出售自己房子合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將位于__________________________的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房屋面積：__________________________平方米

4.房屋用途：__________________________

5.房屋權(quán)屬證明：__________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣價格：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

3.乙方支付房屋總價款的剩余部分，應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋后__________________________日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋過戶手續(xù)。

3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付給乙方。

四、稅費承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________________%。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________________________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將位于__________________________的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為確保交易安全，丙方同意為本合同提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房屋面積：__________________________平方米

4.房屋用途：__________________________

5.房屋權(quán)屬證明：__________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣價格：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

3.乙方支付房屋總價款的剩余部分，應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

4.丙方對本合同項下的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋后__________________________日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋過戶手續(xù)。

3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付給乙方。

四、稅費承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

3.丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費繳納事宜。

五、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付房款。

2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋總價款的剩余部分。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定時間支付房款。

2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方對本合同項下的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付房款。

3.丙方有權(quán)要求甲方履行房屋交付及過戶手續(xù)。

八、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________________________%。

2.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋。

5.乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自改變房屋用途。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保甲方在交易過程中能夠獲得相應(yīng)的權(quán)益保障。第三方介入有助于提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在交易過程中擁有主導(dǎo)地位。甲方通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)房屋順利出售。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介機構(gòu)）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________________________的房屋，甲方同意將房屋出售給乙方。為保障乙方的權(quán)益，丙方作為中介機構(gòu)，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

3.房屋面積：__________________________平方米

4.房屋用途：__________________________

5.房屋權(quán)屬證明：__________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

1.買賣價格：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

3.乙方支付房屋總價款的剩余部分，應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

4.丙方作為中介機構(gòu)，有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋后__________________________日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋過戶手續(xù)。

3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付給乙方。

四、中介機構(gòu)的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________________________日內(nèi)，協(xié)助雙方完成房屋交付及過戶手續(xù)。

2.丙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋。

3.丙方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付房款。

4.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費。

五、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的中介服務(wù)。

3.乙方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進(jìn)行實地考察和驗收。

4.乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方提供房屋相關(guān)資料和證明文件。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)資料和證明文件。

4.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________________%。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________________________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受人，在交易過程中處于主導(dǎo)地位。乙方通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)購房目的。

弱化