建設(shè)開發(fā)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________有限公司

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：__________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：__________有限公司

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________

聯(lián)系方式：__________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)及相應(yīng)的開發(fā)權(quán)，具備進(jìn)行項目開發(fā)的條件；乙方具備相應(yīng)的建設(shè)開發(fā)能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行項目開發(fā)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、雙方合作的背景及前提條件

1.1甲方為提高土地使用價值，提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，擬對所擁有的土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

1.2乙方作為專業(yè)的建設(shè)開發(fā)企業(yè)，具備豐富的項目開發(fā)經(jīng)驗和技術(shù)力量，愿意接受甲方的委托，按照甲方的需求進(jìn)行項目開發(fā)。

1.3雙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意甲方委托乙方進(jìn)行項目開發(fā)，并簽訂本合同。

1.4本合同基于以下前提條件：

（1）甲方擁有合法的土地使用權(quán)及相應(yīng)的開發(fā)權(quán)；

（2）乙方具備相應(yīng)的建設(shè)開發(fā)資質(zhì)和能力；

（3）雙方在簽訂本合同前已充分了解對方的資信狀況；

（4）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

在此背景下，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

（以下內(nèi)容為合同正文，請根據(jù)實際情況進(jìn)行補充和完善）

二、定義

（以下內(nèi)容定義合同中涉及的關(guān)鍵術(shù)語和概念，如“項目開發(fā)”、“建設(shè)期限”等）

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容詳細(xì)闡述雙方在項目開發(fā)過程中的權(quán)利與義務(wù)，如甲方提供土地、乙方進(jìn)行建設(shè)等）

四、價格與支付條件

（以下內(nèi)容明確雙方關(guān)于項目開發(fā)費用的計算、支付方式及時間等）

五、履行期限

（以下內(nèi)容明確項目開發(fā)的總期限、分階段期限等）

六、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容明確雙方在項目開發(fā)過程中發(fā)生違約時的責(zé)任承擔(dān)）

七、不可抗力

（以下內(nèi)容明確在項目開發(fā)過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時的處理方式）

八、爭議解決

（以下內(nèi)容明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式）

九、其他條款

（以下內(nèi)容補充合同中未涉及的其他事項，如合同的修改、終止等）

十、附則

（以下內(nèi)容明確合同的附件、效力等）

十一、簽署

（以下內(nèi)容明確雙方簽署合同的日期、地點等）

敬請雙方代表閱讀并簽署本合同，以確立雙方的合作關(guān)系。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在項目開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方共同利益。本合同范圍包括項目的前期策劃、設(shè)計、施工、驗收及交付使用等全過程。

第二條定義

為避免歧義，以下術(shù)語在本合同中定義如下：

1.“項目開發(fā)”指乙方根據(jù)甲方委托，對甲方擁有的土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、驗收交付等全過程。

2.“建設(shè)期限”指自本合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止的時間段。

3.“開發(fā)費用”指甲乙雙方約定的用于項目開發(fā)所需的全部費用，包括但不限于土地成本、建設(shè)成本、人力成本等。

4.“工程質(zhì)量”指項目開發(fā)過程中所涉及的各項工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)按照本合同約定提供土地使用權(quán)及相應(yīng)的開發(fā)權(quán)；

1.2甲方應(yīng)按照約定及時足額支付開發(fā)費用；

1.3甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項目按照約定進(jìn)度和質(zhì)量完成；

1.4甲方有權(quán)在項目竣工驗收合格后接收項目；

1.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)所需的各項手續(xù)，包括但不限于立項、規(guī)劃、土地使用、施工許可等；

1.6甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定進(jìn)行項目開發(fā)；

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項目開發(fā)；

2.3乙方應(yīng)確保項目開發(fā)過程中的工程質(zhì)量和安全，符合國家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；

2.4乙方應(yīng)及時向甲方報告項目開發(fā)過程中的重大事項，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等；

