廈門拆遷領(lǐng)款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為廈門某某拆遷補償有限公司，成立于20XX年，地址位于廈門市思明區(qū)軟件園二期望海路63號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為13XXXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為福建某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，地址位于福州市臺江區(qū)五四路123號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為13XXXXXXXXXX。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此的企業(yè)背景、信譽及業(yè)務(wù)能力的了解，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將其擁有的某拆遷項目合同權(quán)益及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該合同權(quán)益及義務(wù)，并按照約定的價格和支付條件支付價款。

該項目的背景是廈門市正在進行的某區(qū)域拆遷改造工程，甲方作為拆遷補償有限公司，負(fù)責(zé)該區(qū)域的拆遷補償工作。乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，需要該區(qū)域的拆遷順利進行，以便進行后續(xù)的開發(fā)工作。

雙方基于上述背景，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保項目的順利進行。本合同的簽訂符合雙方的共同利益，有利于推動項目的進展，實現(xiàn)共贏。

本合同的內(nèi)容主要包括雙方的基本信息、項目的具體權(quán)益和義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，以及附則和簽署部分。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確廈門某某拆遷補償有限公司（以下簡稱甲方）將其擁有的某拆遷項目合同權(quán)益及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給福建某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱乙方），乙方接受該合同權(quán)益及義務(wù)，并按照約定的價格和支付條件支付價款的具體內(nèi)容和范圍。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：1.甲方將其在某拆遷項目中的權(quán)益及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方接受該權(quán)益及義務(wù)，并按照約定的價格和支付條件支付價款；3.雙方對于項目的履行、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項作出明確規(guī)定。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.甲方：指廈門某某拆遷補償有限公司。

2.乙方：指福建某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

3.拆遷項目：指位于廈門市某區(qū)域的拆遷改造工程。

4.權(quán)益及義務(wù)：指甲方在某拆遷項目中依法享有的一切權(quán)益和承擔(dān)的一切義務(wù)。

5.價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買某拆遷項目權(quán)益及義務(wù)的款項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對該拆遷項目的權(quán)益及義務(wù)的合法性和有效性，并依法轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供相關(guān)項目資料和信息，協(xié)助乙方順利進行拆遷工作。

3.甲方應(yīng)在合同履行過程中，積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保項目的順利進行。

4.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付價款給甲方，購買該拆遷項目的權(quán)益及義務(wù)。

2.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)拆遷項目的后續(xù)工作，包括但不限于拆遷、安置、補償?shù)取?/p>

3.乙方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)的配合和協(xié)助義務(wù)，確保項目的順利進行。

4.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方應(yīng)按照本合同的約定，積極履行各自的權(quán)力和義務(wù)，共同推進拆遷項目的順利進行，實現(xiàn)雙方的共贏。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)乙方向甲方支付價款共計人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），作為購買某拆遷項目權(quán)益及義務(wù)的款項。

支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付總價款的【】%，即人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）作為預(yù)付款。預(yù)付款支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的進度要求，分階段支付剩余價款。

支付時間：乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的進度要求，按時支付價款。具體支付時間及金額，雙方可在本合同附件中予以明確。

乙方未按時支付價款的，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付違約金，違約金支付不足的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，將某拆遷項目的權(quán)益及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，支付預(yù)付款給甲方。

本合同項下的其他履行期限，甲乙雙方可在本合同附件中予以明確。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

甲方違反本合同的約定，未按時履行轉(zhuǎn)讓某拆遷項目權(quán)益及義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金支付不足的，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。

甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常進行拆遷工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。

2.乙方違約：

乙方違反本合同的約定，未按時支付價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金支付不足的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致拆遷項目無法按照約定進度進行的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。

除上述違約情形外，甲乙雙方在其他違反本合同約定的行為中，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同項下的違約金計算方式為：違約金=逾期支付金額×【】%。

本合同項下的損失賠償計算方式為：損失賠償=因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟損失×【】%。

違約責(zé)任的具體約定，甲乙雙方可在本合同附件中予以明確。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常現(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

發(fā)生不可抗力情形導(dǎo)致甲方或乙方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

甲方或乙方因不可抗力不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除其責(zé)任。

雙方應(yīng)盡力減少不可抗力情形帶來的損失，并在不可抗力情形結(jié)束后，盡快恢復(fù)本合同的履行。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

在爭議解決過程中，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)的規(guī)定，按照公平、公正、公開的原則處理爭議，保護雙方的合法權(quán)益。

本合同項下的爭議解決方式，甲乙雙方可在本合同附件中予以明確。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽字。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；（4）法律規(guī)定的其他情形。

4.合同解除：本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項，包括但不限于價款結(jié)算、項目交接等。

5.合同轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方未經(jīng)對方同意，不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

本合