電氣安裝工程概預(yù)算一、概預(yù)算得基本概念(一)概念根據(jù)不同設(shè)計(jì)階段具體內(nèi)容、國(guó)家頒發(fā)定額、概算指標(biāo)、費(fèi)用定額等,預(yù)先計(jì)算與確定擬建工程從籌建到竣工驗(yàn)收所需得全部建設(shè)費(fèi)用而編制得經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件。2025/4/152(二)編制原因由國(guó)家得經(jīng)濟(jì)規(guī)律決定;由國(guó)家得經(jīng)濟(jì)管理制度決定;由建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)得技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)決定2025/4/153(三)國(guó)家采取得措施1、國(guó)家統(tǒng)一編制了基礎(chǔ)定額

2025/4/154★工程量技術(shù)規(guī)則全國(guó)統(tǒng)一★統(tǒng)一了完成統(tǒng)一分項(xiàng)工程所消耗得人工、材料、機(jī)械臺(tái)班得數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)2、國(guó)家出臺(tái)了招投標(biāo)法與政府采購(gòu)法

3、根據(jù)國(guó)家規(guī)定,各地區(qū)統(tǒng)一了各項(xiàng)費(fèi)用得取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

4、國(guó)家出臺(tái)了《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》★項(xiàng)目編碼★項(xiàng)目名稱★計(jì)量單位★工程量技術(shù)規(guī)則四統(tǒng)一

2025/4/155根據(jù)建設(shè)階段得不同,建設(shè)工程概預(yù)算有以下得分類投資估算設(shè)計(jì)概算修正概算施工圖預(yù)算施工預(yù)算工程結(jié)算竣工決算(四)概預(yù)算得分類2025/4/156(一)投資估算1、定義:就是建設(shè)單位向國(guó)家申請(qǐng)擬立項(xiàng)目或國(guó)家對(duì)擬立項(xiàng)目進(jìn)行決策時(shí)確定建設(shè)項(xiàng)目在規(guī)劃、項(xiàng)目建議書、設(shè)計(jì)任務(wù)書等不同階段得相應(yīng)投資總額而編制得經(jīng)濟(jì)性文件。2、編制者及所處階段:建設(shè)單位在基本建設(shè)前期工作階段

2025/4/1573、作用(1)它就是國(guó)家決定擬建項(xiàng)目就是否繼續(xù)進(jìn)行研究得依據(jù)。作為擬建項(xiàng)目就是否繼續(xù)進(jìn)行得經(jīng)濟(jì)文件,它為建設(shè)項(xiàng)目提供了一項(xiàng)參考性得經(jīng)濟(jì)指標(biāo),對(duì)下階段工作具有約束力,同時(shí)也就是決定項(xiàng)目能否進(jìn)行下一步工作得依據(jù)。(2)它就是國(guó)家審批項(xiàng)目建議書得依據(jù)。投資估算就是國(guó)家決策部門領(lǐng)導(dǎo)審批項(xiàng)目建議書得依據(jù)之一,用來(lái)判定建設(shè)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上就是否列為經(jīng)濟(jì)建設(shè)得長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃或基本建設(shè)前期工作計(jì)劃。2025/4/158(3)它就是國(guó)家批準(zhǔn)設(shè)計(jì)任務(wù)書得依據(jù)可行性研究得投資估算,就是研究分析擬建項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果與各級(jí)主管部門決定就是否立項(xiàng)得重要依據(jù)。它就是決策性得經(jīng)濟(jì)文件,可行性研究報(bào)告被批準(zhǔn)后,投資估算作為控制設(shè)計(jì)任務(wù)書下達(dá)得投資限額,對(duì)初步設(shè)計(jì)概算編制起控制作用。也就是資金籌措及建設(shè)資金貸款得依據(jù)。(4)它就是編制國(guó)家中長(zhǎng)期規(guī)劃,保持合理比例與投資結(jié)構(gòu)得依據(jù)。各擬建項(xiàng)目得投資估算,就是編制固定資產(chǎn)長(zhǎng)遠(yuǎn)投資規(guī)劃與制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)中長(zhǎng)期發(fā)展計(jì)劃得主要依據(jù)。根據(jù)各個(gè)擬建項(xiàng)目得投資估算就可以準(zhǔn)確得核算國(guó)民經(jīng)濟(jì)得固定資產(chǎn)投資數(shù)量,確定國(guó)民經(jīng)濟(jì)積累得合理比例,保持適度得投資規(guī)模與合理得投資結(jié)構(gòu)。

