出租牧區(qū)小院合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就甲方位于_________的牧區(qū)小院（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的出租事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于_________，占地面積_________平方米，房屋建筑面積_________平方米。

1.2標(biāo)的物現(xiàn)狀為_(kāi)________，甲方承諾標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

1.3乙方在使用期間，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?，不得從事違法活動(dòng)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。

2.2租金為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整），乙方應(yīng)在每月_________日前向甲方支付租金。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將標(biāo)的物交付給乙方使用。

3.2乙方在接房時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查標(biāo)的物現(xiàn)狀，確認(rèn)無(wú)損壞、遺漏等情況。如發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題，應(yīng)在_________日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)予以修復(fù)。

3.3乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)標(biāo)的物，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、拆除設(shè)施，不得占用消防通道、影響他人正常使用。

四、維修及保養(yǎng)

4.1乙方在租賃期間，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理使用，承擔(dān)日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用。

4.2標(biāo)的物在租賃期間發(fā)生的不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)予以修復(fù)。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠租，并按日收取_________%的滯納金。

5.2如乙方擅自改動(dòng)標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、拆除設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.3如乙方違反法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?，甲方有?quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、合同解除

6.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2以下情況，甲方有權(quán)單方面解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金，且經(jīng)甲方催告后仍不支付；

（2）乙方違反法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣撸斐杉追綋p失；

（3）乙方擅自改動(dòng)標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、拆除設(shè)施，且拒不恢復(fù)原狀；

（4）乙方故意破壞標(biāo)的物，導(dǎo)致無(wú)法正常使用。

6.3任何一方解除合同，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)；

（2）租賃物交接清單；

（3）其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）以及丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”），就甲方位于_________的牧區(qū)小院（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的出租事宜，基于甲方的權(quán)益保護(hù)和標(biāo)的物的有效監(jiān)管，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于_________，占地面積_________平方米，房屋建筑面積_________平方米。

1.2標(biāo)的物現(xiàn)狀為_(kāi)________，甲方承諾標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

1.3丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益不受侵害。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。

2.2租金為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整），乙方應(yīng)在每月_________日前向甲方支付租金。租金支付情況應(yīng)定期向丙方報(bào)告。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將標(biāo)的物交付給乙方使用。

3.2乙方在接房時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查標(biāo)的物現(xiàn)狀，確認(rèn)無(wú)損壞、遺漏等情況。如發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題，應(yīng)在_________日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)予以修復(fù)。

3.3乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?，不得從事違法活動(dòng)，并接受丙方的監(jiān)管。

四、丙方職責(zé)

4.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方使用標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同條款，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

4.2丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)乙方使用標(biāo)的物的情況，包括租金支付、設(shè)施使用、環(huán)境保護(hù)等。

4.3如發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，丙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施制止違約行為。

五、維修及保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期間，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理使用，承擔(dān)日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用。

5.2標(biāo)的物在租賃期間發(fā)生的不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)予以修復(fù)。

5.3丙方有權(quán)要求乙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維修，以確保標(biāo)的物的正常使用。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠租，并按日收取_________%的滯納金。

6.2如乙方違反法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?，甲方有?quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3如乙方擅自改動(dòng)標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、拆除設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

七、合同解除

7.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2以下情況，甲方有權(quán)單方面解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金，且經(jīng)甲方催告后仍不支付；

（2）乙方違反法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?，造成甲方損失；

（3）乙方擅自改動(dòng)標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、拆除設(shè)施，且拒不恢復(fù)原狀；

（4）乙方故意破壞標(biāo)的物，導(dǎo)致無(wú)法正常使用。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入的意義在于，通過(guò)丙方的監(jiān)管，確保乙方遵守合同條款，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

8.2第三方介入的目的在于，通過(guò)有效的監(jiān)督和管理，保障標(biāo)的物的合理使用，提高租賃效率，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在租賃過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益，確保標(biāo)的物的合理使用。

9.2甲方為主導(dǎo)的意義在于，通過(guò)合同條款的設(shè)置，甲方能夠更好地控制標(biāo)的物的使用情況，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方的長(zhǎng)期利益。

十、其他

10.1本合同一式_________份，甲乙丙三方各執(zhí)_________份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.3附件：

（1）標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)；

（2）租賃物交接清單；

（3）監(jiān)管方丙方職責(zé)說(shuō)明書(shū)；

（4）其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）以及丁方（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)方”），就乙方承租甲方位于_________的牧區(qū)小院（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）用于經(jīng)營(yíng)民宿事宜，為保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益和提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于_________，占地面積_________平方米，房屋建筑面積_________平方米，適合作為民宿經(jīng)營(yíng)。

1.2標(biāo)的物現(xiàn)狀為_(kāi)________，甲方承諾標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

1.3丁方作為服務(wù)方，負(fù)責(zé)提供標(biāo)的物的日常運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。

2.2租金為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整），乙方應(yīng)在每月_________日前向甲方支付租金。租金支付情況應(yīng)定期向丁方報(bào)告。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將標(biāo)的物交付給乙方使用。

3.2乙方在接房時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查標(biāo)的物現(xiàn)狀，確認(rèn)無(wú)損壞、遺漏等情況。如發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題，應(yīng)在_________日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)予以修復(fù)。

3.3乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?，不得從事違法活動(dòng)，并接受丁方的運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)。

四、丁方職責(zé)

4.1丁方負(fù)責(zé)提供標(biāo)的物的日常運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)，包括但不限于客房清潔、設(shè)施維護(hù)、客戶服務(wù)等。

4.2丁方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)情況，包括服務(wù)品質(zhì)、客戶滿意度等。

4.3如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物設(shè)施損壞，丁方應(yīng)立即通知乙方，并采取必要措施進(jìn)行維修。

五、乙方法律權(quán)益

5.1乙方享有在租賃期內(nèi)合法使用標(biāo)的物的權(quán)利，包括但不限于裝修、增設(shè)設(shè)施等。

5.2乙方有權(quán)要求丁方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)丁方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

5.3乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租標(biāo)的物。

六、甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)解除合同。

6.2如甲方違反法律法規(guī)或當(dāng)?shù)卣?，?dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如擅自改變標(biāo)的物用途或設(shè)置額外限制。

七、乙方違約責(zé)任

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠租，并按日收取_________%的滯納金。

7.2如乙方擅自改動(dòng)標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、拆除設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

7.3如乙方違反法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?，甲方有?quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為承租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。

8.2乙方為主導(dǎo)的意義在于，通過(guò)合同條款的設(shè)置，乙方能夠更好地掌控經(jīng)營(yíng)策略，確保民宿的持續(xù)發(fā)展。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為出租方，在合同中主要承擔(dān)提供標(biāo)的物的義務(wù)，其主導(dǎo)地位相對(duì)較弱。

9.2弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在于，確保乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中擁有更多的自主權(quán)，減少不必要的限制，促進(jìn)乙方業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展。

十、其他

10.1本合同一式_________份，甲乙丁三方各執(zhí)_________份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等