共享餐廳租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的共享餐廳，現(xiàn)愿將其租賃給乙方使用，乙方同意租賃該共享餐廳，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1共享餐廳位于__________，面積為_(kāi)_________平方米，租賃用途為餐飲服務(wù)。

1.2共享餐廳設(shè)施包括但不限于：廚房設(shè)備、餐桌椅、空調(diào)、音響設(shè)備、衛(wèi)生間等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿(mǎn)，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

四、租賃物使用與管理

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備，保持租賃物的完好。

4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，遵守租賃物所在地的物業(yè)管理規(guī)定。

4.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與。

五、維修責(zé)任

5.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；

（2）因自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償；

（3）租賃物本身的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍；

（2）甲方未按約定維修租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；

（3）甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.共享餐廳租賃物清單

2.租賃物設(shè)施設(shè)備清單

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的共享餐廳，現(xiàn)愿將其租賃給乙方使用，乙方同意租賃該共享餐廳，同時(shí)丙方作為第三方參與其中，提供相關(guān)服務(wù)，為確保各方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1共享餐廳位于__________，面積為_(kāi)_________平方米，租賃用途為餐飲服務(wù)。

1.2共享餐廳設(shè)施包括但不限于：廚房設(shè)備、餐桌椅、空調(diào)、音響設(shè)備、衛(wèi)生間等。

二、第三方服務(wù)

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

（1）日常運(yùn)營(yíng)管理，包括人員培訓(xùn)、菜品研發(fā)、衛(wèi)生管理、客戶(hù)服務(wù)等；

（2）供應(yīng)鏈管理，包括食材采購(gòu)、物流配送、庫(kù)存管理等；

（3）品牌推廣，包括線(xiàn)上線(xiàn)下的市場(chǎng)推廣活動(dòng)。

三、租賃期限與租金

3.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3租金支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)共享餐廳的經(jīng)營(yíng)有最終決策權(quán)，包括但不限于菜品定價(jià)、運(yùn)營(yíng)策略等；

（2）對(duì)丙方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；

（3）對(duì)乙方有監(jiān)督權(quán)，確保其合法經(jīng)營(yíng)，不損害甲方權(quán)益；

（4）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方責(zé)任與限制

5.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）合理使用共享餐廳，保持其設(shè)施設(shè)備的完好；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

（4）配合甲方和丙方進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理。

5.2乙方以下行為受到限制：

（1）不得擅自改變共享餐廳的結(jié)構(gòu)和用途；

（2）不得擅自將共享餐廳轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與；

（3）不得利用共享餐廳從事非法活動(dòng)。

六、丙方責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行；

（2）保證供應(yīng)鏈穩(wěn)定，確保食材質(zhì)量和安全；

（3）遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。

6.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為有監(jiān)督權(quán)，確保其符合合同約定。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍；

（2）甲方未按約定維修租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；

（3）甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用的__________倍；

（2）丙方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

十、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在明確甲方、乙方和丙方在共享餐廳租賃過(guò)程中的權(quán)益與責(zé)任。甲方作為出租方，通過(guò)引入第三方丙方，優(yōu)化了共享餐廳的運(yùn)營(yíng)模式，提升了經(jīng)營(yíng)效益。乙方作為承租方，借助甲方的資源，實(shí)現(xiàn)自身業(yè)務(wù)發(fā)展。丙方作為第三方，通過(guò)提供服務(wù)，實(shí)現(xiàn)自身業(yè)務(wù)拓展。本次合同的簽訂，對(duì)各方均有積極意義，有助于實(shí)現(xiàn)合作共贏(yíng)。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.共享餐廳租賃物清單

2.租賃物設(shè)施設(shè)備清單

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.丙方提供的服務(wù)內(nèi)容清單

5.其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，現(xiàn)愿將其租賃給乙方使用，乙方同意租賃該餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，同時(shí)丙方作為第三方參與其中，提供專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)支持，為確保乙方在租賃期間獲得最大利益，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位于__________，面積為_(kāi)_________平方米，租賃用途為餐飲服務(wù)。

1.2餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施包括但不限于：廚房設(shè)備、餐桌椅、空調(diào)、音響設(shè)備、衛(wèi)生間等。

二、第三方服務(wù)

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

（1）餐飲運(yùn)營(yíng)管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、菜品研發(fā)、客戶(hù)服務(wù)等；

（2）市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃，包括品牌推廣、活動(dòng)策劃、廣告宣傳等；

（3）供應(yīng)鏈管理，包括食材采購(gòu)、物流配送、庫(kù)存管理等。

三、租賃期限與租金

3.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3租金支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)有自主權(quán)，包括但不限于菜品定價(jià)、運(yùn)營(yíng)策略等；

（2）對(duì)丙方提供的服務(wù)有選擇權(quán)，有權(quán)要求丙方提升服務(wù)質(zhì)量；

（3）在合同約定條件下，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的設(shè)施設(shè)備維修；

（4）在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方有權(quán)獲得租賃物的退還。

五、甲方責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定交付租賃物，確保其符合使用要求；

（2）在乙方租賃期間，甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

（3）在乙方要求下，甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行餐飲運(yùn)營(yíng)管理。

5.2甲方以下行為受到限制：

（1）不得擅自提高租金或改變租金支付方式；

（2）不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)；

（3）不得泄露乙方的商業(yè)秘密。

六、丙方責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)支持，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行；

（2）保證供應(yīng)鏈穩(wěn)定，確保食材質(zhì)量和安全；

（3）遵守合同約定，不得泄露乙方和甲方的商業(yè)秘密。

6.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為有監(jiān)督權(quán)，確保其符合合同約定。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍；

（2）甲方未按約定維修租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；

（3）甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用的__________倍；

（2）丙方泄露乙方和甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好