公房鋪面租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)公房鋪面出租方，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)公房鋪面承租方，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此信譽(yù)和實(shí)力的認(rèn)可，甲方愿意將其位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的公房鋪面出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂旨在確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行合作，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

雙方合作的背景是甲方作為公房鋪面的所有者，有出租鋪面的需求，而乙方作為需要使用鋪面的商家，有承租鋪面的需求。雙方通過友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同，以便明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證租賃合作的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對(duì)彼此信譽(yù)和實(shí)力的認(rèn)可，以及對(duì)合同內(nèi)容的充分理解和接受。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃合作的順利進(jìn)行。

在簽訂本合同之前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行充分閱讀和理解，如有任何疑問或需要解釋的地方，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。一旦簽訂本合同，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃合作的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂和使用，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)的規(guī)定。如本合同的任何內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)立即無效，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

甲乙雙方應(yīng)充分理解本合同的內(nèi)容，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反本合同的約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

甲乙雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可以根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

除本合同正文外，甲乙雙方還可以簽訂附加條款，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。附加條款與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如甲乙雙方?jīng)]有書面終止或解除合同，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽字/蓋章）

日期：____年__月__日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（簽字/蓋章）

日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在公房鋪面的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃合作的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括鋪面的出租、承租，租金的支付，租賃期限的約定，違約責(zé)任的規(guī)定等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.公房鋪面：指位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的鋪面，其所有權(quán)歸甲方所有。

2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的鋪面租賃費(fèi)用。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用鋪面的時(shí)間期限。

4.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金，并要求乙方按照約定支付租金。

2.甲方應(yīng)保證鋪面的完好無損，確保鋪面符合乙方的經(jīng)營需求。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證，提供必要的經(jīng)營條件。

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故終止租賃合同。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用鋪面，進(jìn)行正常的經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金。

3.乙方應(yīng)合理使用鋪面，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。

4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓鋪面，不得在鋪面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)鋪面的正常經(jīng)營秩序。

3.雙方應(yīng)妥善保管合同和相關(guān)文件，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。

4.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），每月的租金支付日期為當(dāng)月的【】日前。

2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，作為乙方已支付租金的證據(jù)。

4.如乙方遲延支付租金，應(yīng)按遲延部分每日支付違約金，違約金的比例為遲延部分金額的千分之五。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期限為【】年，自乙方進(jìn)入鋪面之日起計(jì)算。

3.本合同到期后，如甲乙雙方?jīng)]有書面終止或解除合同，本合同自動(dòng)續(xù)約【】年。

4.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知甲方。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

3.甲方未按照約定提供鋪面或鋪面不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并向乙方支付違約金。

4.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付違約金。

5.乙方在鋪面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。

6.不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并可以根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

7.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，另一方可以解除合同，并要求違約方支付違約金。

8.本合同的違約金支付不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在合理時(shí)間內(nèi)繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)，該方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的時(shí)間累計(jì)超過【】天，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。

6.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)，且雙方協(xié)商決定繼續(xù)履行合同的，受影響的一方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的額外費(fèi)用。

7.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)，且雙方協(xié)商決定終止合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理終止手續(xù)，互不追究責(zé)任。

第八條爭議解決

1.在履行本合同過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的履行。

3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.訴訟應(yīng)在訴訟時(shí)效內(nèi)提出，否則視為放棄訴訟權(quán)利。

6.無論爭議是否解決，雙方繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非雙方另有約定。

7.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合同的履行，并遵守法律法規(guī)和本合同的約定。

第九條其他條款

1.雙方應(yīng)通過電子郵件或書面形式進(jìn)行通知，確保通知的及時(shí)性和有效性。

2.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

3.本合同的終止條件如下：

a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b)乙方未按照約定支付租金，甲方書面通知乙方后，乙方在【】天內(nèi)仍未支付；

c)甲方提前終止合同，且提前書面通知乙方；

d)雙方協(xié)商一致提前終止合同。

4.本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離鋪面，并支付因搬離產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

5.本合同終止后，雙方對(duì)對(duì)方的債務(wù)仍應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，如甲方已預(yù)收的租金等。

第十條附則

1.本合同附錄中包含的附件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于租賃鋪面的