小區(qū)房東租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：北京市海淀區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

甲方為小區(qū)房東，擁有位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室的房屋一套，擬將該房屋出租給乙方。乙方為需要在北京市租房居住的個人，經(jīng)考察甲方提供的房屋，愿意承租該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租房合同。

本合同旨在明確雙方在租房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護房屋租賃市場的健康發(fā)展。合同內(nèi)容包括但不限于房屋基本信息、租期、租金、押金、維修責任、水電費承擔、違約責任等。雙方在簽訂合同后，應(yīng)嚴格遵守合同約定，共同維護房屋及其周邊環(huán)境的和諧穩(wěn)定。

為保證雙方履行合同義務(wù)，甲方承諾在合同有效期內(nèi)提供符合約定的房屋，確保房屋設(shè)施齊全、功能正常。乙方承諾按照約定支付租金、押金，并合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，也可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂新的租房合同。

在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除合同。如一方確有特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如雙方未能協(xié)商一致，需按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

____________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

____________________

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在出租和承租位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室的房屋（以下簡稱“房屋”）過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護房屋租賃市場的健康發(fā)展。合同范圍包括但不限于房屋的基本信息、租期、租金、押金、維修責任、水電費承擔、違約責任等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指張三，擁有位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室的房屋一套，為出租方。

2.乙方：指李四，需要在北京市租房居住的個人，為承租方。

3.房屋：指甲方擁有的位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室的房屋。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的用于使用和占用房屋的費用。

5.租期：指乙方租用房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。

6.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額的錢款，用于約束乙方履行合同或賠償甲方損失。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施齊全、功能正常，包括但不限于水電、燃氣、供暖等。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

3.甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、身份證等。

4.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定履行房屋出租人的義務(wù)，包括但不限于維護房屋及附屬設(shè)施的正常使用、及時修復損壞的設(shè)施等。

5.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進行正常的管理和維護。

6.甲方應(yīng)在合同到期后，按照約定退還乙方所支付的押金。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金，并按照約定時間支付。

2.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，合理使用和占用房屋及相關(guān)設(shè)施。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，并負責維護房屋內(nèi)部設(shè)施的清潔和完好，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復或承擔修復費用。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，合理支付水電費、燃氣費、供暖費等相關(guān)費用。

5.乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

6.合同到期或解除合同時，乙方應(yīng)按照約定退還房屋，并按照約定處理房屋內(nèi)的物品。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：甲方將房屋出租給乙方，每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

-戶名：張三

-銀行：中國工商銀行

-賬號：622202XXXXXXXXXXX

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付給甲方。

4.押金：乙方在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。合同到期或解除合同時，乙方按照約定退還房屋，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.續(xù)租：合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂新的租房合同。

3.提前解除合同：如乙方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。甲方同意解除合同的，乙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的違約責任。

4.逾期履行：乙方逾期支付租金、押金或水電費等費用的，應(yīng)按照逾期金額的__%支付違約金。甲方逾期交付房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)按照逾期交付或未履行部分的價值的__%支付違約金。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未能按照合同約定交付房屋，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：逾期交付或未履行部分的價值的__%乘以逾期天數(shù)。

2.乙方違約：乙方未能按照合同約定支付租金、押金或水電費等費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金計算方式為：逾期支付金額的__%乘以逾期天數(shù)。

3.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)存在，雙方可協(xié)商解除合同。

4.違約與賠償：一方違約導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額為對方實際損失的金額，包括但不限于直接損失和間接損失。

5.違約金：雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。

6.違約解除合同：一方違約，對方有權(quán)解除合同。解除合同的，對方應(yīng)按照約定退還已支付的押金和租金。

7.違約訴訟：雙方同意，如一方違約，對方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求違約方承擔違約責任。

8.違約保密：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。如泄露導致對方損失的，泄露方應(yīng)承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預見、不可避免且不能克服的客觀原因?qū)е乱环交螂p方無法履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及互聯(lián)網(wǎng)故障、電力中斷等影響到合同履行的情況。

2.責任免除條件：當不可抗力事件發(fā)生時，受到影響的當事人應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件導致一方無法履行合同，該方應(yīng)不負違約責任。

3.不可抗力后果：受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.不可抗力解除合同：如果不可抗力事件持續(xù)存在，導致合同無法履行或履行變得不合理，雙方可以協(xié)商解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的押金和租金。

5.不可抗力舉證：受到不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，包括政府公告、新聞報道、醫(yī)療機構(gòu)證明等，以證明不可抗力事件的存在和影響。

6.不可抗力通知：一方因不可抗力事件導致無法履行合同的，應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

第七條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以同意由第三方進行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可以選擇仲裁或訴訟。

3.仲裁解決：雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如仲裁不成，雙方可以將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

5.訴訟語言：雙方同意使用中文作為訴訟語言。

6.訴訟費用：訴訟費用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔。

7.爭議通知：一方認為對方違反合同約定，應(yīng)立即書面通知對方，說明爭議的具體情況和理由。

8.爭議時效：雙方同意爭議應(yīng)在知道或應(yīng)當知道爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)提出，超過該時效的爭議不再受理。

9.繼續(xù)履行合同：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非雙方另有約定或法院、仲裁機構(gòu)另有裁決。

10.保密：雙方在爭議解決過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。如泄露導致對方損失的，泄露方應(yīng)承擔賠償責任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以遞送日期為準。

2.合同變更：雙方同意，如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，可以書面形式協(xié)商變更合同內(nèi)容。變更后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與原合同具有同等法律效力。

3.終止條件：合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。一方提前解除合同的，合同終止。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的押金和租金。

5.解除合同通知：一方欲解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。

6.合同終止后的責任：合同終止后，雙方對彼此在合同履行過程中所涉及的保密信息仍負有保密義務(wù)。

7.繼承和轉(zhuǎn)讓：一方因故不能履行合同，其權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.強制執(zhí)行：如對方未能履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

第九條附則

1.附錄：本合同附件包括房屋照片、房產(chǎn)證復印件、身份證復印件等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.補充協(xié)議：雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同相沖突的，以補充協(xié)