農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.2合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同于______地簽訂。1.4合同雙方信息1.4.1出讓方（甲方）信息：甲方名稱：__________________甲方法定代表人：__________________甲方住所地：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.4.2受讓方（乙方）信息：乙方名稱：__________________乙方法定代表人：__________________乙方住所地：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.5合同背景甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)概況2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：__________________2.1.2土地面積：______畝2.2土地用途2.2.1土地原用途：__________________2.2.2土地流轉(zhuǎn)后用途：__________________2.3土地流轉(zhuǎn)期限2.3.1流轉(zhuǎn)期限：______年2.3.2起止日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。第三章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式3.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.1.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：______元3.1.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：按年支付：______元/年按季度支付：______元/季度按月支付：______元/月3.2支付時(shí)間3.2.1首次支付時(shí)間：自合同生效之日起______日內(nèi)3.2.2每次支付時(shí)間：每年（/每季度/每月）______日內(nèi)3.3付款方式3.3.1甲方將土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用匯入乙方指定的賬戶。3.3.2乙方收到款項(xiàng)后，向甲方出具收款證明。第四章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理4.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)用途管理4.1.1乙方在流轉(zhuǎn)土地上從事的生產(chǎn)活動(dòng)必須符合國家法律法規(guī)和政策要求。4.1.2乙方不得擅自改變土地用途。4.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)使用管理4.2.1乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地資源，防止水土流失。4.2.2乙方不得在土地上建設(shè)永久性建筑物。4.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)收益管理4.3.1土地流轉(zhuǎn)收益歸乙方所有。4.3.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付甲方土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第五章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同變更及解除5.1合同變更5.1.1合同任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和政策要求。5.2合同解除5.2.1合同因以下原因可以解除：任何一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。5.2.2合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并按照約定進(jìn)行清算。5.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，妥善處理土地、資金等遺留問題。第六章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記及手續(xù)6.1登記手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)情況向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門申請(qǐng)登記。6.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，配合甲方辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。6.2手續(xù)材料6.2.1甲方需提供以下材料：合同文本；甲方身份證明；土地承包經(jīng)營權(quán)證書；其他相關(guān)證明材料。6.2.2乙方需提供以下材料：合同文本；乙方身份證明；其他相關(guān)證明材料。6.3登記費(fèi)用6.3.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4登記期限6.4.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)完成。第七章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期間的權(quán)益保障7.1土地權(quán)益保障7.1.1甲方在土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期間，享有土地流轉(zhuǎn)收益。7.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。7.2乙方權(quán)益保障7.2.1乙方在土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期間，享有土地使用、收益和處置權(quán)。7.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用條件。7.3土地權(quán)益爭(zhēng)議解決7.3.1土地權(quán)益爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.3.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第八章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期間的義務(wù)履行8.1甲方義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)的合法性，不得非法占用、轉(zhuǎn)讓、抵押土地。8.1.2甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。8.2.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付甲方土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。8.3義務(wù)履行監(jiān)督8.3.1雙方應(yīng)定期對(duì)土地使用情況進(jìn)行檢查，保證合同約定的義務(wù)得到履行。第九章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期間的保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)購買土地責(zé)任保險(xiǎn)，以保障土地在流轉(zhuǎn)期間的安全。9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)9.2.1乙方應(yīng)購買農(nóng)業(yè)生產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的安全。9.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)理賠9.3.1保險(xiǎn)發(fā)生后，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定及時(shí)進(jìn)行理賠。第十章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期間的監(jiān)督檢查10.1監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)10.1.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)監(jiān)督檢查工作由當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門負(fù)責(zé)。10.2監(jiān)督檢查內(nèi)容10.2.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同的履行情況；10.2.2土地使用權(quán)的合法性和合規(guī)性；10.2.3土地使用情況是否符合合同約定。10.3監(jiān)督檢查方式10.3.1監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)可以采取現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料、詢問等方式進(jìn)行監(jiān)督檢查。10.4監(jiān)督檢查結(jié)果10.4.1監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)將監(jiān)督檢查結(jié)果通知雙方，并對(duì)發(fā)覺的問題提出整改要求。第十一章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同的終止11.1合同終止條件11.1.1合同期滿；11.1.2合同解除；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定終止的其他情形。11.2合同終止手續(xù)11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算；11.2.2雙方應(yīng)將合同終止情況報(bào)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門備案。11.3合同終止后的處理11.3.1土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)返還甲方；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用和收益。第十二章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同檔案管理12.1檔案管理要求12.1.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，對(duì)土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同及相關(guān)資料進(jìn)行妥善保管；12.1.2檔案資料應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。12.2檔案保管責(zé)任12.2.1甲方負(fù)責(zé)保管與土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同相關(guān)的甲方檔案資料；12.2.2乙方負(fù)責(zé)保管與土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同相關(guān)的乙方檔案資料。12.3檔案查詢與使用12.3.1雙方有權(quán)查詢、復(fù)制或摘抄檔案資料；12.3.2查詢、復(fù)制或摘抄檔案資料應(yīng)遵循合法、合規(guī)的原則。第十三章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同的其他條款13.1信息保密13.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和保密信息予以保密；13.1.2保密期限自合同終止之