出售農(nóng)田合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

鑒于：

1.甲方系某地某村集體土地所有者，擁有合法的土地使用權。

2.乙方愿意購買甲方擁有的上述土地。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地名稱：____________________________

2.土地位置：____________________________

3.土地面積：____________________________

4.土地用途：____________________________

5.土地權屬：____________________________

二、合同標的

甲方同意將其擁有的上述土地出售給乙方，乙方同意購買。

三、土地價款及支付方式

1.土地價款：人民幣__________元整。

2.支付方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地價款總額的____%作為定金；

（2）剩余土地價款應在本合同簽訂后____個月內(nèi)，分期支付給甲方。

四、交付土地及使用

1.甲方應在乙方支付全部土地價款后____個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。

2.乙方在使用土地過程中，應遵守國家法律法規(guī)及土地管理部門的規(guī)定，不得改變土地用途。

五、合同解除與違約責任

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。

（1）甲方違約：甲方未按約定交付土地，應向乙方支付違約金，違約金為土地價款的____%。

（2）乙方違約：乙方未按約定支付土地價款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付部分土地價款的____%。

六、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.甲方提供的土地權屬證明文件；

2.乙方提供的支付能力證明文件；

3.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于：

1.甲方系某地某村集體土地所有者，擁有合法的土地使用權。

2.乙方愿意購買甲方擁有的上述土地。

3.丙方同意為乙方的支付義務提供擔保。

4.三方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地名稱：____________________________

2.土地位置：____________________________

3.土地面積：____________________________

4.土地用途：____________________________

5.土地權屬：____________________________

二、合同標的

甲方同意將其擁有的上述土地出售給乙方，乙方同意購買。

三、土地價款及支付方式

1.土地價款：人民幣__________元整。

2.支付方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地價款總額的____%作為定金；

（2）剩余土地價款應在本合同簽訂后____個月內(nèi)，分期支付給甲方。

3.丙方作為擔保方，應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地價款總額的____%作為擔保金。

四、交付土地及使用

1.甲方應在乙方支付全部土地價款后____個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。

2.乙方在使用土地過程中，應遵守國家法律法規(guī)及土地管理部門的規(guī)定，不得改變土地用途。

五、甲方的權利與利益

1.甲方享有土地的完整所有權，包括但不限于使用、收益和處分權。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定支付土地價款，并有權解除合同及追究乙方的違約責任。

3.甲方有權要求丙方履行擔保義務，確保乙方的支付能力。

4.甲方有權在乙方未履行支付義務的情況下，解除合同并要求乙方支付違約金。

六、乙方的義務與責任

1.乙方應按照合同約定支付土地價款，確保按時足額支付。

2.乙方在使用土地過程中，應遵守國家法律法規(guī)及土地管理部門的規(guī)定，不得改變土地用途。

3.乙方應保證土地使用安全，不得從事任何違法活動。

七、丙方的責任與權利

1.丙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地價款總額的____%作為擔保金。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定支付土地價款。

3.丙方在乙方未履行支付義務時，應承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為支付土地價款。

4.丙方有權要求乙方履行合同義務，并在乙方違約時采取必要措施。

八、違約責任

1.乙方未按約定支付土地價款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付部分土地價款的____%。

2.丙方未履行擔保義務，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金總額的____%。

3.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在保障甲方的權益，確保乙方的支付能力，降低交易風險。通過擔保方式，甲方可以在乙方違約時得到及時賠償，保障土地所有權的完整性和土地交易的順利進行。

十二、甲方為主導的目的和意義

甲方作為合同主導方，通過合同條款的設置，確保了自身的權益不受侵害，同時提高了土地交易的安全性。甲方的主導地位有助于維護土地市場的穩(wěn)定，促進農(nóng)村土地資源的合理利用。

附件：

1.甲方提供的土地權屬證明文件；

2.乙方提供的支付能力證明文件；

3.丙方提供的擔保文件；

4.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于某地的商業(yè)物業(yè)，愿意出租給乙方使用。

2.乙方有意承租甲方物業(yè)，并希望通過丙方的擔保來確保租賃合同的履行。

3.三方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱：____________________________

2.物業(yè)位置：____________________________

3.物業(yè)面積：____________________________

4.物業(yè)用途：____________________________

5.物業(yè)權屬：____________________________

二、租賃標的

甲方同意將其擁有的上述物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意承租。

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：每月人民幣__________元整。

四、租金支付方式

1.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付第一個月租金及押金總額的____%作為定金；

2.之后的租金應在每月的____日前支付，乙方應提前通知甲方租金支付情況。

3.丙方作為擔保方，應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付租金總額的____%作為擔保金。

五、乙方的權利與利益

1.乙方享有在租賃期限內(nèi)對物業(yè)的占有、使用和收益權。

2.乙方有權要求甲方保證物業(yè)的適宜使用狀態(tài)，并在合同約定的范圍內(nèi)進行合理使用。

3.乙方有權在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租物業(yè)。

六、甲方的義務與責任

1.甲方應保證物業(yè)在租賃期間處于良好狀態(tài)，確保乙方能夠正常使用。

2.甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

3.甲方應遵守合同約定，不得提前終止租賃合同，除非乙方嚴重違約。

七、丙方的責任與權利

1.丙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付租金總額的____%作為擔保金。

2.丙方有權監(jiān)督乙方的租金支付情況，并有權要求乙方履行合同義務。

3.丙方在乙方未履行租金支付義務時，應承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為支付租金。

八、違約責任

1.乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為未支付部分租金的____%。

2.甲方未按約定提供物業(yè)或提前終止租賃合同，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

3.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、乙方為主導的目的和意義

乙方作為承租方，通過合同的制定，確保了自身的租賃權益得到充分保障，同時通過丙方的擔保，降低了租賃風險。乙方的主導地位有助于保障其在租賃期間的使用權利，以及租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權。

十二、弱化甲方為主導的意義和目的

甲方作為出租方，通過合同的條款，確保了其在物業(yè)出租過程中的權益，但同時也承認了乙方的主體地位和權益。弱化甲方的主導意義在于平衡雙方權益，促進租賃關系的和諧穩(wěn)定，同時也為甲方提供