2025年度商業(yè)店面租賃合同協(xié)議書本合同由下列雙方共同訂立：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人/負責人：聯(lián)系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人/負責人：聯(lián)系XX：鑒于甲方為位于市區(qū)路號（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的所有權(quán)人/使用權(quán)人，且乙方向甲方租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同，以供共同遵守。第一條合同標的1.1甲方同意將租賃物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）出租給乙方，該物業(yè)的具體位置、面積及使用性質(zhì)如下：（1）地址：市區(qū)路號；（2）面積：平方米（以房產(chǎn)證面積為準）；（3）用途：商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍為：。1.2乙方承諾按照上述用途使用該物業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期間”）。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，甲方應在收到通知后個月內(nèi)作出書面答復。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3租賃期滿后，如甲方未書面通知乙方續(xù)租，則本合同自動終止，乙方應按期返還該物業(yè)。第三條租金及支付方式3.1租金標準：（1）租金為元/平方米/月，年租金為元（大寫：）。租金包含/不包含下列費用：物業(yè)管理費、水電費、暖氣費、維修費等。（2）租金支付方式：采用方式支付（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.2租金支付時間：（1）首期租金：乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期租金元；（2）后續(xù)租金：每個月支付一次，每次支付租金為元，支付時間為每期租金到期前日。3.3延付租金的違約金：乙方如未能按時支付租金，每逾期一日，應按應付租金的‰支付違約金。第四條押金及其他保證金4.1押金：（1）乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金元（大寫：）。（2）押金用于保證乙方在租賃期間履行本合同項下的義務。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償金。（3）租賃期滿后，經(jīng)甲方驗收確認該物業(yè)及其附屬設施設備無毀損且乙方無違約行為后，甲方應在日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.2其他保證金：根據(jù)雙方約定，乙方需支付下列保證金（如有）：（1）保證金：元；（2）保證金：元。第五條雙方權(quán)利與義務甲方的權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按時支付租金、押金及相關(guān)費用；（2）有權(quán)對該物業(yè)的使用情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方改正或采取其他法律手段維護權(quán)益；（3）有權(quán)在租賃期滿后收回該物業(yè)。5.2甲方的義務：（1）按期交付該物業(yè)，確保該物業(yè)在交付時符合約定的使用條件；（2）負責該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛，如因產(chǎn)權(quán)問題導致乙方無法使用該物業(yè)，甲方應承擔相應的責任；（3）在租賃期間，不得擅自將該物業(yè)出售或轉(zhuǎn)讓，除非乙方書面同意。乙方的權(quán)利與義務5.3乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用該物業(yè)；（2）有權(quán)對甲方交付的該物業(yè)提出合理建議和意見；（3）有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。5.4乙方的義務：（1）按期支付租金、押金及相關(guān)費用；（2）合理使用該物業(yè)及其附屬設施設備，不得擅自拆改、破壞，如需改動，應事先征得甲方書面同意；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得利用該物業(yè)從事違法活動；（4）租賃期間內(nèi)，乙方自行負責該物業(yè)的防火、防盜、防災等安全工作，承擔因乙方原因?qū)е碌母黝愗熑?。第六條費用與維修6.1租賃期間的費用承擔：（1）物業(yè)管理費：元/月，由方承擔；（2）水電費：由乙方承擔，按實際用量繳納；（3）供暖費：元/月，由方承擔；（4）其他費用：，由方承擔。6.2房屋維修責任：（1）租賃期間內(nèi)，該物業(yè)的維修責任由方承擔。（2）該物業(yè)的大型維修（如結(jié)構(gòu)修繕、設備更換等）由甲方負責，乙方應配合并提供便利條件；（3）乙方使用不當或人為造成損壞的，由乙方負責修復或賠償。第七條合同的變更與解除7.1合同的變更：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更；（2）任何一方不得單方面擅自變更合同內(nèi)容，否則視為違約。7.2合同的解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同；（2）如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除；（3）如一方違反合同約定，對方有權(quán)單方面解除合同并要求賠償損失。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定交付該物業(yè)，每逾期一日，應按日租金的倍支付違約金；（2）甲方擅自收回該物業(yè)或因產(chǎn)權(quán)問題導致乙方無法使用該物業(yè)，應退還乙方已付租金及押金，并按年租金的%支付違約金。8.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金、押金及相關(guān)費用，每逾期一日，應按應付金額的‰支付違約金；（2）乙方擅自改變該物業(yè)用途或進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該物業(yè)或?qū)υ撐飿I(yè)造成損害，應承擔相應的賠償責任。第九條其他條款9.1合同的生效與份數(shù)：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。9.2合同的修改與補充：（1）對本合同的任何修改與補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后方可生效；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補充協(xié)議為準。9.3爭議的解決：（1）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.4不可抗力：（1）不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責任。第十條合同附件10.1本合同的附件包括以下內(nèi)容：（1）附件一：該物業(yè)平面圖；（2）附件二：該物業(yè)交付清單；（3）附件三：其他相關(guān)文件。10.2附件與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容有沖突，以本合同為準。第十一條合同簽署甲方（出租方）：法定代表人/負責人簽字：日期：年月日乙方（承租方）：