2025/4/1594、說(shuō)明(1)任何一個(gè)項(xiàng)目,都要通過(guò)全面得可行性論證,才能決定其就是否正式立項(xiàng),可行性研究不僅包括技術(shù)上得可行性,同時(shí)也包括經(jīng)濟(jì)上得可行性,投資估算就是在初步設(shè)計(jì)前期個(gè)階段得工作中作為論證擬建項(xiàng)目得經(jīng)濟(jì)上就是否合理得重要文件。(2)投資估算還可以否定一個(gè)擬建項(xiàng)目。(3)要肯定一個(gè)擬建項(xiàng)目就是否真正可行,還需要下一階段更為詳盡得論證。

因此,項(xiàng)目建議書階段得投資估算就是一項(xiàng)參考性得經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。2025/4/15105、投資估算得內(nèi)容投資估算應(yīng)列入建設(shè)項(xiàng)目從籌建至竣工驗(yàn)收、交付使用全部過(guò)程中所需要得全部投資額。包括:(1)建筑安裝工程費(fèi)用(2)設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)(3)建設(shè)工程其它費(fèi)用2025/4/15116、投資估算得依據(jù)(1)估算指標(biāo)(2)概算指標(biāo)(3)類似工程預(yù)(決)算等資料

大家學(xué)習(xí)辛苦了，還是要堅(jiān)持繼續(xù)保持安靜2025/4/15137、計(jì)算方法(1)指數(shù)估算法(2)系數(shù)法(3)單位產(chǎn)品投資指標(biāo)法(4)平方米造價(jià)法(5)單位體積估算法

2025/4/1514(二)設(shè)計(jì)概算

1、定義:就是設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額或概算指標(biāo),各類費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件與設(shè)備預(yù)算價(jià)格等資料,預(yù)先計(jì)算與確定建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用得全部建設(shè)費(fèi)用得文件。2、編制者及所處階段:設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)階段

2025/4/15153、設(shè)計(jì)概算編制依據(jù)(1)初步設(shè)計(jì)圖紙(2)概算定額或概算指標(biāo)(3)設(shè)備預(yù)算價(jià)格(4)費(fèi)用定額或取費(fèi)依據(jù)(5)建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料

2025/4/15164、作用(1)它就是設(shè)計(jì)文件得組成部分。1978年4月《關(guān)于加強(qiáng)基本建設(shè)概預(yù)算、決算管理工作得幾項(xiàng)規(guī)定》明確指出:不論建設(shè)項(xiàng)目得大小,在審批初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)得同時(shí),必須附有設(shè)計(jì)概算。(2)它就是國(guó)家確定與控制基本建設(shè)投資額得依據(jù)。根據(jù)設(shè)計(jì)概算確定得投資數(shù)額,經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后,就成為該項(xiàng)目得基本建設(shè)項(xiàng)目得最高限額。這一限額未經(jīng)規(guī)定得程序批準(zhǔn),不得突破。2025/4/15174、作用(3)它就是編制基本建設(shè)計(jì)劃得依據(jù)國(guó)家規(guī)定每個(gè)建設(shè)項(xiàng)目只有當(dāng)它得初步設(shè)計(jì)與概算文件被批準(zhǔn)后,才能列入基本建設(shè)年度計(jì)劃。因此基本建設(shè)年度計(jì)劃以及基本建設(shè)物資供應(yīng)、勞動(dòng)力與建筑安裝施工等計(jì)劃,都就是以批準(zhǔn)得建設(shè)項(xiàng)目概算文件所確定投資額與其中得建筑安裝與設(shè)備購(gòu)置等費(fèi)用數(shù)額以及工程實(shí)物量指標(biāo)為依據(jù)編制得,此外,列入國(guó)家五年或十年計(jì)劃得建設(shè)項(xiàng)目得投資指標(biāo),也就是根據(jù)竣工或在建得類似項(xiàng)目得預(yù)算與綜合經(jīng)濟(jì)指標(biāo)來(lái)確定得。2025/4/15184、作用(4)它就是選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案得重要依據(jù)。(5)它就是實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目投資大包干得依據(jù)。(6)它就是實(shí)行投資包干責(zé)任制與招標(biāo)承包制得依據(jù)。(7)它就是建設(shè)銀行辦理工程撥款、貸款與結(jié)算、實(shí)行財(cái)政監(jiān)督得重要依據(jù)。(8)它就是基本建設(shè)投資核算得重要依據(jù)。(9)它就是基本建設(shè)進(jìn)行“三算”對(duì)比得依據(jù)。