2.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項目開發(fā)所需的各項手續(xù)；

2.6乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或違約責(zé)任；

2.7乙方應(yīng)保證在合同履行過程中保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

（以上內(nèi)容為雙方權(quán)利與義務(wù)的基本概括，具體細(xì)節(jié)和條款可根據(jù)實際情況進(jìn)一步明確和補充。）

第四條價格與支付條件

本合同項下的項目開發(fā)費用總計為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付開發(fā)費用：

1.甲方在本合同簽訂后【支付期限】日內(nèi)，向乙方支付開發(fā)費用的【支付比例】%作為預(yù)付款；

2.乙方按照項目進(jìn)度完成相應(yīng)工作后，甲方應(yīng)在【支付期限】日內(nèi)支付該階段開發(fā)費用的【支付比例】%；

3.項目竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在【支付期限】日內(nèi)支付剩余開發(fā)費用的【支付比例】%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合同期限】年。關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.項目設(shè)計階段：自合同生效之日起【設(shè)計期限】日內(nèi)完成；

2.項目施工階段：自設(shè)計階段完成之日起【施工期限】日內(nèi)完成；

3.項目驗收階段：自施工階段完成之日起【驗收期限】日內(nèi)完成；

4.項目交付使用階段：自驗收合格之日起【交付期限】日內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定支付開發(fā)費用，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付金額的【逾期利率】作為滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方未能按照約定時間完成項目開發(fā)，每逾期一日，乙方應(yīng)支付合同總價款的【逾期違約金比例】作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.若乙方未能按照約定質(zhì)量完成項目開發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)無償修復(fù)或返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方拒絕修復(fù)或返工，甲方有權(quán)自行委托第三方完成，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

4.若甲方未能提供土地使用權(quán)或相應(yīng)的開發(fā)權(quán)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付乙方合同總價款的【違約金比例】作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.若因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除或終止前的全部費用，并賠償對方因此遭受的損失。

6.本合同項下的違約責(zé)任不免除法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。雙方因違約產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第七條不可抗力

不可抗力指的是在合同履行過程中，發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、政策變動等）以及社會異?，F(xiàn)象（如戰(zhàn)爭、騷亂、疫情等）。若任何一方因不可抗力事件無法履行或延遲履行本合同項下的義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。然而，不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，并采取合理措施減輕不可抗力事件對合同履行的影響。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同履行成為不可能或無意義，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同，并根據(jù)實際情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭議解決

本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【仲裁機構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

如果雙方未能在仲裁機構(gòu)達(dá)成仲裁協(xié)議，或者仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。在爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其他部分應(yīng)繼續(xù)履行。

雙方同意，無論選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，爭議解決的費用（包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁機構(gòu)或法院的決定承擔(dān)。在爭議解決期間，雙方應(yīng)盡力維護(hù)項目的正常進(jìn)行，避免給對方造成不必要的損失。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求、請求或同意，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通知在發(fā)送后【通知生效時間】小時內(nèi)視為已送達(dá)。

9.2合同變更：本合同任何條款的變更或補充，必須以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽署，方為有效。

9.3終止條件：除非本合同另有規(guī)定，任何一方在履行合同過程中，如連續(xù)【終止期限】日未能履行其主要義務(wù)，或發(fā)生重大違約行為，對方有權(quán)書面通知違約方終止本合同。

9.4合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)益和責(zé)任不得未經(jīng)對方書面同意而轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同的權(quán)益和責(zé)任將自動繼承至甲乙雙方的合法繼承人、受讓人或接管人。

9.5合同完整性：本合同構(gòu)成雙方關(guān)于項目開發(fā)的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。

9.6合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于項目開發(fā)計劃、技術(shù)規(guī)范、支付計劃等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目交付使用并完成最終結(jié)算之日終止。

10.3本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則另行協(xié)商解決。

10.4本合同簽訂后，如遇法律、法規(guī)變化，雙方應(yīng)按照新的法律、