2025年版標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同模板本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名/公司名稱(chēng)：證件XX/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系XX：地址：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名/公司名稱(chēng)：證件XX/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系XX：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋狀況1.1房屋坐落地址：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋用途：該房屋僅限于（住宅/商業(yè)/辦公/其他）使用，乙方不得擅自改變用途。1.4房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層建筑，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為（鋼筋混凝土/磚混/其他）。1.5房屋現(xiàn)狀：甲方承諾該房屋及其附屬設(shè)施（包括但不限于家具、家電等）處于正常使用狀態(tài)，乙方已對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)并確認(rèn)無(wú)誤。備注：房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租約定：租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋月租金為人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)在每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶(hù)或以現(xiàn)金形式交付。3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金不得隨意調(diào)整。如因市場(chǎng)變化需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.4逾期支付違約金：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，按月租金的‰向甲方支付違約金。第四條押金4.1押金金額：乙方須于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（￥）。4.2押金退還：租賃期滿(mǎn)，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并按約定返還房屋后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。4.3押金扣除：如乙方違約或因乙方原因造成房屋或附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方仍需賠償。第五條房屋使用前提條件5.1房地產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租。如因權(quán)屬糾紛影響乙方正常使用，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2房屋交付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將該房屋交付乙方使用。5.3房屋用途限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。5.4房屋維修：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改建或拆除。第六條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。6.2同意轉(zhuǎn)租：甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三人另行簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，甲方與乙方之間的租賃關(guān)系不變。6.3轉(zhuǎn)租責(zé)任：轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行本合同約定的義務(wù)，并對(duì)第三人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條維修保養(yǎng)7.1日常維護(hù)：租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2發(fā)生重大問(wèn)題：如房屋出現(xiàn)重大維修問(wèn)題（如漏水、結(jié)構(gòu)損壞等），乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3乙方不得拒絕維修：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用，不得以任何理由拒絕。第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：8.1有權(quán)檢查房屋使用情況：甲方有權(quán)定期檢查房屋的使用情況，但須提前通知乙方。8.2有權(quán)收取租金：甲方有權(quán)按約定收取租金和相關(guān)費(fèi)用。8.3保證房屋正常使用：甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)處于可使用狀態(tài)，不得無(wú)故干涉乙方的正常使用。乙方的權(quán)利和義務(wù)：8.4按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)按約定按時(shí)支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。8.5合理使用房屋：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得存放危險(xiǎn)物品。8.6保證房屋清潔：乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾或造成環(huán)境污染。第九條合同的解除和終止9.1單方解除權(quán)：如乙方未按約定支付租金累計(jì)超過(guò)日，或擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同。9.2協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)解除事項(xiàng)。9.3合同終止：租賃期滿(mǎn)且雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。第十條違約責(zé)任10.1違約金：任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（￥）。10.2賠償責(zé)任：違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。10.3特別違約條款：乙方逾期支付租金的，按本合同第三條第3.4款執(zhí)行。乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。乙方擅自退租的，應(yīng)按剩余租期租金總和的％支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1書(shū)面協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。12.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同簽署甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年