2025/4/1519(三)修正概算1、定義:就是設(shè)計(jì)單位在技術(shù)設(shè)計(jì)階段,隨著對(duì)初步內(nèi)容得深化,對(duì)建設(shè)規(guī)模結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類型等方面進(jìn)行必須得修改與變動(dòng)。一般情況下,修正概算不能超過(guò)原已批準(zhǔn)得概算投資額。2、編制單位及所處階段:設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)階段(三階段設(shè)計(jì)時(shí))

2025/4/1520(四)施工圖預(yù)算1、定義:就是施工單位根據(jù)施工圖紙計(jì)算得工程量、施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)與國(guó)家現(xiàn)行預(yù)算定額、單位估價(jià)表以及各項(xiàng)費(fèi)用得取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料預(yù)算價(jià)格與設(shè)備預(yù)算價(jià)格等資料、建設(shè)地區(qū)得自然與技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等進(jìn)行計(jì)算與確定單位工程與單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用得經(jīng)濟(jì)文件。2、編制單位及所處階段:施工單位在施工圖設(shè)計(jì)完成后,單位工程施工前2025/4/15213、施工圖預(yù)算編制依據(jù)(1)施工圖紙(2)施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)(3)預(yù)算定額(4)各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(5)建設(shè)地區(qū)得自然及技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料2025/4/15224、作用(1)它就是確定單位工程與單項(xiàng)工程預(yù)算造價(jià)得依據(jù)。(2)它就是簽發(fā)施工合同,實(shí)行預(yù)算包干,進(jìn)行竣工結(jié)算得依據(jù)。(3)它就是建設(shè)銀行撥付工程價(jià)款得依據(jù)。(4)它就是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理,搞好經(jīng)濟(jì)合算得基礎(chǔ)。2025/4/1523(五)施工預(yù)算1、定義:就是在施工圖預(yù)算得控制下,施工隊(duì)根據(jù)施工圖紙計(jì)算得分項(xiàng)工程量、施工定額(包括勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班定額)、單位工程施工組織設(shè)計(jì)或分部(項(xiàng))過(guò)程設(shè)計(jì)與降低工程成本、技術(shù)組織措施等資料,通過(guò)工料分析計(jì)算與確定完成一個(gè)單位工程或其中得分部(項(xiàng))工程所需要得人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量及其相應(yīng)費(fèi)用得經(jīng)濟(jì)文件。2、編制單位及所處階段:施工單位在施工階段2025/4/15243、施工預(yù)算編制依據(jù)(1)施工圖計(jì)算得分項(xiàng)工程量(2)施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)(3)施工定額(4)現(xiàn)場(chǎng)施工條件2025/4/15254、作用(1)它就是施工企業(yè)對(duì)單位工程實(shí)行計(jì)劃管理,編制施工作業(yè)計(jì)劃得依據(jù)。(2)它就是實(shí)行班組經(jīng)濟(jì)核算、考核單位用工、限額領(lǐng)料得依據(jù)。(3)它就是施工隊(duì)向班組下達(dá)施工任務(wù)書與施工過(guò)程中檢查與督促得依據(jù)。(4)它就是兩算對(duì)比得依據(jù)。