2025商業(yè)物業(yè)中央廚房油煙監(jiān)測治理協(xié)議?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（委托方）：___________________________，住所地：___________________________，法定代表人：___________________________。乙方（服務方）：___________________________，住所地：___________________________，法定代表人：___________________________。鑒于甲方為商業(yè)物業(yè)的合法管理方，需對所屬中央廚房的油煙排放進行監(jiān)測與治理；乙方具備相關技術服務資質與能力，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1“中央廚房”指位于___________________________的商業(yè)物業(yè)內(nèi)，用于集中加工食品的場所。1.2“監(jiān)測設備”指乙方提供的用于實時采集油煙濃度、顆粒物等數(shù)據(jù)的儀器及配套軟件系統(tǒng)。1.3“治理措施”包括但不限于安裝凈化裝置、調整排風系統(tǒng)、優(yōu)化操作流程等降低油煙排放的技術手段。第二條服務范圍2.1乙方負責對甲方中央廚房的油煙排放進行連續(xù)監(jiān)測，監(jiān)測點位包括：___________________________。2.2監(jiān)測參數(shù)包括油煙濃度、顆粒物（PM10、PM2.5）、非甲烷總烴（NMHC）及溫度、濕度等環(huán)境指標。第三條監(jiān)測設備安裝與維護3.1乙方應于合同簽訂后______日內(nèi)完成監(jiān)測設備的安裝調試，設備清單詳見附件一。3.2設備所有權歸乙方，甲方應提供安裝所需的電力接口、網(wǎng)絡連接及必要空間。3.3乙方每季度對設備進行一次全面維護，突發(fā)故障需在______小時內(nèi)響應修復。第四條數(shù)據(jù)采集與報告4.1監(jiān)測數(shù)據(jù)實時至乙方云平臺，甲方可通過指定賬號登錄查看。4.2乙方每月______日前向甲方提交月度分析報告，內(nèi)容包括排放趨勢、超標記錄及改進建議。第五條治理方案實施5.1乙方應根據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)于______日內(nèi)制定針對性治理方案，經(jīng)甲方書面確認后執(zhí)行。5.2治理措施包括：___________________________，具體實施計劃詳見附件二。5.3治理工程涉及的施工許可、安全防護等由乙方負責，甲方應配合提供進場條件。第六條服務期限6.1本合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2合同期滿前______日，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止。第七條服務費用及支付7.1甲方應向乙方支付總費用人民幣______元（大寫：___________________________），包含設備使用、監(jiān)測及治理服務。7.2付款方式：合同簽訂后支付______%作為預付款，治理工程驗收后支付______%，余款于服務期滿后______日內(nèi)結清。7.3乙方應于收到款項后______日內(nèi)開具合法發(fā)票。第八條驗收標準8.1油煙排放濃度應符合《飲食業(yè)油煙排放標準》（GB______）及地方環(huán)保部門要求。8.2治理工程驗收由雙方共同委托___________________________機構進行檢測，費用由______方承擔。第九條甲方權利與義務9.1甲方有權隨時檢查監(jiān)測數(shù)據(jù)及治理效果，并提出整改要求。9.2甲方應確保中央廚房設備正常運行，不得人為干擾監(jiān)測設備。9.3甲方應按時支付服務費用，逾期超過______日，乙方有權暫停服務。第十條乙方權利與義務10.1乙方應確保監(jiān)測數(shù)據(jù)真實、準確，不得篡改或隱瞞超標情況。10.2乙方應遵守甲方物業(yè)管理制度，施工期間造成甲方財產(chǎn)損失的，應照價賠償。10.3乙方有權因甲方未履行配合義務要求順延服務期限。第十一條知識產(chǎn)權11.1監(jiān)測數(shù)據(jù)所有權歸甲方，乙方未經(jīng)許可不得向第三方披露。11.2乙方提供的治理方案及技術文檔知識產(chǎn)權歸乙方所有，甲方僅限在本項目中使用。第十二條保密義務12.1雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中獲知的商業(yè)秘密承擔保密責任，期限為合同終止后______年。第十三條違約責任13.1任一方未履行主要義務的，守約方有權要求限期改正；逾期未改正的，可解除合同并要求賠償損失。13.2乙方治理后連續(xù)______次檢測超標，甲方有權按當期服務費用的______%扣除違約金。13.3甲方逾期付款的，每逾期一日按未付金額的______%支付滯納金。第十四條不可抗力14.1因地震、戰(zhàn)爭、政策調整等不可抗力導致合同無法履行的，受影響方可部分或全部免除責任。14.2受影響方應于事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供權威機構證明。第十五條合同變更與解除15.1任何變更需雙方書面同意并簽字蓋章后生效。15.2除法定解除情形外，任一方單方解除合同的，應向對方支付合同總金額______%的違約金。第十六條爭議解決16.1因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十七條通知與送達17.1一方發(fā)送的通知、文件等，以郵寄、電子郵件或傳真方式送達對方指定聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人：___________________________，地址：___________________________；乙方聯(lián)系人：___________________________，地址：___________________________。