2025年國有土地使用權轉讓合同(含土地儲備與開發(fā)補辦出讓合同)2025年國有土地使用權轉讓合同（含土地儲備與開發(fā)補辦出讓合同）合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（轉讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯系XX：郵政編碼：乙方（受讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯系XX：郵政編碼：根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，甲方作為國有土地使用權的合法持有者，乙方作為國有土地使用權的意向受讓方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就國有土地使用權轉讓有關事宜達成如下合同條款：第一部分國有土地使用權轉讓基本情況第一條轉讓地塊的位置、面積及用途1.1本次轉讓地塊位于（具體位置）。1.2地塊面積：平方米（最終以自然資源部門出具的宗地圖為準）。1.3土地用途：（具體用途以規(guī)劃部門批準文件為準）。1.4土地現狀：（閑置/已開發(fā)/待開發(fā)等）。1.5四至范圍：東至：；南至：；西至：；北至：。第二條轉讓方式2.1本合同項下國有土地使用權轉讓采用方式（掛牌轉讓/協議轉讓）。2.2轉讓程序：（1）甲方需辦理土地儲備與開發(fā)補辦出讓手續(xù)；（2）乙方需按照規(guī)定支付土地出讓金及相關費用；（3）雙方共同向自然資源部門申請辦理國有土地使用權變更登記手續(xù)。第二部分轉讓價款及相關費用第三條轉讓價款3.1本合同項下國有土地使用權的轉讓價款為人民幣元（大寫：元整）。3.2轉讓價款的構成：（1）土地出讓金：元；（2）相關規(guī)費：元；（3）其他費用：元。第四條價款支付方式及時間4.1乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內支付定金人民幣元（大寫：元整）。4.2剩余轉讓價款應在年月日前支付完畢。4.3甲方收到轉讓價款后，應向乙方開具正式發(fā)票，并協助辦理相關手續(xù)。第五條稅費承擔5.1轉讓過程中涉及的契稅、印花稅、土地增值稅等稅費，按照國家相關規(guī)定由方承擔。5.2其他費用如評估費、交易服務費等，由方承擔。第三部分轉讓程序第六條材料提交6.1甲方需向自然資源部門提交以下材料：（1）國有土地使用權證書；（2）土地儲備與開發(fā)補辦出讓申請表；（3）轉讓地塊的宗地圖；（4）其他相關材料。6.2乙方需向自然資源部門提交以下材料：（1）營業(yè)執(zhí)照副本；（2）法定代表人證件明；（3）土地使用權受讓申請表；（4）其他相關材料。第七條招標或掛牌程序7.1若采用掛牌出讓方式，甲方需委托自然資源部門進行公開掛牌，掛牌公告期為個工作日。7.2乙方需在掛牌公告期內提交競買申請，并按照規(guī)定繳納競買保證金。7.3掛牌截止后，若乙方為最終競得者，保證金轉為定金；未競得者，保證金予以退還。第四部分權利與義務第八條甲方的權利與義務8.1甲方有權要求乙方按時足額支付轉讓價款及相關費用。8.2甲方應保證轉讓地塊權屬清晰，無任何權屬糾紛或抵押、查封等情況。8.3甲方應積極配合乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。第九條乙方的權利與義務9.1乙方有權要求甲方提供轉讓地塊的完整資料，并配合辦理相關手續(xù)。9.2乙方應按時足額支付轉讓價款及相關費用。9.3乙方在取得土地使用權后，不得擅自改變土地用途，應嚴格按照規(guī)劃部門批準的用途進行開發(fā)。第五部分違約責任第十條違約情形及處理10.1若甲方未按約定提交材料或辦理相關手續(xù)，導致轉讓程序延誤，甲方應承擔違約責任，并向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。10.2若乙方未按約定支付轉讓價款，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的%作為違約金。10.3若因甲方原因導致轉讓地塊存在權屬糾紛或無法辦理變更登記，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項及賠償損失。10.4若因不可抗力因素導致轉讓程序無法繼續(xù)，雙方可根據實際情況協商解除合同或變更合同條款。第六部分合同的變更與解除第十一條變更與解除條件11.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同內容進行變更或解除。11.2因國家政策調整或不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。11.3任何一方擅自解除合同的，應承擔相應的違約責任。第七部分爭議的解決第十二條爭議解決方式12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。12.2本合同的爭議解決應適用中華人民共和國法律。第八部分其他條款第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同份數14.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，剩余