二手房居間合同標準文本實例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方同意將其出售給乙方；乙方同意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權利、義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權類型為_________________________，土地使用權期限自_________________________至_________________________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，套內(nèi)建筑面積為_________________________平方米。

1.4該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_________________________。

1.5該房產(chǎn)的房屋所有權證號為_________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付首付款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付尾款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.4甲方應在收到乙方支付的首付款和尾款后_________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

三、稅費承擔

3.1甲方應負責支付_________________________等稅費。

3.2乙方應負責支付_________________________等稅費。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

4.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)證復印件

附件二：房屋買賣合同

附件三：稅費繳納憑證

附件四：其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

附件一：房產(chǎn)證復印件

附件二：房屋買賣合同

附件三：稅費繳納憑證

附件四：其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（居間方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方同意將其出售給乙方；乙方同意購買該房產(chǎn)。為保障甲方的權益，明確各方權利義務，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權類型為_________________________，土地使用權期限自_________________________至_________________________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，套內(nèi)建筑面積為_________________________平方米。

1.4該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_________________________。

1.5該房產(chǎn)的房屋所有權證號為_________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付首付款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付尾款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.4甲方應在收到乙方支付的首付款和尾款后_________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

三、丙方責任與權利

3.1丙方作為居間方，負責促成甲乙雙方達成房屋買賣協(xié)議，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2丙方有權收取中介服務費人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

3.3丙方應保證所提供的信息真實、準確、完整。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有對房屋買賣協(xié)議的最終決定權，包括但不限于房屋售價、付款方式等。

4.2甲方有權在乙方未按約定支付房款的情況下，解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.3甲方有權在乙方逾期付款的情況下，要求丙方協(xié)助追討欠款。

五、乙方違約責任及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

5.2乙方在房屋過戶過程中，如有任何隱瞞、欺詐行為，導致甲方權益受損的，乙方應承擔全部責任。

5.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)賣、出租或以其他方式處置該房產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房產(chǎn)進行任何形式變更。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務，保障甲方的權益得到充分保障。

8.2通過丙方的居間服務，可以確保房屋買賣過程順利進行，降低交易風險。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1本合同以甲方權益為主導，確保甲方在房屋買賣過程中處于主導地位，保障甲方的合法權益。

9.2通過明確甲方的權利和責任，有助于甲方在交易過程中更加謹慎，降低風險。

附件：

附件一：房產(chǎn)證復印件

附件二：房屋買賣合同

附件三：稅費繳納憑證

附件四：其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方同意出售該房產(chǎn)給乙方；乙方為獲得貸款，丙方同意為乙方的購房貸款提供擔保。為明確各方權利義務，保障乙方權益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2該房產(chǎn)的土地使用權類型為_________________________，土地使用權期限自_________________________至_________________________。

1.3該房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，套內(nèi)建筑面積為_________________________平方米。

1.4該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_________________________。

1.5該房產(chǎn)的房屋所有權證號為_________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付首付款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付尾款人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.4甲方應在收到乙方支付的首付款和尾款后_________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

三、丙方責任與權利

3.1丙方作為擔保方，同意為乙方的購房貸款提供擔保，確保乙方按時償還貸款。

3.2丙方有權在乙方未按時償還貸款時，要求甲方承擔相應的責任。

3.3丙方有權了解乙方的財務狀況，并在必要時要求乙方提供額外的擔保措施。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有在貸款條件滿足的情況下，優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權利。

4.2乙方有權要求甲方在房產(chǎn)過戶前，提供房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于產(chǎn)權狀況、配套設施等。

4.3乙方有權在甲方違反合同約定時，要求丙方履行擔保責任。

五、甲方違約責任及限制條款

5.1甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

5.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。

5.3甲方不得在未解除合同前，擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣或抵押給第三方。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1本合同以乙方權益為主導，保障乙方在購房過程中享有優(yōu)先權和知情權，確保乙方的購房利益得到充分保障。

8.2通過明確乙方的權利和丙方的擔保責任，有助于乙方在貸款購房過程中降低風險，提高交易的安全性。

九、弱化甲方為主導