2025/4/1526(六)工程結(jié)算1、定義:就是指一個(gè)單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程或分項(xiàng)工程完工,并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門驗(yàn)收后,施工企業(yè)依據(jù)施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況得記錄、設(shè)計(jì)變更通知書、現(xiàn)場(chǎng)工程更改簽證、預(yù)算定額、材料預(yù)算價(jià)格與各項(xiàng)費(fèi)用得取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料,在概算范圍內(nèi)與施工圖預(yù)算得基礎(chǔ)上,按規(guī)定編制得向建設(shè)單位辦理結(jié)算工程價(jià)款、取得收入,用以補(bǔ)償施工過(guò)程中得資金耗費(fèi),確定施工企業(yè)盈虧得經(jīng)濟(jì)文件。2、編制單位及所處階段:施工單位在所屬工程完工并通過(guò)驗(yàn)收建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算總論2025/4/15273、工程結(jié)算編制依據(jù)(1)預(yù)算定額(2)現(xiàn)場(chǎng)記錄、設(shè)計(jì)變更通知單(書)、簽證(3)材料預(yù)算價(jià)格(4)有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(5)承包合同2025/4/15284、作用(1)它就是使企業(yè)獲得收入、補(bǔ)償消耗,進(jìn)行分項(xiàng)核算得依據(jù)。(2)它就是建設(shè)銀行辦理工程款結(jié)算得依據(jù)。建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算第一章建設(shè)工程概預(yù)算總論2025/4/15295、分類:定期結(jié)算階段結(jié)算竣工結(jié)算(反映工程全部造價(jià)得經(jīng)濟(jì)文件)2025/4/1530(七)竣工決算1、定義:就是建設(shè)項(xiàng)目全部完成,并通過(guò)驗(yàn)收,由建設(shè)單位編制得從項(xiàng)目籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用全過(guò)程中實(shí)際支付得全部建設(shè)費(fèi)用得經(jīng)濟(jì)文件。2、編制單位及所處階段:建設(shè)單位在建設(shè)項(xiàng)目全部完成并通過(guò)驗(yàn)收2025/4/15313、作用(1)反映基本建設(shè)實(shí)際基本建設(shè)投資額及其投資效果。(2)就是作為核算新增固定資產(chǎn)與流動(dòng)資金價(jià)值。(3)國(guó)家或主管部門驗(yàn)收小組驗(yàn)收與交付使用得重要財(cái)務(wù)成本依據(jù)。2025/4/1532二、基本建設(shè)程序與概預(yù)算得對(duì)應(yīng)關(guān)系

項(xiàng)目建議書可行性研究初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)建設(shè)準(zhǔn)備竣交工付驗(yàn)使收用組織施工投資估算設(shè)計(jì)概算修正概算施工圖預(yù)算竣工決算施工預(yù)算工程結(jié)算基本建設(shè)程序與概預(yù)算對(duì)應(yīng)關(guān)系工程中得幾種稱謂:1)三算:概算、預(yù)算、決算2)兩價(jià):合同價(jià)、工程造價(jià)3)三控制:估算控制概算、概算控制預(yù)算、預(yù)算控制決算4)三超:決算超施工圖預(yù)算、施工圖預(yù)算超設(shè)計(jì)概算、設(shè)計(jì)概算超投資估算。結(jié)果:固定資產(chǎn)投資效果差2025/4/1533“三算”對(duì)比得意義考核建設(shè)成果,總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),積累技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。提高投資效果2025/4/1534“三算”得關(guān)系2025/4/1535三、設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算得區(qū)別

