2025商業(yè)辦公房屋租賃合同協(xié)議書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（以下簡稱“中國”）市區(qū)簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系XX：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系XX：鑒于甲方愿意將擁有所有權(quán)的商業(yè)辦公房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，并同意遵守本合同的條款和條件，雙方茲達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋描述甲方同意將位于市區(qū)路號的商業(yè)辦公房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方。租賃房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為商業(yè)辦公。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用證號為。第二條租賃期限本合同的租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式每月租金為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），租金包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。租金不包括水、電、gas、空調(diào)等能源費(fèi)用，該費(fèi)用由乙方另行承擔(dān)。租金支付方式為：□銀行轉(zhuǎn)賬/□現(xiàn)金，乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：若甲方變更賬戶信息，應(yīng)提前日書面通知乙方。第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。押金用作乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保，包括但不限于乙方拖欠租金、損壞房屋設(shè)施或物品、未能按時(shí)支付其他費(fèi)用等情形。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在日內(nèi)無息退還押金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方保證其對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利，并保證租賃房屋符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)及消防規(guī)定。甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃房屋，并保證其處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)對租賃房屋的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按約定用途使用租賃房屋。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃房屋，并按約定用途開展商業(yè)辦公活動。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方處理。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借租賃房屋或改變其用途，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第六條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，租賃房屋的物業(yè)費(fèi)用、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等均由乙方承擔(dān)。乙方使用租賃房屋產(chǎn)生的水、電、gas、空調(diào)等能源費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第七條提前終止雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同，終止協(xié)議需以書面形式確認(rèn)，雙方簽字蓋章后生效。若乙方提前終止合同，應(yīng)提前日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。若甲方同意提前終止，雙方協(xié)商確定違約金數(shù)額。若甲方提前終止合同，應(yīng)提前日書面通知乙方，并退還已支付的租金及押金，支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第八條違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用超過日，甲方有權(quán)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)支付，逾期未支付的，視為違約，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借租賃房屋或改變用途，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付租賃房屋或中途無故收回租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還押金并賠償損失。第九條爭議解決因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。因本合同履行產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）均由違約方承擔(dān)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年