將房屋交接的具體流程編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），現(xiàn)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范甲方將房屋交接給乙方的具體流程，確保房屋交接的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂前已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.甲方應(yīng)將房屋的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況如實(shí)告知乙方，包括但不限于房屋的面積、裝修情況、附屬設(shè)施等。

3.甲方應(yīng)確保房屋在交接時(shí)符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋的完整性、無損壞、無租賃等。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收，并在乙方驗(yàn)收合格后，按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。

5.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式向乙方支付房屋價(jià)款，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用。

6.甲方應(yīng)保證在合同履行過程中，不因第三方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，影響合同的履行。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款，并按照甲方要求的方式支付。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行房屋的驗(yàn)收，并有權(quán)要求甲方對(duì)房屋存在的問題進(jìn)行整改。

3.乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋的實(shí)際情況，如有不符合合同約定的情形，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。

4.乙方在接收房屋后，應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付房屋價(jià)款，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款，并有權(quán)要求乙方履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，并確保房屋符合交付條件。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款，并有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

合同金額與支付方式：

本合同房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整作為首付款。

2.尾款支付：

a.甲方應(yīng)在房屋交接完畢且乙方驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方，同時(shí)乙方應(yīng)在接收文件后__________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

b.甲方在房屋交接后__________個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

3.額外費(fèi)用：本合同約定的房屋總價(jià)款不包括以下額外費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況另行支付：

a.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)；

b.房屋維修基金；

c.其他因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的費(fèi)用。

支付條件：

1.乙方支付房屋價(jià)款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號(hào)：__________

開戶行：__________

2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證，并妥善保管。

3.如乙方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

4.如甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋或相關(guān)文件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋或相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

b.若甲方提供的房屋不符合合同約定的交付條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，直至房屋符合約定條件。

c.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

b.若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同的其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。

4.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同的解釋、履行、變更、解除、終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商和仲裁均無法解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由該法院管轄。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢且乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。合同期滿后，如雙方無其他約定，本合同自動(dòng)終止。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同的任何條款的變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：

a.合同履行完畢，房屋交付完畢且乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，本合同終止。

b.雙方協(xié)商一致，決定終止合同，并達(dá)成書面協(xié)議。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后，本合同終止。

d.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。

四、通知

1.雙方應(yīng)按照合同約定的地址和聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方任何變更或發(fā)生的事項(xiàng)。

2.如一方地址或聯(lián)系方式變更，應(yīng)在變更后__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件成就時(shí)終止。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等復(fù)印件。

2.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同原件。

3.房屋交接清單：詳細(xì)列明房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況、附屬物等，并由雙方簽字確認(rèn)。

4.房屋維修基金繳納憑證：證明房屋維修基金已繳納完畢的憑證。

5.房屋稅費(fèi)繳納憑證：包括但不限于契稅、印花稅等稅費(fèi)的繳納憑證。

6.房屋抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明文件：如有，提供相關(guān)證明文件的復(fù)印件。

7.房屋裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：如有裝修，提供裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件。

8.房屋附屬設(shè)施清單：包括但不限于家具、家電、裝飾品等清單，并注明新舊程度。

9.房屋所在區(qū)域規(guī)劃圖：標(biāo)注房屋位置及周圍環(huán)境的規(guī)劃圖。