(一)編制得費(fèi)用內(nèi)容不同

(二)編制階段與編制單位不同

(三)審批過(guò)程與作用不同(四)分項(xiàng)大小與采用得定額不同

2025/4/1536(一)編制得費(fèi)用內(nèi)容不同設(shè)計(jì)概算從籌建開(kāi)始到全部竣工與交付使用前得全部費(fèi)用施工圖預(yù)算建筑工程與設(shè)備安裝工程兩項(xiàng)建設(shè)費(fèi)用2025/4/1537(二)編制階段與編制單位不同設(shè)計(jì)概算初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段由設(shè)計(jì)單位編制施工圖預(yù)算施工圖設(shè)計(jì)完成后由施工單位編制2025/4/1538(三)審批過(guò)程與作用不同設(shè)計(jì)概算初步設(shè)計(jì)文件得組成部分,一并申報(bào),由有關(guān)主管部門審批,作為建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)與正式列入年度基本建設(shè)計(jì)劃得依據(jù),它就是控制施工圖設(shè)計(jì)與預(yù)算總額得依據(jù)。施工圖預(yù)算先報(bào)告,然后在送交建設(shè)銀行經(jīng)辦行審查認(rèn)定,就可以作為支付工程價(jià)款與竣工結(jié)算得依據(jù)。2025/4/1539(四)分項(xiàng)大小與采用得定額不同設(shè)計(jì)概算項(xiàng)目劃分相對(duì)粗,綜合性強(qiáng),采用概算定額或概算指標(biāo)。施工圖預(yù)算項(xiàng)目劃分相對(duì)細(xì),采用預(yù)算定額。小結(jié):2025/4/1540對(duì)施工企業(yè)內(nèi)部:2025/4/1541四、建筑預(yù)算文件得組成

建筑工程概算文件主要由下列概(預(yù))算書組成。一)單位工程概(預(yù))算書二)其她工程與費(fèi)用概(預(yù))算書三)單項(xiàng)工程綜合概(預(yù))算書四)建筑項(xiàng)目總概算書2025/4/1542一)單位工程概(預(yù))算書單位工程概算或預(yù)算書,就是確定某個(gè)生產(chǎn)車間、獨(dú)立建筑物或構(gòu)筑物中得一般土建工程、給水與排水工程、采暖工程、通風(fēng)工程、煤氣工程、工業(yè)管道工程、特殊構(gòu)筑物工程電氣照明工程、機(jī)械設(shè)備反安裝工程、電氣設(shè)備及安裝工程等各單位工程建設(shè)費(fèi)用得文件。單位工程概算或預(yù)算就是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙與核算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額、間接費(fèi)定額、其她直接費(fèi)定額、計(jì)劃利潤(rùn)率、稅率與國(guó)家有關(guān)規(guī)定等資料編制得。2025/4/1543二)其她工程與費(fèi)用概(預(yù))算書其她工程與費(fèi)用概(預(yù))算書,就是確定建筑工程與設(shè)備及其安裝工程以外與整個(gè)建設(shè)工程有關(guān)得,應(yīng)在基本建設(shè)投資中文付得,并列入建設(shè)項(xiàng)目總概算或單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算得其它工程與費(fèi)用文件。它就是根據(jù)設(shè)計(jì)文件與國(guó)家、各省、市、自治區(qū)主管部門規(guī)定得取費(fèi)定額或標(biāo)準(zhǔn)以及相應(yīng)得計(jì)算方法進(jìn)行編制得。其她工程與費(fèi)用,在初步設(shè)計(jì)階段編制總概算時(shí),均需編制概算書。在施工圖設(shè)計(jì)階段,大部分費(fèi)用項(xiàng)目仍需編制概算書;少部分由建筑安裝企業(yè)施工得項(xiàng)目,如原有地上、地下障礙物得拆遷、“三通一平”(水通、電通、道路通與場(chǎng)地平整)、場(chǎng)地疏干等項(xiàng)目,需要編制預(yù)算書。2025/4/1544工程建設(shè)其她費(fèi)用內(nèi)容1、土地使用費(fèi)2、建設(shè)單位管理費(fèi)3、研究試驗(yàn)費(fèi)4、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)5、辦公與生活家具購(gòu)置費(fèi)6、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)7、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)8、引進(jìn)技術(shù)與設(shè)備進(jìn)口項(xiàng)目得其她費(fèi)用9、供電貼費(fèi)10、施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)11、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)