及的稅費由甲乙雙方按照國家有關規(guī)定各自承擔：甲方承擔的稅費包括：乙方承擔的稅費包括：4.2如遇政策調(diào)整導致稅費增加，甲乙雙方同意按最新政策規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋交付5.1甲方應于年月日前將該房屋交付乙方使用，并保證房屋處于可正常使用狀態(tài)，附屬設施設備完好無損。5.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，確認無誤后簽署《房屋交接書》。5.3若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，甲方應按房屋總價款的萬分之向乙方支付違約金。第六條產(chǎn)權過戶6.1甲乙雙方應于年月日前共同申請辦理該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2過戶過程中，甲乙雙方應積極配合，提供所需資料并簽署相關文件。6.3若因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應賠償乙方遭受的損失；若因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應賠償甲方遭受的損失。第七條違約責任7.1甲方違約責任：若甲方在本合同簽訂后日內(nèi)將該房屋出售給第三方，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方遭受的損失。若甲方不配合辦理貸款或過戶手續(xù)，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，并賠償乙方損失。7.2乙方違約責任：若乙方在本合同簽訂后日內(nèi)單方面解除合同，甲方有權沒收乙方定金。若乙方不按期支付房款，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。第八條補充條款8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同內(nèi)容進行補充或修改，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2甲乙雙方約定的其他事項：第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，相關部門留存份，具有同等法律效力。10.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：