第十八條合同附件18.1本合同附件包括：附件一：監(jiān)測設備清單及技術參數(shù)；附件二：治理工程實施方案；附件三：驗收檢測標準。18.2附件與本合同具有同等法律效力。第十九條其他約定19.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。19.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義及范圍20.1“第三方”指因履行本合同需要，由甲乙雙方共同或單方引入的獨立主體，包括但不限于檢測機構、設備供應商、技術支持單位、環(huán)保監(jiān)管部門指定機構等。（1）獨立第三方：與甲乙雙方無隸屬或利益關聯(lián)，獨立承擔特定服務或監(jiān)督職能的主體；（2）受托第三方：由一方委托并代表該方履行部分合同義務的主體。第二十一條第三方介入的程序21.1甲乙任一方擬引入第三方時，應提前______日書面通知另一方，并列明第三方的資質文件、服務內(nèi)容及權責范圍。21.2另一方應在收到通知后______日內(nèi)書面回復是否同意；未回復視為同意，但第三方介入不得損害另一方合法權益。21.3引入環(huán)保監(jiān)管部門等強制性第三方時，雙方應無條件配合其工作要求。第二十二條第三方責任與義務22.1獨立第三方應具備國家認可的相應資質（如檢測機構需具備CMA認證），并獨立出具報告或意見，對其結論的真實性、合法性負責。22.2受托第三方應嚴格按照委托方的指令行事，其行為視為委托方的行為，相關責任由委托方承擔。22.3第三方在服務過程中應遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定及乙方的技術規(guī)范，因違規(guī)操作造成的損失由第三方全額賠償。第二十三條第三方權利23.1獨立第三方有權要求甲乙雙方提供與履行服務相關的資料、場地及必要協(xié)助，包括但不限于：___________________________。23.2受托第三方有權根據(jù)委托協(xié)議獲得約定的服務報酬，并可在委托范圍內(nèi)要求甲方或乙方配合工作。23.3第三方對其產(chǎn)生的數(shù)據(jù)、報告及知識產(chǎn)權享有法定權利，但本合同另有約定的除外。第二十四條費用承擔與支付24.1獨立第三方的服務費用由______方承擔，支付方式為：___________________________。24.2受托第三方的費用由委托方承擔，委托方應在第三方服務驗收合格后______日內(nèi)完成支付。24.3因第三方原因導致服務重復或整改的，增加的費用由責任方承擔。第二十五條第三方服務驗收25.1獨立第三方出具的報告需經(jīng)甲乙雙方共同確認，存在爭議時可另行委托___________________________機構復檢。25.2受托第三方完成的工作成果，由委托方按本合同第八條標準驗收，但另一方有權提出書面異議。第二十六條第三方保密義務26.1第三方應簽署保密協(xié)議，承諾對履行本合同過程中獲知的商業(yè)秘密、監(jiān)測數(shù)據(jù)等信息保密，保密期限為合同終止后______年。26.2第三方違反保密義務的，應賠償受損方全部損失，且委托方（如有）承擔連帶責任。第二十七條第三方違約責任27.1獨立第三方服務存在重大瑕疵或虛假數(shù)據(jù)的，應重新提供服務或退還已收取費用，并賠償由此導致的直接損失。27.2受托第三方違約的，由委托方向守約方承擔賠償責任，但委托方可依據(jù)其與第三方的協(xié)議追償。27.3因第三方行為導致本合同無法履行的，引入方應于______日內(nèi)采取補救措施，否則另一方有權解除合同。第二十八條第三方替換28.1任一方對第三方服務提出合理異議且經(jīng)核實成立的，應在______日內(nèi)更換第三方，相關費用由責任方承擔。28.2第三方因自身原因退出服務的，應提前______日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成工作交接。第二十九條第三方與各方責任劃分29.1獨立第三方造成的損失，由第三方獨立承擔；受托第三方造成的損失，由委托方承擔。29.2甲乙雙方共同引入的第三方，按各方過錯比例分擔責任；無法確定比例的，平均分擔。29.3第三方與任一方存在惡意串通的，非過錯方有權解除合同并要求賠償全部損失。第三十條第三方文件的法律效力30.1獨立第三方出具的報告、證書等文件，經(jīng)雙方確認后作為本合同附件，與本合同具有同等效力。30.2受托第三方簽署的文件需加蓋委托方公章確認，否則對另一方無約束力。第三十一條第三方爭議解決31.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，優(yōu)先按雙方與該第三方單獨簽訂的協(xié)議解決。31.2因第三方行為導致甲乙雙方爭議的，應先行依據(jù)本合同第十六條解決內(nèi)部責任，再向第三方追責。第三十二條第三方介入的特別約定32.1本合同履行過程中，若因法律法規(guī)變更需強制引入第三方，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。32.2第三方不得將本合同項下服務轉包或分包，特殊情況需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三十三條第三方知識產(chǎn)權33.2甲方或乙方因使用第三方知識產(chǎn)權需支付額外費用的，由______方承擔。第三十四條第三方與保險34.1高風險作業(yè)涉及的第三方（如高空安裝設備），引入方應為其購買人身意外險及財產(chǎn)險，保額不低于______元。34.2保險事故發(fā)生后，第三方應第一時間通知甲乙雙方，并提供理賠所需文件。第三十五條第三方通知與送達35.1第三方的通知送達地址為：___________________________，聯(lián)系人：___________________________。35.2向第三方發(fā)送的通知需同時抄送合同相對方，否則視為未有效送達。第三十六條合同附件更新36.1因第三方介入新增的附件包括：附件四：第三方資質文件清單；附件五：第三方服務協(xié)議范本；附件六：保密承諾書。36.2新增附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________________________法定代表人/授權代表（簽字）：________