2025畢業(yè)生購(gòu)房合同范本專業(yè)版本合同由買受人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與出賣人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）于年月日在中華人民共和國(guó)市區(qū)自愿簽訂，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方購(gòu)買乙方開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1房產(chǎn)坐落：市區(qū)路號(hào)幢單元室（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)）。1.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為住宅用途，設(shè)計(jì)用途為。1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，乙方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛，并已取得合法的銷售資格。第二條房產(chǎn)價(jià)款2.1該房產(chǎn)的總購(gòu)房款為人民幣元整（大寫：）。2.2付款方式：甲方可選擇以下任一方式支付購(gòu)房款：（1）一次性付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款至乙方指定賬戶。（2）銀行按揭貸款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期購(gòu)房款人民幣元整，余款人民幣元整通過(guò)銀行按揭貸款方式支付。（3）公積金貸款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期購(gòu)房款人民幣元整，余款人民幣元整通過(guò)公積金貸款方式支付。2.3賬戶信息：乙方指定的收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第三條房產(chǎn)交付3.1交房時(shí)間：乙方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給甲方。3.2交房條件：該房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的商品房交付標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。具體包括：（1）該房產(chǎn)已取得《商品房預(yù)（銷）售許可證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》；（2）該房產(chǎn)已通過(guò)竣工驗(yàn)收，并取得《竣工驗(yàn)收備案表》；（3）該房產(chǎn)已完成內(nèi)外裝修，并達(dá)到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（4）該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施已安裝并具備正常使用條件。3.3交房手續(xù)：雙方應(yīng)于交房當(dāng)日辦理交接手續(xù)，并簽署《房產(chǎn)交接單》。乙方應(yīng)向甲方提供該房產(chǎn)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《商品房預(yù)（銷）售許可證》、《竣工驗(yàn)收備案表》等相關(guān)文件。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付購(gòu)房款的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。（2）甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按購(gòu)房款的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按購(gòu)房款的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（2）乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第五條后續(xù)權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)登記：甲方應(yīng)于該房產(chǎn)交付之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，并在甲方要求時(shí)簽署相關(guān)文件。5.2維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，該房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)、防水、供熱、電氣等設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。超過(guò)保修期后的維修費(fèi)用由甲方自理。5.3物業(yè)管理：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，維護(hù)該房產(chǎn)及周邊環(huán)境的整潔和安全。第六條其他條款6.1合同變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除：本合同在雙方協(xié)商一致或發(fā)生法定解除情形時(shí)方可解除。解除后，雙方應(yīng)按約定或法律規(guī)定處理已付購(gòu)房款、已交房產(chǎn)及其他費(fèi)用。6.3不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力導(dǎo)致的損失由各自承擔(dān)。6.4爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案或其他合法用途。第八條簽署甲方（買受人）：證件號(hào)：地址：聯(lián)系XX：乙方（出賣人）：證件號(hào)：地址：