房屋過戶附加協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方與乙方就房屋過戶事宜達成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本附加協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂，旨在規(guī)范甲方與乙方之間的房屋過戶行為，確保房屋過戶過程的順利進行，保障雙方合法權(quán)益。本協(xié)議是雙方簽訂的《房屋買賣合同》的補充，與《房屋買賣合同》具有同等法律效力。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并確保房屋內(nèi)無他人居住，無租賃關(guān)系等，不得有侵害他人合法權(quán)益的情況。

2.甲方應按照合同約定的時間、地點和方式，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。

3.甲方應如實告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的實際情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等，不得隱瞞或虛假陳述。

4.甲方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。

5.甲方應承擔因房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，并按時繳納。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應按照合同約定的時間、地點和方式，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。

2.乙方應按照合同約定的價格支付購房款，并按時履行付款義務(wù)。

3.乙方應保證所提供的購買資質(zhì)真實有效，不得有虛假陳述或隱瞞事實。

4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。

5.乙方在房屋過戶前，不得擅自處分房屋，包括但不限于出租、抵押等。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權(quán)要求乙方在房屋過戶前不得擅自處分房屋。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，并有權(quán)要求甲方提供房屋的實際情況。

3.雙方均有權(quán)要求對方履行合同約定的各項義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。

4.雙方均有權(quán)要求對方在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，不得損害對方的合法權(quán)益。

雙方的權(quán)利救濟：

1.若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

本合同項下房屋的成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整），以下簡稱“合同總金額”。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），首付款支付后，甲方應向乙方提供房屋的暫住權(quán)。

2.中間款項：在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，乙方應按照以下時間節(jié)點向甲方支付中間款項：

-房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，乙方應支付人民幣__________元（大寫：__________元整）；

-房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，乙方應支付人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.尾款支付：在房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢且乙方滿意房屋現(xiàn)狀后，乙方應在__________個工作日內(nèi)支付剩余的尾款，尾款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的款項后，應及時辦理房屋過戶手續(xù)，并確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。

2.乙方支付款項時，應提供支付憑證，甲方應在收到款項后__________個工作日內(nèi)出具相應的收款憑證。

3.若因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能按期辦理，甲方應承擔相應的違約責任，并退還乙方已支付的款項。

4.任何因國家政策調(diào)整、稅費變化等原因?qū)е碌念~外費用，均由甲方承擔，除非合同另有約定。

支付方式具體如下：

1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項至甲方指定的賬戶。

2.甲方指定的收款賬戶信息為：賬戶名稱__________，賬號__________，開戶行__________。

3.乙方支付款項時，應在匯款憑證上注明“房屋過戶款項”字樣，以便甲方核對。

如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式和時間，但需書面確認，并作為本協(xié)議的補充部分。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未能按照合同約定的時間、地點和方式辦理房屋過戶手續(xù)，或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付相當于損失金額的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.若乙方未能按照合同約定的時間、地點和方式支付購房款，或擅自處分房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于已付購房款20%的違約金，以及因違約行為給甲方造成的實際損失。

3.若因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能按期辦理，甲方應自逾期之日起按照日萬分之五向乙方支付違約金。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

2.雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.爭議解決過程中，除正在進行爭議解決的外，雙方應繼續(xù)履行合同義務(wù)。

三、適用法律

本合同及其履行過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方發(fā)生爭議選擇訴訟解決，則由合同簽訂地人民法院管轄。

五、其他

1.若因不可抗力導致合同無法履行，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)超過__________日，雙方可協(xié)商解除合同。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

第一條生效條件

本附加協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在以下條件滿足時，本協(xié)議正式生效：

1.雙方已完成本附加協(xié)議的簽署；

2.雙方已履行了合同金額的首付款支付義務(wù)；

3.雙方已就房屋過戶事宜達成一致，并簽署了《房屋買賣合同》。

第二條有效期

本附加協(xié)議的有效期為自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本附加協(xié)議自動終止。

第三條變更和終止條款

1.本附加協(xié)議的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署，否則任何變更或補充均不具有法律效力。

2.如有下列情況之一，本附加協(xié)議可提前終止：

-雙方協(xié)商一致，決定終止本附加協(xié)議；

-一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為；

-因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本附加協(xié)議。

3.本附加協(xié)議終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理剩余事宜，包括但不限于房屋過戶手續(xù)的辦理、款項的結(jié)算等。

第四條通知

本附加協(xié)議項下的通知，應采取書面形式，通過以下方式送達：

1.甲方：__________

2.乙方：__________

通知自送達之日起生效。

第五條爭議解決

本附加協(xié)議的爭議解決方式，按照“違約與爭議解決機制”中的約定執(zhí)行。

第六條其他

1.本附加協(xié)議未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。

2.本附加協(xié)議的標題僅為方便查閱，不構(gòu)成對本附加協(xié)議內(nèi)容的解釋或限制。

3.本附加協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.《房屋買賣合同》正本一份，雙方各執(zhí)一份。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件一份，證明甲方對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。

3.房屋測繪報告一份，詳細記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。

4.房屋買賣合同簽訂前，甲乙雙方共同確認的房屋現(xiàn)狀描述及照片。

5.房屋維修基金繳納憑證復印件一份，證明房屋維修基金已繳納完畢。

6.房屋相關(guān)稅費繳納憑證復印件一份，證明甲方已繳納房屋過戶所需的相關(guān)稅費。

7.房屋租賃合同（如有）一份，如房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同及租賃雙方簽