甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)承包經(jīng)營開發(fā)合同書甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承包經(jīng)營者）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、項目描述1.項目名稱與規(guī)模項目名稱為______，項目規(guī)模為______（詳細說明如占地面積、建筑面積等）。項目應符合國家相關規(guī)劃標準以及甲方特定的開發(fā)要求。2.項目質(zhì)量要求乙方應按照國家相關標準和甲方特定的開發(fā)要求進行施工，確保項目質(zhì)量。乙方保證所施工的項目在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因施工質(zhì)量問題導致的工程故障或性能下降。二、承包范圍與期限1.承包范圍乙方承包范圍為______（詳細說明如建筑主體、配套設施等）。2.承包期限承包期限自合同簽訂之日起______年（具體時長），具體施工進度以施工計劃為準。三、工程進度與付款1.工程進度乙方應按照施工計劃進行施工，確保工程按期完成。甲方將根據(jù)工程進度進行付款，具體付款節(jié)點以施工進度為準。2.付款方式甲方按照工程進度支付乙方款項，具體付款比例和方式由雙方協(xié)商確定。四、驗收與交付1.驗收標準項目完工后，雙方將按照國家相關標準和合同約定進行驗收。2.交付時間項目驗收合格后，乙方應在______個工作日內(nèi)將項目交付給甲方。3.運營管理項目交付后，乙方應協(xié)助甲方進行運營管理，確保項目正常運行。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方施工的項目進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，有權要求乙方整改。有權根據(jù)項目實際情況調(diào)整施工方案，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)對項目進行驗收，并按照合同約定支付工程款。為乙方施工提供必要的協(xié)助，如提供施工場地、辦理相關手續(xù)等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求完成施工后，有權要求甲方按照約定支付工程款。如因甲方原因?qū)е率┕ぱ舆t或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量完成施工任務。對甲方提供的與項目相關的工程信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、工程進度與付款1.工程進度乙方應按照施工計劃進行施工，確保工程按期完成。甲方將根據(jù)工程進度進行付款，具體付款節(jié)點以施工進度為準。2.付款方式甲方按照工程進度支付乙方款項，具體付款比例和方式由雙方協(xié)商確定。七、驗收與交付1.驗收標準項目完工后，雙方將按照國家相關標準和合同約定進行驗收。2.交付時間項目驗收合格后，乙方應在______個工作日內(nèi)將項目交付給甲方。3.運營管理項目交付后，乙方應協(xié)助甲方進行運營管理，確保項目正常運行。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的項目，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于施工費用、材料費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量完成施工任務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方施工的項目不符合合同要求，應負責免費修復或重建符合要求的工程，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因施工質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于工程設計方案、施工技術等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：