2025物業(yè)托管合同樣本本《2025物業(yè)托管合同》（以下簡稱“本合同”）由以下各方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂。各方包括：甲方（委托方）：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系XX：；乙方（受托方）：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系XX：。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同總則1.1甲方將其擁有所有權(quán)或使用權(quán)的物業(yè)（以下簡稱“托管物業(yè)”）委托給乙方進(jìn)行管理。托管物業(yè)的具體信息如下：物業(yè)名稱：；位置：；面積：平方米；其他描述：。1.2乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定的條款和條件對(duì)托管物業(yè)進(jìn)行管理。1.3本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第二條物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為托管物業(yè)提供以下服務(wù)：2.1.1基本物業(yè)服務(wù)日常保潔：包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)及其他保潔服務(wù)；綠化養(yǎng)護(hù)：包括花草樹木的修剪、施肥、病蟲害防治等；公共設(shè)施維護(hù)：包括道路、路燈、排水系統(tǒng)等公共設(shè)施的日常維護(hù)和修繕；安全秩序維護(hù)：包括24小時(shí)安保巡邏、監(jiān)控管理、出入登記等。2.1.2物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)檔案管理：建立并維護(hù)托管物業(yè)的檔案資料；業(yè)主事務(wù)管理：協(xié)助處理業(yè)主的咨詢、投訴及其他相關(guān)事務(wù)；節(jié)能管理：推廣并實(shí)施節(jié)能措施，降低能耗。2.1.3專項(xiàng)服務(wù)電梯維護(hù)：定期對(duì)電梯進(jìn)行檢查、維修及保養(yǎng)；消防系統(tǒng)管理：定期檢查消防設(shè)施，確保其正常運(yùn)行；供水供電服務(wù)：協(xié)助處理水、電、氣等公共事業(yè)的計(jì)費(fèi)及維修工作。2.1.4其他服務(wù)根據(jù)甲方的要求，乙方可提供以下附加服務(wù)（需另行協(xié)商）：會(huì)議組織：為業(yè)主或租戶提供會(huì)議場地及服務(wù)；物業(yè)租賃：協(xié)助甲方對(duì)托管物業(yè)進(jìn)行租賃管理；其他需求：。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)；參照行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)；達(dá)到甲方對(duì)托管物業(yè)的具體要求：。2.3服務(wù)調(diào)整乙方根據(jù)托管物業(yè)的實(shí)際情況及甲方反饋，有權(quán)對(duì)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，但需提前日書面通知甲方并取得甲方同意。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1權(quán)利監(jiān)督乙方服務(wù)的實(shí)施情況；要求乙方提供服務(wù)檔案及報(bào)告；在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同。3.1.2義務(wù)按時(shí)向乙方支付托管費(fèi)用；提供托管物業(yè)的相關(guān)資料及必要的工作條件；協(xié)助乙方處理托管物業(yè)的相關(guān)事務(wù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利要求甲方按時(shí)支付托管費(fèi)用；根據(jù)托管物業(yè)的實(shí)際需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。3.2.2義務(wù)按照合同約定提供托管服務(wù)；定期向甲方報(bào)告托管物業(yè)的管理情況；在托管物業(yè)發(fā)生緊急情況時(shí)，及時(shí)采取措施并通知甲方。第四條托管費(fèi)用及支付方式4.1托管費(fèi)用托管費(fèi)用為人民幣元/月（大寫：），共計(jì)元/年（大寫：）。4.2費(fèi)用構(gòu)成托管費(fèi)用包括以下部分：基本物業(yè)服務(wù)費(fèi)：元/月；專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：元/月；其他費(fèi)用：元/月。4.3支付方式甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月托管費(fèi)用。甲方可通過以下方式支付：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方賬戶信息如下：；現(xiàn)金支付：；其他方式：。4.4費(fèi)用調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致，托管費(fèi)用可進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案需以書面形式確認(rèn)。4.5逾期支付如甲方逾期支付托管費(fèi)用，需按日支付逾期金額的‰作為違約金。第五條合同的履行與變更5.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容需以書面形式確認(rèn)。5.3合同解除5.3.1單方解除權(quán)如乙方未能按約定提供托管服務(wù)，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)解除合同；如甲方逾期支付托管費(fèi)用超過日，乙方有權(quán)解除合同。5.3.2解除程序提出解除合同的一方需提前日以書面形式通知另一方，合同自通知到達(dá)之日起解除。5.4合同終止合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。5.5善后處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)完成托管物業(yè)的移交工作，并向甲方移交所有托管物業(yè)相關(guān)資料。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任如乙方未按約定提供托管服務(wù)，需承擔(dān)以下責(zé)任：向甲方支付違約金：人民幣元（大寫：）；對(duì)由此造成的損失進(jìn)行賠償。6.2甲方違約責(zé)任如甲方未按約定支付托管費(fèi)用，需承擔(dān)以下責(zé)任：向乙方支付違約金：人民幣元（大寫：）；對(duì)由此造成的損失進(jìn)行賠償。6.3不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方可向托管物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.2合同補(bǔ)充未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：