農(nóng)村宅基地使用與土地流轉(zhuǎn)合同第一章合同雙方基本信息第一條合同編號_______第二條甲乙雙方信息第二條甲方信息1.1甲方名稱：1.2甲方法定代表人：1.3甲方住所：1.4甲方聯(lián)系方式：1.5甲方電子郵箱：第二條乙方信息2.1乙方名稱：2.2乙方法定代表人：2.3乙方住所：2.4乙方聯(lián)系方式：2.5乙方電子郵箱：第三條合同簽訂日期_______第四條合同生效日期_______第二章土地基本情況第五條土地位置5.1土地所在省份：5.2土地所在市縣：5.3土地具體位置描述：5.4土地四至：第六條土地面積6.1土地總面積（平方米）：6.2土地使用權(quán)面積（平方米）：第七條土地性質(zhì)7.1土地用途：7.2土地權(quán)屬：7.3土地使用年限：第八條土地現(xiàn)狀8.1土地現(xiàn)狀描述：8.2土地附屬設(shè)施：8.3土地附屬權(quán)益：第三章土地流轉(zhuǎn)方式第九條土地流轉(zhuǎn)期限9.1流轉(zhuǎn)期限（年）：9.2流轉(zhuǎn)起始日期：9.3流轉(zhuǎn)終止日期：第十條土地流轉(zhuǎn)價格10.1土地流轉(zhuǎn)價格（元/平方米/年）：10.2土地流轉(zhuǎn)總價（元）：10.3付款方式：10.4付款時間：第十一條土地流轉(zhuǎn)用途11.1土地流轉(zhuǎn)用途：11.2土地利用規(guī)劃：11.3土地流轉(zhuǎn)后不得改變原土地用途。第四章土地使用權(quán)變更登記第十二條土地使用權(quán)變更登記12.1乙方在取得土地流轉(zhuǎn)使用權(quán)后，應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。12.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。12.3土地使用權(quán)變更登記費用由______方承擔(dān)。第五章土地使用與保護第十三條土地使用條件13.1乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。13.2乙方應(yīng)合理利用土地，不得閑置土地。13.3乙方應(yīng)采取措施保護土地資源，防止水土流失。第十四條土地使用限制14.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。14.2乙方不得在土地上建造永久性建筑或設(shè)施。14.3乙方不得損害土地的生態(tài)環(huán)境。第十五條土地使用監(jiān)督15.1甲方有權(quán)對乙方土地使用情況進行監(jiān)督檢查。15.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查工作。15.3甲方發(fā)覺乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方改正。第十六條土地使用權(quán)終止16.1土地流轉(zhuǎn)期限屆滿或本合同約定的其他終止條件成就時，土地使用權(quán)終止。16.2土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀并歸還甲方。16.3土地使用權(quán)終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有與土地相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。第六章土地流轉(zhuǎn)費用的支付與結(jié)算第十六條土地流轉(zhuǎn)費用支付16.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間，按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費用。16.2土地流轉(zhuǎn)費用包括但不限于土地使用權(quán)費用、土地改良費用等。16.3乙方未按時支付土地流轉(zhuǎn)費用的，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按合同約定執(zhí)行。第十七條結(jié)算方式17.1土地流轉(zhuǎn)費用的結(jié)算以人民幣結(jié)算。17.2甲方應(yīng)在乙方支付土地流轉(zhuǎn)費用后，提供相應(yīng)的收款憑證。17.3甲方應(yīng)定期向乙方提供土地流轉(zhuǎn)費用的收支明細，接受乙方的監(jiān)督。第十八條預(yù)付款項18.1合同簽訂后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向甲方支付一定比例的預(yù)付款。18.2預(yù)付款金額及支付時間按照合同約定執(zhí)行。18.3預(yù)付款作為乙方對合同履行的一種擔(dān)保，合同履行完畢后，甲方應(yīng)將預(yù)付款退還乙方。第十九條土地流轉(zhuǎn)費用調(diào)整19.1土地流轉(zhuǎn)費用在合同期限內(nèi)如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。19.2如因不可抗力等原因?qū)е峦恋亓鬓D(zhuǎn)費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整費用。第七章土地使用與管理第二十條土地使用規(guī)劃20.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)土地使用規(guī)劃要求，合理利用土地資源。