酒店公寓包銷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：__________________

甲方為一家具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)/個(gè)人，擁有合法的房產(chǎn)，愿意將其擁有的酒店公寓委托乙方進(jìn)行包銷服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：__________________

乙方為一家具備合法經(jīng)營資格的企業(yè)，專業(yè)從事酒店公寓的包銷及租賃服務(wù)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有合法的酒店公寓，并希望提高其房產(chǎn)的出租率和收益；乙方具備豐富的酒店公寓包銷及租賃服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，雙方為共同實(shí)現(xiàn)各自利益，達(dá)成以下合作：

甲方將其擁有的酒店公寓委托乙方進(jìn)行包銷，乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成包銷任務(wù)，并按照雙方約定的價(jià)格及支付條件向甲方支付包銷款項(xiàng)。雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。

本次合作基于以下背景和前提條件：

（1）甲方擁有合法的房產(chǎn)證明，確保其有權(quán)將其酒店公寓委托乙方進(jìn)行包銷。

（2）乙方具備合法的經(jīng)營資格，有能力按照約定完成包銷任務(wù)。

（3）雙方在簽訂本合同前，已就合作事項(xiàng)進(jìn)行了充分溝通和協(xié)商，對(duì)合同條款達(dá)成一致意見。

（4）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)。

（5）本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，確保合同的正常履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的酒店公寓委托乙方進(jìn)行包銷，乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成包銷任務(wù)，并按照約定的價(jià)格及支付條件向甲方支付包銷款項(xiàng)。合同范圍包括酒店公寓的包銷、租賃、管理等相關(guān)服務(wù)，以及雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“酒店公寓”指甲方擁有的用于出租的房產(chǎn)，包括但不限于房間、公共區(qū)域等。

2.“包銷”指甲方委托乙方代理銷售甲方擁有的酒店公寓，乙方按照約定價(jià)格及條件完成銷售的行為。

3.“租賃”指甲乙雙方就酒店公寓的使用權(quán)進(jìn)行的有償轉(zhuǎn)讓。

4.“管理”指甲乙雙方對(duì)酒店公寓的日常運(yùn)營、維護(hù)等事務(wù)進(jìn)行的管理活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

a.甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件，將其擁有的酒店公寓委托乙方進(jìn)行包銷。

b.甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與酒店公寓包銷相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證明、租賃合同等。

d.甲方應(yīng)確保酒店公寓的設(shè)施設(shè)備齊全、正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)。

e.甲方有權(quán)按照約定的比例從乙方支付的包銷款項(xiàng)中獲取收益。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

a.乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件，對(duì)甲方委托的酒店公寓進(jìn)行包銷。

b.乙方應(yīng)按照約定的期限完成包銷任務(wù)，并及時(shí)向甲方支付包銷款項(xiàng)。

c.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)酒店公寓進(jìn)行租賃和管理，確保其正常運(yùn)營。

d.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告包銷進(jìn)度和租賃情況，并及時(shí)解決甲方提出的合理要求。

e.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事任何損害甲方利益的活動(dòng)。

f.乙方有權(quán)按照約定的比例從租賃收入中獲取傭金。

雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意將酒店公寓以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的價(jià)格委托乙方進(jìn)行包銷。乙方應(yīng)在每次成功租賃后，按照約定的分成比例，向甲方支付租金收入。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金收入扣除乙方應(yīng)得傭金后的余額支付給甲方。如遇國家法定節(jié)假日，支付時(shí)間順延。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)在不晚于合同生效后____個(gè)月內(nèi)完成包銷任務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未能按照約定完成包銷任務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.若乙方未按時(shí)向甲方支付租金收入，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額____%的滯納金，直至支付完畢。

3.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或其他法律問題，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行包銷，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失，并向乙方支付合同總金額____%的違約金。

4.若甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營，造成乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。

5.若雙方中的任何一方違反合同的其他條款，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

6.違約金和賠償金額的計(jì)算應(yīng)以雙方簽訂的本合同為準(zhǔn)，違約金和賠償金的總和不應(yīng)超過合同總金額的____%。

7.任何一方因違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約情況，應(yīng)按照上述條款承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指的是雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如政策調(diào)整、征收征用等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、疫情等）以及其他不可抗力因素。

2.若任何一方因不可抗力無法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力的情況及影響。

3.在不可抗力發(fā)生期間，受影響的一方免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)盡力減少不可抗力對(duì)合同履行的影響，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。

4.若不可抗力持續(xù)影響超過____天，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。若解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的費(fèi)用按照實(shí)際情況退還或補(bǔ)償。

5.不可抗力解除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力導(dǎo)致合同延期履行的時(shí)間。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余部分。

5.雙方同意，訴訟費(fèi)用和因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的其他費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

6.本合同的爭(zhēng)議解決條款不受合同其他條款的影響，即使合同其他條款無效或終止，爭(zhēng)議解決條款仍然有效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的任何通知或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過電子郵件、掛號(hào)信或快遞等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在發(fā)送后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或修改，必須以書面形式經(jīng)雙方共同簽署，方為有效。

3.終止條件：除不可抗力或雙方協(xié)商一致解除合同外，任何一方違反本合同且無法糾正或在合理期限內(nèi)未糾正，對(duì)方有權(quán)書面通知終止合同。

4.合同的完整性：本合同包括所有附件和附錄，構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。

5.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

7.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：甲乙雙方的資質(zhì)證明、授權(quán)書、房產(chǎn)證明等相關(guān)文件。

2.本合同的附錄包括但不限于：雙方約定的包銷方案、租金分配比例、支付方式等詳細(xì)條款。

3.附件和附錄與本