新房居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有新建房屋的出售權(quán)。乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具有提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的資質(zhì)。雙方本著平等互利的原則，就甲方的新建房屋進行居間銷售/租賃服務(wù)，并約定以下合同條款。

本合同旨在明確雙方在此次居間交易中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進行，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲方委托乙方作為其新建房屋的居間代理，乙方則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的居間義務(wù)，協(xié)助甲方完成房屋的銷售/租賃工作。

雙方同意，本合同的簽訂是基于對彼此的信任以及對方履行合同能力的認可。合同的履行期限為自簽訂之日起至房屋售出/租賃結(jié)束之日止。在此期間，乙方應(yīng)全力以赴，按照甲方的要求進行銷售/租賃活動，甲方則應(yīng)提供必要的配合與支持。

合同的違約責(zé)任規(guī)定，任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。

對于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或者全部免除責(zé)任。

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

除本合同正文條款外，雙方還可以在附則中約定其他事項。

本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____________

簽訂日期：____________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在甲方新建房屋的銷售/租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，明確雙方的合作關(guān)系及具體職責(zé)。乙方作為甲方的居間代理，主要負責(zé)甲方新建房屋的推廣、銷售/租賃工作，協(xié)助甲方完成房屋的交易。甲方則需按照約定提供必要的資料與配合，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.新建房屋：指甲方擁有權(quán)或銷售權(quán)的，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號房地產(chǎn)項目。

2.居間服務(wù)：指乙方作為甲方與潛在買家/租戶之間的中介服務(wù)，包括推廣、協(xié)調(diào)、談判等活動。

3.銷售/租賃：指乙方通過居間服務(wù)，協(xié)助甲方將新建房屋出售或出租給買家/租戶的行為。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供新建房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋的規(guī)劃、設(shè)計、價格、交房標(biāo)準(zhǔn)等。

（2）甲方應(yīng)對乙方提供的銷售/租賃信息予以核實，并保證信息的真實、準(zhǔn)確、完整。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合乙方完成房屋的銷售/租賃活動，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要的證明文件等。

（4）甲方應(yīng)按合同約定支付乙方服務(wù)費用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展新建房屋的銷售/租賃工作，并盡最大努力完成甲方約定的銷售/租賃目標(biāo)。

（2）乙方應(yīng)對甲方提供的房屋信息予以保密，不得泄露給第三方。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向甲方報告銷售/租賃進展情況，并提供相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與買家/租戶之間的爭議，維護甲方的合法權(quán)益。

（5）乙方不得以任何方式損害甲方的聲譽和利益，不得利用甲方的名義進行違法活動。

雙方應(yīng)共同努力，維護合同的履行，確保新建房屋的銷售/租賃工作順利進行。任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)按實際成交金額的百分比支付乙方服務(wù)費用，作為乙方的報酬。具體費率由雙方另行商定。

2.甲方應(yīng)于新建房屋售出/租賃成功后日內(nèi)，向乙方支付約定的服務(wù)費用。

3.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

4.甲方在支付服務(wù)費用時，應(yīng)提供合法的發(fā)票或者收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方約定的銷售/租賃目標(biāo)。

3.雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

4.如合同的履行因不可抗力等原因無法在約定的期限內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商延長合同履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。

2.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)提供居間服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。

3.乙方未按約定時間完成銷售/租賃目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付未能完成銷售/租賃部分的違約金。

4.乙方泄露甲方提供的房屋信息給第三方，或者利用甲方的名義進行違法活動，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

5.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或者全部免除責(zé)任。

6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。

2.在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或者造成一方損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)盡最大努力減少損失，并采取合理措施防止損失的擴大。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，提供相關(guān)證明文件，并說明無法履行合同的原因。

5.如雙方因不可抗力事件無法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或者全部免除責(zé)任。

第八條爭議解決

1.在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

a)調(diào)解：雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，尋求第三方調(diào)解員的幫助，以解決爭議。

b)仲裁：如雙方同意仲裁，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

c)訴訟：如雙方同意訴訟，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)遵守上述爭議解決方式的決定，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

4.在爭議解決過程中，除為解決爭議所必需的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款，除非本合同另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進行通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。合同的變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)合同履行期限屆滿；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止居間服務(wù)，并按照甲方的要求處理與買家/租戶之間的后續(xù)事宜。

5.合同終止后，雙方對彼此的權(quán)利和義務(wù)不負任何責(zé)任，但本合同終止前的權(quán)利和義務(wù)仍應(yīng)得到履行。

第