20.2乙方應(yīng)在土地使用過程中，嚴格遵守土地利用規(guī)劃，不得擅自改變土地用途。20.3乙方在土地使用過程中，應(yīng)采取措施保護生態(tài)環(huán)境，防止土地污染。第二十一條土地管理責(zé)任21.1甲方對土地享有管理權(quán)，有權(quán)對土地使用進行監(jiān)督和管理。21.2乙方應(yīng)積極配合甲方進行土地管理，并接受甲方對土地使用的指導(dǎo)。21.3乙方在使用土地過程中，應(yīng)保證土地的合理利用和保護。第二十二條土地使用檔案22.1乙方應(yīng)建立土地使用檔案，記錄土地的使用情況、變更情況等。22.2土地使用檔案應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確，便于甲乙雙方查閱。22.3土地使用檔案的保存期限按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八章土地收益分配第二十三條土地收益定義23.1土地收益指乙方在使用土地過程中產(chǎn)生的經(jīng)濟效益。23.2土地收益包括但不限于農(nóng)產(chǎn)品收入、租賃收入等。第二十四條收益分配原則24.1土地收益分配應(yīng)遵循公平、合理、公開的原則。24.2土地收益分配的具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。24.3甲方有權(quán)根據(jù)土地管理情況調(diào)整土地收益分配方案。第二十五條收益分配方式25.1土地收益分配采用現(xiàn)金支付方式。25.2乙方應(yīng)在每個收益周期結(jié)束后，將土地收益分配方案提交甲方審核。25.3土地收益分配的時間、方式及具體金額按照合同約定執(zhí)行。第九章土地流轉(zhuǎn)期滿后的處理第二十六條土地返還26.1土地流轉(zhuǎn)期滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀并按合同約定返還甲方。26.2乙方應(yīng)保證返還的土地符合國家規(guī)定的土地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。26.3土地返還后，甲方有權(quán)對土地進行重新規(guī)劃和利用。第十章合同的終止與解除第二十七條合同終止條件27.1土地流轉(zhuǎn)期限屆滿，合同自然終止。27.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。27.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形，合同解除。第二十八條合同解除條件28.1乙方未按時支付土地流轉(zhuǎn)費用，甲方有權(quán)解除合同。28.2乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同。28.3乙方違反土地使用條件，甲方有權(quán)解除合同。28.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一章合同的履行與監(jiān)督第二十九條合同履行29.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。29.2甲方應(yīng)保證乙方按照合同約定使用土地，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。29.3乙方應(yīng)按照合同約定合理使用土地，不得損害土地的生態(tài)環(huán)境。第三十條合同監(jiān)督30.1甲方有權(quán)對乙方土地使用情況進行監(jiān)督檢查。30.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，并配合提供相關(guān)資料。30.3甲方發(fā)覺乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方立即改正。第十二章合同的變更與解除第三十一條合同變更31.1合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等因素，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。31.2合同變更應(yīng)書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。31.3合同變更不影響已履行部分的效力。第三十二條合同解除32.1合同在履行過程中，如遇以下情形之一，甲乙雙方可協(xié)商解除合同：32.1.1一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補救或補救無效。32.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。32.1.3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。32.2合同解除應(yīng)書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。32.3合同解除不影響已履行部分的效力。第十三章合同的終止與后續(xù)處理第三十三條合同終止33.1合同在履行過程中，如遇以下情形之一，合同終止：33.1.1土地流轉(zhuǎn)期限屆滿。33.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。33.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第三十四條后續(xù)處理34